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m² Immobilien GmbH

Hans Buchs
42653 Solingen
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bellevue.de-ID: 30133451

modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Solinger Südstadt

  • 499.000 € Kaufpreis
  • 345 m² Grundstücksfläche
  • 165 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Hans Buchs
42653 Solingen
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Es sieht unspektakulär aus, aber lassen Sie sich überraschen, was Ihnen und Ihrer Familie hier alles geboten wird! Auf über 160 m² Wohnfläche finden Sie viel Platz für Ihre Familie, ob mit einem, zwei oder drei Kindern. Nach dem Flur mit Garderobe ...mehr lesen
Es sieht unspektakulär aus, aber lassen Sie sich überraschen, was Ihnen und Ihrer Familie hier alles geboten wird! Auf über 160 m² Wohnfläche finden Sie viel Platz für Ihre Familie, ob mit einem, zwei oder drei Kindern. Nach dem Flur mit Garderobe und Gäste-WC öffnet sich das Erdgeschoss auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene liegt die offene Küche mit dem davor liegenden Essbereich, und auf der zweiten Ebene das große Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse. Besonders erwähnenswert ist die große Terrasse rechts neben dem Haus, die vom Essbereich sichtbar und begehbar ist. Beide Terrassen sind von der Nachbarschaft nicht einsehbar! In der ersten Etage finden Sie die privaten Zimmer. Einmal das Elternschlafzimmer mit dem Bad ensuite, ein Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Hochbett mit Leiter und ein separates Duschbad für eben diese beiden Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer, ob nun Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, liegt im Dachgeschoss sowie ein aktuell als Stauraum genutztes Zimmer. Über eine Deckenluke erreichen Sie den Spitzboden, der ebenfalls viel Stauraum bietet. Eine lange Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und nach hinten in den Garten komplettieren dieses ideale Familienhaus in Hästen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    165 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    345 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1646

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

Das Haus besitzt einen gehobenen Neubaustandard aus dem Jahre 2006. Aufgrund der vorab geprüften Bodenverhältnisse, wurde auf den Bau eines Kellers verzichtet, genauso wie auf eine Wärmedämmung mit schwer recycelbaren Materialien. Stattdessen wurde ...mehr lesen
Das Haus besitzt einen gehobenen Neubaustandard aus dem Jahre 2006. Aufgrund der vorab geprüften Bodenverhältnisse, wurde auf den Bau eines Kellers verzichtet, genauso wie auf eine Wärmedämmung mit schwer recycelbaren Materialien. Stattdessen wurde das Haus mit einem massiven 36iger Mauerwerk erbaut, um so ebenfalls sehr gute Dämmwerte zu erreichen. Die Oberböden sind größtenteils Echtholzlandhausdielen. Die Terrassen sind aus massivem Brückenholz und von Bruchsteinmauern umrandet. Die Garage hat Platz für zwei Autos, oder ein Auto und Platz für Stauraum. Ein weiterer zum Haus gehörender Stellplatz liegt im Wendehammer unweit des Hauses. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Elektrische Rollläden und eine moderne Hauselektrik sind weitere moderne Standards, die beim Bau berücksichtigt wurden. Ein Haus, in welches Sie so einziehen können! Wenn wir Sie nun neugierig gemacht haben, freue ich mich auf Ihren Anruf.

Standort & Lage

Wer Ruhe und ein gehobenes Umfeld zum Wohnen sucht, hat dies mit diesem Haus gefunden. Hier wird ein ruhiges und entspanntes Ambiente, Sackgasse, in nächster Nähe zur Natur geboten. Trotzdem ist die Solinger Innenstadt mit dem Auto leicht und schnell ...mehr lesen
Wer Ruhe und ein gehobenes Umfeld zum Wohnen sucht, hat dies mit diesem Haus gefunden. Hier wird ein ruhiges und entspanntes Ambiente, Sackgasse, in nächster Nähe zur Natur geboten. Trotzdem ist die Solinger Innenstadt mit dem Auto leicht und schnell erreichbar. Reiten, wandern, biken und joggen, alles ist direkt vom Haus aus möglich.

Standort

42659 Solingen
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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