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Fürst Immobilien Makler und Sachverständige

Danja Fürst
88045 Friedrichshafen
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bellevue.de-ID: 30133855

Pferdeliebhaber aufgepasst!!Anwesen in herrlicher Ortsrandlage angrenzend an Wiesen und Felder.

88348 Bad Saulgau / Wolfartsweiler Karte Anbieter kontaktieren
  • 650.000 € Kaufpreis
  • 5.100 m² Grundstücksfläche
  • 143,30 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Fürst Immobilien Makler und Sachverständige

Danja Fürst
88045 Friedrichshafen
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Das ehem. landwirtschaftliche Anwesen besteht aus mehren Gebäuden, die hufeisenförmig um den weitläufigen Hofraum angeordnet sind und den Charakter eines Gutshofes vermitteln. Auf dem Grundstück befinden sich ein Bungalow mit wunderbarem Blick auf ...mehr lesen
Das ehem. landwirtschaftliche Anwesen besteht aus mehren Gebäuden, die hufeisenförmig um den weitläufigen Hofraum angeordnet sind und den Charakter eines Gutshofes vermitteln. Auf dem Grundstück befinden sich ein Bungalow mit wunderbarem Blick auf Wiesen und Felder, das imposante Scheunengebäude mit sichtbarem Fachwerk, eine große Maschinenhalle sowie zwei weitere Nebengebäude.
Dieses Anwesen eignet sich für alle, die viel Platz benötigen, oder aber für die Pferdewirtschaft.

Beschreibung Wohnhaus:
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1964 und ist im Bungalowstil erbaut. Es verfügt über ca. 143,3 m² reiner Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
GG: zwei Kellerräume, ein Öltankraum, die Garage.
EG: das Wohngebäude wird von der Seite her erschlossen und führt durch die begehbare Garderobe in einen sehr einladenden, großen und offenen Wohn-/Essbereich mit ansprechender Deckenhöhe. Das Esszimmer verfügt über ein Panoramafenster mit Weitblick, die Küche und der Haushaltsraum befinden sich direkt im Anschluss und könnten ohne großen Aufwand in eine große Wohnküche umgearbeitet werden. Der Schlafzimmerbereich beherbergt 4 Schlafzimmer mit angegliedertem Badezimmer. Interessant ist der zweite Zugang zum Haus, der genau in diesen Bereich führt. Außerdem verfügt das Wohnhaus über ein weiteres separates Gäste-WC, sowie eine Speisekammer.

Scheunengebäude (im Lageplan als Nr. 1 gekennzeichnet):
Die Scheune ist vor 1938 vollständig abgebrannt und wurde anschließend neu aufgebaut. Dieses imposante Gebäude (Außenmasse ca. 22,70 m x 13,50 m) setzt der Fantasie keine Grenzen, hier ist nahezu alles denkbar und sie befindet sich in einem wirklich sehr ansprechenden Erhaltungszustand. An die Scheune wurde zusätzlich eine Wagenremise angebaut. Aktuell wird die Scheune zum Abstellen von Fahrzeugen sowie als Heu- und Getreidelager genutzt.

Maschinenhalle (im Lageplan als Nr. 2 gekennzeichnet):
Die Maschinenhalle wurde 1976 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 142,08 m², sie wurde in Massivbauweise erstellt. Durch die lichte Höhe von ca. 4 m besteht die Möglichkeit landwirtschaftliche Fahrzeuge unterzustellen oder Stallungen einzubauen.

Werkstattgebäude (im Lageplan als Nr. 3 gekennzeichnet):
Das Werkstattgebäude mit einer Grundfläche von ca. 194 m² stammt aus den 30iger oder 40iger Jahren und hat 1990 einen Anbau erhalten. Auch in diesem Gebäude ist eine Vielzahl an Nutzungen denkbar. Die beiden Rolltore ermöglichen auch größeren Fahrzeugen die Einfahrt.






Weitere Gebäude (im Lageplan als Nr. 4 gekennzeichnet):
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein ca. in den 50iger Jahren erstelltes Wirtschaftsgebäude/Stall mit Anbau (Holzlager), welcher 1987 erbaut wurde. Auch in diesem Komplex ist eine vielfältige Nutzung denkbar.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    143,3 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.100 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    642,93 m²
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    IMMO-43

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energiepass gültig bis
    2029-07-22
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1964 und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Eterniteindeckung wurde in den 80iger Jahren erneuert. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen noch aus dem Baujahr. Generell ist zu sagen, dass das ...mehr lesen
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1964 und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Eterniteindeckung wurde in den 80iger Jahren erneuert. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen noch aus dem Baujahr. Generell ist zu sagen, dass das Objekt größtenteils im baujahrestypischen Zustand ist, der Grundriss aber eine sehr moderne Gestaltung der Wohnräume zulässt. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine 2008 eingebaute Ölzentralheizung. Alles in Allem macht das Objekt einen soliden Eindruck. Unsere Sanierungsempfehlung erstreckt sich von der Erneuerung der Elektrik, der Sanitärbereiche, der Fenster sowie sämtliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Das große Scheunengebäude befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, die weiteren Gebäudeteile auf dem Grundstück sind großteils baujahrestypisch.

Standort & Lage

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 5.100 m². Es befindet sich am Ortsrand von Bad Saulgau-Wolfartsweiler, nur ca. 5 km entfernt von Bad Saulgau. In Bad Saulgau findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ärzte, ...mehr lesen
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 5.100 m². Es befindet sich am Ortsrand von Bad Saulgau-Wolfartsweiler, nur ca. 5 km entfernt von Bad Saulgau. In Bad Saulgau findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot sind vorhanden.

Standort

88348 Bad Saulgau / Wolfartsweiler
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit zum Kerngrundstück mit ca. 5.100 m², die direkt angrenzenden und im Lageplan gekennzeichneten landwirtschaftlichen Flächen von ca. 2 ha, optional langfristig dazu zu pachten. Diese Pachtfläche würde sich ideal zum Anlegen ...mehr lesen
Es besteht die Möglichkeit zum Kerngrundstück mit ca. 5.100 m², die direkt angrenzenden und im Lageplan gekennzeichneten landwirtschaftlichen Flächen von ca. 2 ha, optional langfristig dazu zu pachten. Diese Pachtfläche würde sich ideal zum Anlegen von Pferdekoppeln direkt am Haus eignen.

Provision: 3,57% inkl. MwSt.*
*Im Erfolgsfall hat der Käufer für den Nachweis oder die Vermittlung o.g. Immobilie die oben genannte Provision aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zu Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Ansprechpartner

Fürst Immobilien Makler und Sachverständige

Herr Michael Fürst
Kirchplatz 8
88348 Bad Saulgau
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fürst Immobilien Makler und Sachverständige, Kirchplatz 8, 88348 Bad Saulgau, 07581-4947, 07581-4999, info@fuerst-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Fürst Immobilien Makler und Sachverständige, Kirchplatz 8, 88348 Bad Saulgau, 07581-4947, 07581-4999, info@fuerst-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Fürst


Kirchplatz 8
88348 Bad Saulgau
DEU
Tel.: 07581-4947
E-Mail: info@fuerst-immobilien.com
Fax: 07581-4999
Homepage: www.fuerst-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: LRA Sigmaringen, Leopoldstr. 4, 72488 Sigmaringen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
Ust.-ID: DE18 211 9723
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