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Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Marvin Hasport
Marvin Hasport
54516 Wittlich
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bellevue.de-ID: 30133485

Osann-Monzel: Besondere Wohnimmobilie in exzellenter Lage + Nahe Wittlich und BKS

  • 369.000 € Kaufpreis
  • 819 m² Grundstücksfläche
  • 147 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Marvin Hasport
Marvin Hasport
54516 Wittlich
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Highlights:

+ Top Zustand in idyllisch ruhiger Lage
+ Exzellente Verarbeitung aller Materialien im Haus
+ Besondere Individualität, dank der hervorragenden Bauweise
+ Einziehen und Wohlfühlen in diese Bestandsimmobilie
+ Pflegeleichtes Grundstück mit ...mehr lesen
Highlights:

+ Top Zustand in idyllisch ruhiger Lage
+ Exzellente Verarbeitung aller Materialien im Haus
+ Besondere Individualität, dank der hervorragenden Bauweise
+ Einziehen und Wohlfühlen in diese Bestandsimmobilie
+ Pflegeleichtes Grundstück mit Gartenfläche sowie PKW-Stellplätzen und Garage
+ Finanzierungsbeispiel: schon ab 1000 € monatlich finanzierbar

Dieses Naturstammhaus besticht durch seine Einzigartigkeit und Individualität. Es zeigt sich als absoluter "Hingucker" und sucht seines Gleichen in der Region. Idealerweise eignet sich die Immobilie für Paare und Alleinstehende. Dank der vorzüglichen und großzügig aufgeteilten zwei Wohnebenen wäre dieses Haus zusätzlich für eine Familie mit bis zu zwei Kindern ausgelegt. Das gehobene Wohngefühl, in einem solch individuellen Objekt lässt täglich ein behagliches Wohlbefinden, bereits beim Betreten des Anwesens entstehen.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie besticht besonders, durch ein Höchstmaß an Qualität und Verarbeitung aller Materialien. Die vorzügliche Raumaufteilung und die hellen Räume zeichnen ein Bild von Luxus, gepaart mit der Naturverbundenheit und Modernität heutiger Immobilien. Erreichen Sie Ihr Anwesen bequem bei Wind und Wetter, über die hauseigene, großzügige Garage oder nutzen Sie einen der Stellplätze, neben und vor dem Haus. Über die Außenanlage treten Sie durch den bogenförmigen Eingang in die Diele, der bezaubernden Immobilie. Lassen Sie sich hier verführen, von dem großzügigen Zuschnitt und den hohen Decken des Hauses. Der offene Raumzuschnitt führt Sie zur rechten Hand in das Treppenhaus, von welchem Sie in den unteren Bereich des Hauses gelangen, aber auch in den Essbereich und das Wohnzimmer. Genießen Sie hier die Vorzüge des individuellen Wohnraumes im Rahmen Ihrer Liebsten, bei geselligen Abenden und gemütlichen Tagen des Jahres. Die offene Diele wirkt höchst einladend und führt Sie in den unteren Bereich des Hauses, aber auch in den Essbereich und das offen gehaltene Wohnzimmer. Ein wassergeführter Holzofen am Fuße des rechten Wohnungsflügels, spiegelt die besondere Behaglichkeit im Wohnzimmer gekonnt wieder. Die Formen der Türen und Fenster fügen sich harmonisch in die Linienführung der Stammhölzer ein. Neben der Treppe zum Untergeschoss liegt die Küche samt neben-liegendem Vorratsraum. Bereiten Sie hier die köstlichsten Speisen, im Rahmen Ihrer Liebsten zu oder verwöhnen Sie sich und Ihre Familie, während der Hochfeste des Jahres. Von der Diele aus betrachtet zur linken Hand finden Sie das elegante Gäste WC mit Tageslicht, Toilette und einem Pissoir. In einem elegant, optisch durch die Architektur des Hauses, abgetrennten Privatbereich, gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern. Respektive kann eines davon als Büro oder Hobbyraum, aber auch für ein Kind genutzt werden. Ein großzügiges, helles und modernes Badezimmer rundet die obere Etage der Immobilie schließlich ab. Sowohl von dem großzügigen Schlafzimmer am Fuße des Flures, welches idealerweise als Elternschlafzimmer angedacht ist, aber auch aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die rückwärtige Terrasse. Ob bei einer Grillfeier oder einfach beim romantischen zusammen sitzen am Abend, genießen Sie hier die Vorzüge einer wahrlich, exzellenten Immobilie mit pflegeleichtem Grundstück. Ein behagliches Gartenhaus rundet die Praktikabilität ab und bietet Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher und weitere Utensilien. Zurück im Haus gelangen Sie über die großzügige Treppe in das Kellergeschoss. Es erwartet Sie ein großer Hauptraum, von welchem Sie in ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer gelangen, aber auch in eine kleine Werkstatt und schließlich über den Flur auch in die Garage und den Kellerbereich, unterhalb der Terrasse. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Technik-Installationen für die Beheizung der Immobilie. Die Wohnbereiche des Kellers eignen sich beispielsweise, für ein erwachsenes Kind, oder als idealen Partybereich. Der großzügige Hauptraum des Untergeschoss bietet genügend Platz für einen eleganten Billardtisch oder ein hauseigenes Fitnessstudio. Ganz gleich wie Sie sich entscheiden, zeigt sich diese Etage, als besonderen Mehrwert der Immobilie und rundet das Wohnkonzept des Hauses final ab.

Überzeugen Sie sich persönlich, bei einer Besichtigung von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    147 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    330 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    819 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    190 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    6155

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    161 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    ca. 1991
  • Energiepass gültig bis
    07-08-2028

Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • Kamin
  • Keller
Die Immobilie ist vordergründlich als Naturstammhaus erbaut. Restliche Teile des Hauses sind in Mauerwerk massiv ausgeführt. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung der Marke "Buderus" Modell "G 105" beheizt. Die obere Wohnetage ist mit einer ...mehr lesen
Die Immobilie ist vordergründlich als Naturstammhaus erbaut. Restliche Teile des Hauses sind in Mauerwerk massiv ausgeführt. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung der Marke "Buderus" Modell "G 105" beheizt. Die obere Wohnetage ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Die untere Etage wird mit Heizkörpern beheizt. Die Immobilie verfügt über einen Heizölvorrat von ca. 4000 Litern. Der Holzofen ist wassergeführt und speist zusätzlich in das Heizsystem der Ölheizung ein. Die Immobilie verfügt über doppelt-verglaste Fenster der Marke "Zöllner" aus dem Objektbaujahr 1991. Die Elektrik ist auf einem modernen Stand und verfügt über einen Fehlerstromschutzschalter (FI). Die Wasserleitungen des Hauses sind aus Kupfer. Das Dach ist als Winkelwalmdach ausgeführt und mit Dachpfannen eingedeckt.

Standort & Lage

Osann - Monzel ist ein Wein- und Ferienort im Landkreis Bernkastel - Wittlich und liegt in wunderschöner Natur zwischen der Kreisstadt Wittlich sowie Bernkastel im Herzen der Mittelmosel. Insgesamt ca. 60 Winzerbetriebe bewirtschaften auf vier ...mehr lesen
Osann - Monzel ist ein Wein- und Ferienort im Landkreis Bernkastel - Wittlich und liegt in wunderschöner Natur zwischen der Kreisstadt Wittlich sowie Bernkastel im Herzen der Mittelmosel. Insgesamt ca. 60 Winzerbetriebe bewirtschaften auf vier hervorragenden Weinlagen eine Fläche von über 200 ha. Osann - Monzel ist umgeben von einer herrlichen Landschaft aus Flüssen, Wäldern und Weinbergen. Der Ort hat ca. 1663 Einwohner und verfügt vom Arzt, über ein Autohaus, einer Bank, einer Bäckerei, einem Blumengeschäft, einem Metzger, einem Lebensmittelgeschäft und vielem weiteren Nützlichem über eine hervorragende Infrastruktur. Die nächste Autobahn (A1) ist in ca. 9 min, der Hauptbahnhof in Wengerohr in ca. 12 Minuten sowie der Flughafen Hahn in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Standort

54518 Osann-Monzel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: 1991
- Baujahr der Wärmeerzeuger: 1991
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 161,0 kWh/(m²*a)

Der Schutz ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: 1991
- Baujahr der Wärmeerzeuger: 1991
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 161,0 kWh/(m²*a)

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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
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An Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
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