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ImmoProfi Andre Zahedi e.K.

Immoprofi Andre Zahedi e.K.
64295 Darmstadt
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bellevue.de-ID: 30133875

Einfamilienhaus mit Pool in Darmstadt Nähe Woog

  • 798.000 € Kaufpreis
  • 639 m² Grundstücksfläche
  • 173,74 m² Wohnfläche
  • 5.5 Zimmer

ImmoProfi Andre Zahedi e.K.

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In ruhiger, zentraler Wohnlage Nähe Woog in Darmstadt erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort. Von der Straße gesehen eher Understatement. Ab 2010 modernisiertes Einfamilienhaus mit 639 qm großem Sonnengrundstück, überdachtem ...mehr lesen
In ruhiger, zentraler Wohnlage Nähe Woog in Darmstadt erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort. Von der Straße gesehen eher Understatement. Ab 2010 modernisiertes Einfamilienhaus mit 639 qm großem Sonnengrundstück, überdachtem Schwimmbad und großer Garage. Insgesamt stehen Ihnen ca. 173 qm Wohnfläche, 5 1/2 Zimmer, 3 Bäder, Hauptbad mit Jacuzzi und Duschkabine sowie eine große Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche von 2015 zur Verfügung.
Der ansprechend gestaltete Bereich im Untergeschoss mit eigenem Bad und Küche zählt nicht zur Wohnfläche, ist jedoch wohnwirtschaftlich ausgebaut, überwiegend mit Wohnfenstern ausgestattet und beheizt.

Freiwerdend nach Absprache.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    173,74 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    639 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    126,44 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    737

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    139,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    15.08.2029
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- großzügiges massiv erbautes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
- Mauerwerk Kelleraußenwände sowie Außenwände ab EG 30 cm, Innenwände Mauerwerk tragend 24 cm, nichttragend: 11,5 cm
- Satteldach mit Zwischensparrendämmung mit Mineralwolle, ...mehr lesen
- großzügiges massiv erbautes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
- Mauerwerk Kelleraußenwände sowie Außenwände ab EG 30 cm, Innenwände Mauerwerk tragend 24 cm, nichttragend: 11,5 cm
- Satteldach mit Zwischensparrendämmung mit Mineralwolle, Ziegel (2010 im Firstbereich erneuert)
- Gegensprechanlage mit Video-Funktion im EG und OG
- Großer Garten im geschützten Innenbereich mit gepflasterten Wegen, überdachtem Pool, Rasenfläche und pflegeleichter Bepflanzung
- große, hallenähnliche Garage (ca. 45 qm, Raumhöhe 3,35 Meter) mit elektrischem Sektionaltor, Platz für zwei Pkws oder ein Wohnmobil sowie Motorräder und Fahrräder

1996:
- Erneuerung der Fenster und Rollläden, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Umbau der Einfahrt zur geschlossenen Garage, Veränderung der Raumaufteilung im EG und OG, Ausbau des Wintergartens

2010:
- Erneuerung der kompletten Elektroinstallation inkl. Telefon-, Fernseh- und Datenleitungen - Modernisierung des Duschbades im OG und des Gäste-WC`s
- Erneuerung der Wasserleitungen in der Küche und den Bädern
- teilweise Heizkörper erneuert (Wintergarten , Schlafzimmer , Flur und Bäder OG), Handtuchheizkörper in beiden Bädern im OG
- Elektroinstallation erneuert
- neue Wasserrohre aus Kupfer

2012:
- Überdachung und Einfassung des Pools
- Neugestaltung des Gartens mit Wegen und Außenbeleuchtung

2015:
- Gas-Zentralheizung Markenfabrikat "Buderus" erneuert
- neue Einbauküche mit Elektromarkengeräten mit Induktionsherd + Gasbrennstelle, "Gaggenau" Backofen, "Gutmann" Abluft, "Miele" Spülmaschine

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im Woogsviertel. Besucher und Gäste finden ausreichend PKW-Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fußminuten erreichbar. ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße im Woogsviertel. Besucher und Gäste finden ausreichend PKW-Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Haltestellen von Bus und Straßenbahn befinden sich in der benachbarten Straße und sind ca. 50 m entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 9 (50 m), Buslinie 671, K 55 (50 m). Der Hauptbahnhof Darmstadt ist 3 km bzw. ca. 5 Autominuten entfernt und mittels Straßenbahn erreichbar.
Kinderbetreuung: In Darmstadt-Mitte gibt es fünf Kindergarteneinrichtungen, in die teilweise Hort-, Krippen- und Krabbelstubenplätze integriert sind.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In Darmstadt-Mitte sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Standort

64287 Darmstadt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 139,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Telefax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de

Sie können dafür das nachfolgend wiedergegebene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de :


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:


- Leistungen Immobilienmakler – Vermittlung von Immobilienverkäufern (*)/Immobilien
käufern (*)/Vermietern (*)/Mietern (*)
- bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.“
Impressum ImmoProfi Andre Zahedi e.K. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
André Zahedi


Holzhofalle 15A
64295 Darmstadt
DEU
Tel.: 06151/599050
E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de
Fax: 06151/5990515
Homepage: http://www.immoprofi-zahedi.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Darmstadt, 64225 Darmstadt, Postfach 111061

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Darmstadt, Register HRA 83163


UST-ID-NUMMER
DE 205700351

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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