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Immobilienmakler in München

Cornelia Koronakis
80333 München
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bellevue.de-ID: 30133939

Haidhausen: 3-Zimmer Wohnung im beliebten Franzosenviertel

  • 940.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 80 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Immobilienmakler in München

Cornelia Koronakis
80333 München
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Die gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles, das im Jahre 1965 qualitätsbewusst errichtet wurde und über eine solide Bausubstanz verfügt.

Die Wohnung selbst bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Vom L-förmigen ...mehr lesen
Die gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles, das im Jahre 1965 qualitätsbewusst errichtet wurde und über eine solide Bausubstanz verfügt.

Die Wohnung selbst bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Vom L-förmigen Flurbereich aus gelangt man in alle Räume. Das eine der beiden geräumigen Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum sonnigen Süd/West-Balkon. Hier lässt sich an lauen Sommerabenden bei einem Gläschen Wein der Flair dieses beliebten Stadtviertels genießen!
Das moderne, hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Die großzügig gestaltete Küche mit Einbauküche und allen elektrischen Geräten rundet das Gesamtbild dieser schönen Wohnung ab.
Gleich neben der Eingangstüre befindet sich - anstelle eines Kellerabteils - ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Fahrradabstellmöglichkeiten sind im gemeinschaftlich genutzten Innenhof vorhanden. Und das Beste - ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage!

Kurzum - Charmantes Wohnflair mit guter Raumaufteilung und sympathischer Nachbarschaft!

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    60 €
  • Hausgeld pro Monat
    230 €
  • Courtage
    3,57% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Gesamtkaufpreis.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Tiefgarage
    1
  • Ausrichtung
    Süd, West, Südwest
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    1908MLD 1

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    116 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    16-03-2024

Ausstattung

  • Keller
- Süd-West Balkon mit Blick zum Weißenburger Platz
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Modernes, hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Wärmeerzeuger, bzw. die Anlagentechnik 1995 erneuert
- Lift wurde neu eingebaut
- ...mehr lesen
- Süd-West Balkon mit Blick zum Weißenburger Platz
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Modernes, hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Wärmeerzeuger, bzw. die Anlagentechnik 1995 erneuert
- Lift wurde neu eingebaut
- Kunststofffenster in allen Wohnräumen
- Deckenhoch gefliester Abstellraum mit Wasseranschluss
- Süd-West Balkon mit Blick zum Weißenburger Platz
- Großzügige Küche mit Einbauküche und allen elektrischen Geräten

- Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 45.000,-€

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die vorhandenen Möbel können jedoch bei Interesse separat erworben werden, unsere Einrichtungsabteilung unterbreitet Ihnen hierzu gerne ein Angebot.

Standort & Lage

Haidhausen ist ein sehr beliebtes Stadtviertel nahe der Innenstadt. Geprägt von stilvollen Altbauten erinnert vieles an das Flair französischer Städte insbesondere in der Gegend um den Pariser Platz, Orleans- und Bordeauxplatz, dem sogenannten ...mehr lesen
Haidhausen ist ein sehr beliebtes Stadtviertel nahe der Innenstadt. Geprägt von stilvollen Altbauten erinnert vieles an das Flair französischer Städte insbesondere in der Gegend um den Pariser Platz, Orleans- und Bordeauxplatz, dem sogenannten "Franzosenviertel".

Hier befindet sich auch unsere Wohnung - in bester Lage, zwischen Bordeaux- und Weißenburger Platz - in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Sie bietet kurze Wege zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und einer nahezu perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Die S-Bahnhaltestellen "Rosenheimer Platz"und der Ostbahnhof - Stammstrecke - liegen, mit 4-6 Gehminuten, quasi vor der Haustür. Mehrere Straßenbahnlinien (u.a. Wörthstraße, 2 Gehminuten), sowie Bus- und U-Bahnverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft (Ostbahnhof, 6 Gehminuten) und schaffen somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit dem PKW ist man über die Rosenheimer- oder Einsteinstraße bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Das Freizeitangebot ist so vielfältig wie sein Stadtviertel. Verschiedenste Restaurants und In-Kneipen lassen keine Wünsche offen. Kulturell Interessierte haben zwischen diversen Veranstaltungen im Gasteig, der Muffathalle, der Kultfabrik oder dem Prinzregententheater die Qual der Wahl. Die nahe gelegenen Isarauen laden zur täglichen Joggingrunde oder am Wochenende zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Standort

81667 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Sie ist bestens zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung ...mehr lesen
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Sie ist bestens zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienmakler in München, Prinz-Ludwig-Str. 7, 80333 München, +49 89 340 823-540, info@mrlodge-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilienmakler in München, Prinz-Ludwig-Str. 7, 80333 München, +49 89 340 823-540, info@mrlodge-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Norbert Verbücheln


Prinz-Ludwig-Str. 7
80333 München
DEU
Tel.: +49 89 340 823-540
E-Mail: info@mrlodge-immobilien.de
Homepage: https://www.mrlodge-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Erlaubnis zur Ausübung des Maklergewerbes nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt von der zuständigen Aufsichtsbehörde der Landeshauptstadt München: Kreisverwaltungsreferat / Gewerbebehörde, Dienstgebäude Ruppertstr. 19, 80466 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 99 686


UST-ID-NUMMER
DE 129 420 467
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