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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Dieter Huber
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30133801

Kapitalanlage: Wunderschönes Reihenhaus in Unesco-Weltkulturerbe

  • 550.000 € Kaufpreis
  • 176 m² Grundstücksfläche
  • 100 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Dieter Huber
10585 Berlin
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Ein wunderschönes Reihenmittelhaus, perfekt zur Kapitalanlage in einer Unesco Weltkulturerbe-Anlage.
Die Verkäufer bleiben dort wohnen.

Für gewöhnlich werden diese Häuser unter der Hand verkauft, kommen nicht auf den Markt!
Keine WEG-Gemeinschaft, ...mehr lesen
Ein wunderschönes Reihenmittelhaus, perfekt zur Kapitalanlage in einer Unesco Weltkulturerbe-Anlage.
Die Verkäufer bleiben dort wohnen.

Für gewöhnlich werden diese Häuser unter der Hand verkauft, kommen nicht auf den Markt!
Keine WEG-Gemeinschaft, eigenes Grundbuch, eigenes Grundstück, Realteilung.

Bruttorendite 3% auf den Kaufpreis, da der Verkäufer eine gute Miete zahlen wird, als Schlußballon gibt es die Wertsteigerung im Wieder-Verkaufsfall.
Der Verkäufer erhält ein lebenslanges Wohnrecht und ein grundbuchlich gesichertes Rückkaufsrecht zum Marktpreis.

Das Haus wurde sehr umfangreich und überaus gründlich, liebevoll saniert. Es strahlt im modernen und gleichsam historischen Charme - adorable.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.500 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    105 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    176 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Ost
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    246013

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Keller

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Britz, ruhig gelegen und unweit vom alten Kern. Vom früheren Dorf sind noch einzelne Elemente vorhanden: Gutshof, Schloss, Windmühle, Dorfteich. Der alte Gutshof wurde als Kulturzentrum ausgebaut, mit ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Britz, ruhig gelegen und unweit vom alten Kern. Vom früheren Dorf sind noch einzelne Elemente vorhanden: Gutshof, Schloss, Windmühle, Dorfteich. Der alte Gutshof wurde als Kulturzentrum ausgebaut, mit einem Kulturstall für Veranstaltungen, Streichelzoo und Freilichtbühne. Das Museum Neukölln, eine Musikschule und der Bürgerverein sind auch dort untergebracht. Fußweg dorthin 5-10 Minuten.
Den Kern von Britz bildet die in den 1920er Jahren erbaute Hufeisensiedlung, die heute noch als besonders fortschrittliche architektonische Lösung gilt und seit 2008 zum Weltkulturerbe gehört.
An Tagen, in denen Sie außerhalb Ihres Gartens Entspannung suchen, finden Sie diese im unweit gelegenen Britzer Garten. Der Britzer Garten wurde als Landschaftspark für die Bundesgartenschau in 1985 angelegt und ist heute ein beliebter ebenso gepflegter und weitläufiger, unbedingt sehenswerter Erholungspark, ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichbar.
Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bhf Blaschkowallee, S+U-Bfh Hermannst., Buslinien 165, 170, M44) sowie Stadtautobahn A100.

Standort

12359 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, Tel: 030-34781980, info@adorable-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, info@adorable-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ADORABLE Immobilien Berlin GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Huber


Thrasoltstraße 3
10585 Berlin
DEU
Tel.: 030-34781980
E-Mail: info@adorable-immobilien.de
Fax: 030-34781982
Homepage: http://www.adorable-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BZA Tempelhof Schöneberg von Berlin, Ord. 42, 10820 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 135066 B


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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