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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

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Martin Kersting
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30133373

Großartiges Stadtwald-Domizil mit offener Raumgestaltung und Einliegerbereich in Bestlage!

47800 Krefeld / Bockum Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.350.000 € Kaufpreis
  • 752 m² Grundstücksfläche
  • 402 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

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Eine großartige Stadtwald-Villa in allerbester Wohnadresse von Krefeld!

Hier dominieren klare Linien und enorme Großzügigkeit. Auf mehr als 400 m² Wohnfläche dürfte zwar repräsentatives Wohnen absolut im Vordergrund stehen, aber auch die ...mehr lesen
Eine großartige Stadtwald-Villa in allerbester Wohnadresse von Krefeld!

Hier dominieren klare Linien und enorme Großzügigkeit. Auf mehr als 400 m² Wohnfläche dürfte zwar repräsentatives Wohnen absolut im Vordergrund stehen, aber auch die teilgewerbliche Nutzungsmöglichkeit ist in vieler Hinsicht höchst interessant.

In den letzten 2 Jahren wurde diese Top-Immobilie mit einem Budget von mehr als € 500.000,- umfangreich modernisiert. Entstanden ist ein Domizil der Extraklasse und einer höchst interessanten Raumgestaltung. Der imposante Wohn-Essbereich mit mehr als 90 m² ist ein Unikat, egal ob loftig oder klassisch gestaltet. Ein Hingucker ist die "Skylight-Diele" mit frei tragender Treppe. Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein separierter Einliegerbereich mit eigenem Zugang, perfekt auch als Au-Pair-Bereich....

Das Obergeschoss -die Schlafetage- begehen Sie über die offene Galerie. Alle vier Schlafräume begeistern durch die fantastische Größe, der Masterbedroom zusätzlich mit einem herrlichen Ankleidebereich. Das Elternbad wurde mit mehr als 24 m² eindrucksvoll dimensioniert, hier hat auch Ihre Sauna ausreichend Platz. Kindern und Gästen steht ein weiteres sehr geräumiges Badezimmer mit hellem Tageslicht zur Verfügung.

Sie lieben Kunst? Dieses Haus bietet reichlich Wandflächen mit wundervollem Lichteinfall zur Präsentation Ihrer Lieblingswerke.
Der Garten ist zur "richtigen" Südseite ausgerichtet. Mit einer Größe von ca. 760 m² ist das Grundstück angenehm groß und denn noch absolut pflegeleicht.

Sie haben weitere Fragen zu dieser Ausnahme-Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.054,79 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    402 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    752 m²
  • Garage
  • Ausrichtung
    Süd
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    3560

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    39,23 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-02-25
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

  • Keller
Umfangreiche Modernisierung von 2016-2018 mit mehr als € 500.000,- nachweisbarer Investitionssumme!

- Luft-/Wärmepumpe, dadurch gewährleistete Energie-Effizienz

- neue Haustechnik mit Netzwerkverkabelung

- neue Elektroverkabelung im gesamten Haus

- neue ...mehr lesen
Umfangreiche Modernisierung von 2016-2018 mit mehr als € 500.000,- nachweisbarer Investitionssumme!

- Luft-/Wärmepumpe, dadurch gewährleistete Energie-Effizienz

- neue Haustechnik mit Netzwerkverkabelung

- neue Elektroverkabelung im gesamten Haus

- neue Wasserleitungen im gesamten Haus

- neue Wärmeverbund-Fassade

- neue Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung

- neue isolierverglaste Holzfenster und Haustüranlage in weiß

- Master-Size-Bäder mit viel Tageslicht

- überall Einbau-LED-Spots

- alle Innnenwände in Glattputz weiß

- Garage mit elektrischem Sektionaltor

- Teilunterkellerung mit weiteren erheblichen Nutzflächen

- uvm.

Es sind vor Einzug noch Restarbeiten wie z.B. Oberböden, Endmontage der Bäder, etc. zu erledigen. Gerne besprechen wir mit Ihnen hierzu weitere Details und die Kostenverteilung.

Standort & Lage

Absolute Bestlage am Krefelder Stadtwald! Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die nur selten zu bekommen sind. Umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage viele ...mehr lesen
Absolute Bestlage am Krefelder Stadtwald! Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die nur selten zu bekommen sind. Umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage viele Standortvorteile. Fußläufig ein 9-Loch Golfplatz, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken direkt vor der Haustüre.

Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.
Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region!

Standort

47800 Krefeld / Bockum
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine ganz besondere Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential. Kurzfristiger Einzug möglich!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über ...mehr lesen
Eine ganz besondere Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential. Kurzfristiger Einzug möglich!

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Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Ansprechpartner

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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Herr Martin Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


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E-Mail: info@kersting-immobilien.de
Fax: 02151 564439
Homepage: http://www.kersting-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

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