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Nach Hause Immobilien KG

Daniela Kasch
04277 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30133859

Nur wenige Meter bis zum blauen Glück ... Ferienwohnung mit Balkon im schönsten Seeheilbad Mecklenburg Vorpommerns

  • 146.150 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 37 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Nach Hause Immobilien KG

Daniela Kasch
04277 Leipzig
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Angeboten wird an der Mecklenburgischen Ostseeküste eine Ferienwohnung mit zwei Zimmern, einem Bad und einem Balkon als Maisonette auf ca. 37 m² Wohnfläche, die im Jahr 1900 erbaut wurde. Das zum Verkauf stehende Ferienapartment liegt im 2. ...mehr lesen
Angeboten wird an der Mecklenburgischen Ostseeküste eine Ferienwohnung mit zwei Zimmern, einem Bad und einem Balkon als Maisonette auf ca. 37 m² Wohnfläche, die im Jahr 1900 erbaut wurde. Das zum Verkauf stehende Ferienapartment liegt im 2. Obergeschoss der Villa Malta und vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem sonnigen Wohnbereich mit Sitz- und Essecke, einem Sat-TV, CD- Player und einer Schlafcouch für 2 weitere Personen sowie einer offenen Küche mit Geschirrspüler, Herd, Cerankochfeld und Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster. Ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett liegt auf einer zweiten Ebene im Dachgeschoss.

Die Ferienwohnung ist für 30,00 € - 60,00 € pro Übernachtung sowie für bis zu 350,00 € pro Woche über verschiedenste Portale buchbar. Die Jahresmieteinnahme kann bei Vollvermietung bis zu 16.800,00 € betragen. In den letzten 4 Jahren lag die durchschnittliche Auslastung bei 100 Nächten, in den Jahren 2010 bis 2015 bei etwa 150 Übernachtungen, in sehr guten Jahren bei 200 Übernachtungen.

Das Apartment liegt außerordentlich idyllisch im Ortsteil Müritz, dem östlichen Bereich von Graal-Müritz. Der nahe Wald mit seinem einzigartigen Moor läd zu Spaziergängen ein. Den feinsandigen, breiten Strand erreicht man in wenigen Minuten. Zum Verkauf steht ein romantisches Kleinod mit Südbalkon an der Mecklenburgischen Ostseeküste, das für Investoren und Eigennutzer interessant sein kann. Hier geniessen Sie und Ihre Mietinteressenten nicht nur einen traumhaften Ausblick, Sie können entspannen, neue Kraft tanken, die Gedanken fließen und sich von der malerischen Natur inspirieren lassen.

Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.

❤ lichst

Ihre Maklerinnen

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    60 €
  • Courtage
    Bei Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer an die Firma Nach Hause Immobilien KG eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Die Provision ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Ferienwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    37 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Stellplatz
  • Ausrichtung
    Südost
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab 01.10.2019
  • Anbieter-Objektnummer
    966

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Kabelanschluss
• Backofen
• offene Küche
• Spülmaschine
• Kühlschrank
• Balkon
• Stellplatz
• strandnah
• WLAN Anschluss
• Badewanne

Standort & Lage

Nur wenige Meter, etwa 5 Minuten und 455 Schritte bis zum blauen Glück ...

Dieses sanfte Plätschern, diese intensive Farbe, der Geruch von Frische und Freiheit. Egal, ob Meer, See oder Fluss: Wenn wir von Gewässern umgeben sind, kommen wir zur Ruhe, ...mehr lesen
Nur wenige Meter, etwa 5 Minuten und 455 Schritte bis zum blauen Glück ...

Dieses sanfte Plätschern, diese intensive Farbe, der Geruch von Frische und Freiheit. Egal, ob Meer, See oder Fluss: Wenn wir von Gewässern umgeben sind, kommen wir zur Ruhe, sind ganz im Hier und Jetzt.

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu den landschaftlich reizvollsten Orten an der Mecklenburgischen Ostseeküste. Hier, wo sich Wald und Meer begegnen, erholen sich das ganze Jahr Urlauber und Kurpatienten. Um Graal-Müritz herum erstreckt sich das größte Mischwaldgebiet an der Deutschen Ostseeküste, die Rostocker Heide. Östlich wird Müritz vom Ribnitzer Hochmoor begrenzt, einem einmaligen Biotop mit seltenen Pflanzen und Tieren. Beides sind beliebte Wanderareale, sowohl individuell auf den gut markierten Wegen als auch in der Gruppe bei einer geführten Rad-oder Fußwanderung. Die blaue Flagge, die an der Seebrücke weht, zeugt davon, das einem kühlem Bad im klaren und sauberen Wasser der Ostsee nichts im Wege steht. Für Liebhaber der Gartenkultur hält die Region Fischland Darß-Zingst einen besonderen Anziehungspunkt bereit. In Graal-Müritz blühen in einem Kulturpark ca 60 verschiedene Rhododrendron- und Azaleenarten. Weit über 2.000 Pflanzen verleihen dem Ensemble aus sattem Grün und leuchtenden Farben eine atemberaubende Pracht. Aquadrom, das Gesundheits-, Sport -u. Wellnesszentrum läd Groß und Klein zu Spiel und Spaß ein. Von Erlebnissduschen bis zur Sauna und Massagen lässt es sich hier erholen.

Das mecklenburgische Seeheilbad Graal-Müritz ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der nordöstlich der Stadt Rostock gelegene Ort dehnt sich über eine Länge von vier Kilometern entlang der Ostseeküste aus und liegt etwa mittig zwischen der Hansestadt Rostock und der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Graal-Müritz grenzt im Norden an die Mecklenburger Bucht der südwestlichen Ostsee und ist landwärts von dem Waldgebiet „Rostocker Heide“ umgeben. Im Osten befindet sich das Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor. Seit 1960 ist der Ort staatlich anerkanntes Seeheilbad. Seit 1993 ziert den Ort zum ersten Mal seit 1941 wieder eine Seebrücke. Der Urlauberbetrieb nimmt regen Aufschwung und der Ort entwickelt sich zudem mehr und mehr zum beliebten Wohnort im Rostocker Umland. So wurden 2002 erstmals wieder mehr als 4000 Einwohner gezählt.

Die Fahrtzeit bis nach Warnemünde beträgt 30 Minuten. Kommen Sie am 01. Januar 2020 zum Leuchtturm in Flammen, ein Spektakel, das das Wahrzeichen Warnemündes in ein strahlendes Feuerwerk hüllt. Traditionell genau 25 Minuten lang lässt sich dieses Schauspiel bewundern, bis dann am Ende die neue Jahreszahl in großen Lettern an dem Leuchtturm steht und so das neue Jahr eingeleitete wird. Seinen Ursprung fand dieses Spektakel 1999 zur Jahrhundertwende, wo es jedoch nur an die 1.000 Besucher anlockte. Damals stand es noch unter dem bescheidenen Motto "Umblädern in Warnemünn", wobei das "Umblädern" den Wechsel in das neue Jahr bezeichnete. Dies wurde damals wie heute vom Warnemünder Leuchtturmverein organisiert. Heutzutage lockt diese Show der Extraklasse knapp 80.000 Besucher ins Seebad Warnemünde in Rostock. Viele von ihnen reisen extra an, um den Leuchtturm in Flammen zu sehen oder genießen dieses großartige Schauspiel als schönen Abschluss des Silvesterurlaubs.

Nächster Flughafen (Entfernung) 44,00 km

Nächster Bahnhof (Entfernung) 2,00 km

Nächste Autobahn (Entfernung) 22,00 km

Standort

Strandstraße 36, 18181 Graal-Müritz, DEU

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Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder ...mehr lesen
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung als Anhang zum Expose oder nutzen Sie unser Widerrufsformular unter: http://www.nachhause-immobilien.de/widerrufsbelehrung/.

Abgebildete Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Wir weisen daraufhin, dass nicht der Makler, sondern der entsprechende Eigentümer für den Inhalt dieses Angebots verantwortlich ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Immobilieninteressent, ob auf unserer Homepage oder als Besucher in unserer Sprechstunde sind Sie damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Bitte lesen Sie unsere Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Nach Hause Immobilien stellt sich diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Unerheblich ob Sie die Information nun im Internet anfordern oder persönlich von uns erhalten, wir hoffen, dass Sie mit unseren Angeboten endlich Nach Hause kommen. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster- Widerrufsformular Wenn Sie Ihren Vertrag widerrufen wollen, nutzen Sie bitte nachfolgend aufgeführtes Muster und senden Sie Ihren Widerruf mit den entsprechenden Angaben an uns. An Nach Hause Immobilien KG, Froschkönigweg 1, 04277 Leipzig Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum, Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Daniela Kasch


Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
DEU
Tel.: 034186721235
E-Mail: d.kasch@nachhause-immobilien.de
Fax: 03418605967
Homepage: https://www.nachhause-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Gewerbeamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Leipzig Registernummer: HRA 17345
IHK zu Leipzig

UST-ID-NUMMER
DE301271082
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