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DIE WOHN-BÖRSE Immobilien

Janin Trapp
82467 Garmisch-Partenkirchen
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bellevue.de-ID: 30133523

** GELEGENHEIT! Exklusives Neubau-MPH für Fest/- oder Ferienvermietung mit 10% Ermäßigung nach§13 **

82467 Garmisch-Partenkirchen Karte Anbieter kontaktieren
  • 4.990.000 € Kaufpreis
  • 894 m² Grundstücksfläche
  • 578 m² Wohnfläche
  • 18 Zimmer

DIE WOHN-BÖRSE Immobilien

Janin Trapp
82467 Garmisch-Partenkirchen
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TOP ANGEBOT und SUPER GELEGENHEIT!

Es ist mir eine Ehre, dieses Neubau-Mehrparteienhaus des Architekten & Bauträgers Herrn Dipl.-Ing. Garber vermarkten zu dürfen.
Längst steht der Name GAP Wohnbau & Garber Immobilien für hochwertige Bauweise, ...mehr lesen
TOP ANGEBOT und SUPER GELEGENHEIT!

Es ist mir eine Ehre, dieses Neubau-Mehrparteienhaus des Architekten & Bauträgers Herrn Dipl.-Ing. Garber vermarkten zu dürfen.
Längst steht der Name GAP Wohnbau & Garber Immobilien für hochwertige Bauweise, überdurchschnittliche Qualität, ästhetische Gesamtgestaltung und viel Liebe zum Detail. Seine Referenz-Objekte sprechen für sich (siehe Bild-Anhänge oder Homepage), sowie zahllose zufriedene und glückliche Kunden.
30 Jahre Erfahrung als Bauträger, Architekt und Sachverständiger sind ein Garant für Vertrauen und eine solide Zusammenarbeit.
Qualität durch Kompetenz zahlt sich immer aus!

Mit dem Erwerb dieser Neubau-Einheit haben Sie bei Nutzung als Ferienvermietung die einmalige Chance,  die Umsatzsteuer (ca. 10% des Kaufpreises) zu optieren, was in dieser Größenordnung einen beachtlichen Kaufpreis-Vorteil ergibt.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Projekt:

3 Erdgeschoss-Wohnungen
2 Obergeschoss u. 2 Dachgeschoss-Einheiten
9 Tiefgaragen-Plätze mit 2 zusätzlichen Parkflächen, sowie 3 Außen-Stellplätze
8 Kellereinheiten, Waschküche, Fahrradabstell-Raum, Technikraum.

Auf schriftliche Anfrage übersende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, Aussengestaltungspläne, Lageplan und Leistungsbeschreibung.

Kaufpreis: 4.990.000,- €
inkl. 9 Tiefgaragen (VK je 29.500,- € = 265.500,- €)
inkl. 2 TG-Stellplätze (VK je 15.000,- € = 30.000,- €) und
inkl. 3 Aussen-Stellplätze (VK je 9.800,- € =  29.400,- €)

Verkaufspreis Netto Wohneiinheiten (für m²-Preis):

4.665.100,- € (ergibt einen m²-Preis von 8.071,10 €)

Grundstücknutzung:

GRZ 0,25
GFZ 0,50

Fertigstellung: Sommer 2020

Derzeitiger Bautenstand:
* Rohbaufertigstellung mit Dach
* Fenstereinbau Ende August

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Apartmenthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    18
  • Wohnfläche (ca.)
    578 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    894 m²
  • Besichtigung
    Besichtigung am 23.08.2019
  • Verfügbarkeit
    ab 23.08.2019
  • Anbieter-Objektnummer
    VK-MPH 22

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Eine ausführliche Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage mit der Zusendung des Exposés.

* Aufzug/Lift
* Luft-Wasser Wärmepumpe mit Gasbrennwerttechnik (bivalente Heizungsanlage)

Derzeit könnten Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden.

Standort & Lage

Ortsteil Garmisch - zwischen Hausberg und Marienplatz, in 2. Reihe zur St.-Martin-Str..

Dieses Neubau-Anwesen liegt direkt an dem romantischen Riessersee-Fußweg am Ende einer Sackgasse und ist deshalb nicht vom unmittelbaren Verkehr betroffen.
Speziel ...mehr lesen
Ortsteil Garmisch - zwischen Hausberg und Marienplatz, in 2. Reihe zur St.-Martin-Str..

Dieses Neubau-Anwesen liegt direkt an dem romantischen Riessersee-Fußweg am Ende einer Sackgasse und ist deshalb nicht vom unmittelbaren Verkehr betroffen.
Speziell die Ober- und Dachgeschoss-Wohnungen bieten einen zauberhaften Blick auf das markante Bergmassiv.
Das Zentrum mit bester Infrastruktur ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Garmisch-Partenkirchen mit gelebter Tradition und Innovation, nebst der herrlichen Natur und der einzigartigen Gebirgskette, vermittelt das Privileg einer hohen Lebensqualität. Die Einwohner und Feriengäste genießen gleichsam die Atmosphäre des Ortes und alle reichhaltigen Angeboten an Kultur, Bildung und Sport, die die höchsten Ansprüche erfüllen.

Standort

82467 Garmisch-Partenkirchen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Für die Zusendung/Weitergabe näherer Auskünfte zur Immobilie, sowie für den ersten Besichtigungstermin, ist die vollständige Transparenz Ihrer Daten erforderlich.
Ihre Daten werden nicht erfasst - Datenschutz ist selbstverständlich gewährleistet.

Eben ...mehr lesen
Für die Zusendung/Weitergabe näherer Auskünfte zur Immobilie, sowie für den ersten Besichtigungstermin, ist die vollständige Transparenz Ihrer Daten erforderlich.
Ihre Daten werden nicht erfasst - Datenschutz ist selbstverständlich gewährleistet.

Ebenfalls weisen wir freundlich darauf hin, dass für eine Übermittlung der Objektadresse und/oder einen Besichtigungstermin vor Ablauf der 14-Tage-Widerrufsfrist laut Verbraucherschutzgesetz die Einwilligungserklärung zur sofortigen Maklertätigkeit Ihrerseits unterschrieben dem Makler vorliegen muss. Diese finden Sie als PDF-Anhang, die Sie uns unterschrieben entweder faxen, mailen oder zu schicken können. Sie kann selbstverständlich auch zusammen mit dem Objektnachweis direkt beim Termin vor Ort oder im Büro unterzeichnet werden.

VIELEN DANK für Ihr Verständnis!

Besichtigung:   

Ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen. Um persönliche Terminvereinbarung wird gebeten.

Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-gap.de

COPYRIGHT Texte, Bilder

Ansprechpartner

DIE WOHN-BÖRSE Immobilien

Frau Janin Trapp
Bankgasse 3
82467 Garmisch-Partenkirchen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DIE WOHN-BÖRSE Immobilien, Bankgasse 3, 82467 Garmisch-Partenkirchen, 08821-74150, 08821-74160, info@immobilien-gap.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DIE WOHN-BÖRSE Immobilien, Bankgasse 3, 82467 Garmisch-Partenkirchen, 08821-74150, 08821-74160, info@immobilien-gap.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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