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PIPPING Immobilien GmbH

Maximilian Mai
21465 Reinbek
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bellevue.de-ID: 30133359

Familienfreundliche Idylle:„Exklusives Einfamilienhaus mit Bestausstattung in ruhiger Lage“

  • 665.000 € Kaufpreis
  • 647 m² Grundstücksfläche
  • 210 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

PIPPING Immobilien GmbH

Maximilian Mai
21465 Reinbek
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Das angebotene, hochwertig gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 in konventioneller Bauweise errichtet und mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt.

Auf ca. 210 m² Wohnfläche sind in dieser Immobilie derzeit 8 Zimmer untergebracht. Die ca. ...mehr lesen
Das angebotene, hochwertig gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 in konventioneller Bauweise errichtet und mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt.

Auf ca. 210 m² Wohnfläche sind in dieser Immobilie derzeit 8 Zimmer untergebracht. Die ca. 60 m² große Ausbaureserve im sehr gut isolierten Dachgeschoss erlaubt den Einbau von zwei weiteren Zimmern, z.B. als Arbeits-/Hobby- oder Gästebereich.

Alle Räume sind mit einer komfortablen Deckenhöhe von 2,62 m ausgestattet (Türen 2,10 m).

Die weißen Kunststoff-Sprossenfenster sind selbstverständlich isolierverglast, mit abschließbaren Oliven versehen und im Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, die zentral geschaltet werden können.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden von einer modernen Gaszentralheizung der Firma Vaillant übernommen.

Zum Objekt gehört ein Carport mit angeschlossenem großen Geräteraum.

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    210 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    647 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
    Carport
  • Anbieter-Objektnummer
    MM-19373887

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    62,5 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-08-07
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

Schon beim Betreten dieses modernen, gut geschnittenen Einfamilienhauses wird der hohe Einrichtungs- und Ausstattungsstandard deutlich.

Linker Hand des hellen und repräsentativen Eingangsbereiches befindet sich eine praktische, eingebaute Garderobe ...mehr lesen
Schon beim Betreten dieses modernen, gut geschnittenen Einfamilienhauses wird der hohe Einrichtungs- und Ausstattungsstandard deutlich.

Linker Hand des hellen und repräsentativen Eingangsbereiches befindet sich eine praktische, eingebaute Garderobe und ein geräumiges Home-Office.

Eine moderne, stilsicher angepasste, offene Holztreppe führt auf die Galerie im Obergeschoss.

Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und ist einheitlich mit schönen Terracotta Fliesen ausgestattet.

Rechter Hand liegt das Gäste-WC mit geputzten Wänden, weißen Objekten und einem Fenster. Ebenfalls auf der rechten Seite führt der Weg durch eine große Doppeltür in die äußerst großzügig gestaltete Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche und allen notwendigen E-Geräten ausgestattet ist. Drei große Fenster und die Terrassentür mit Ausgang auf die mit Naturstein geflieste Terrasse bringen viel Licht in diesen kommunikativen Anlaufpunkt mit einem großen Sitzplatz für mindestens fünf Personen.
Der angeschlossene Abstellraum bietet viel Platz zur Bevorratung.

Mittig vom Eingangsbereich führt der Weg den Besucher weiter in den sonnigen Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse. Ebenfalls von der Diele liegt linker Hand das großzügige Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum und einem komfortablen Duschbad mit hellen Terracottafliesen, zwei Waschbecken und Fenster.

Die sehr helle Galerie im Obergeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. als gemütliche „Leseecke“.
Neben einem weiteren sehr großen Büro stehen den neuen Eigentümern hier im Obergeschoss noch drei weitere geräumige, und vor allem sonnige Kinderzimmer zur Verfügung. Auch das Obergeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung versehen.

Das exklusive Vollbad präsentiert sich mit blauen Bodenfliesen, einer eingelassenen Badewanne sowie separater Dusche, WC, zwei Waschbecken und einer Handtuch-Heizung. Es eignet sich ausgezeichnet als eigenes Bad für die Kinder. Ein weiteres Duschbad auf dieser Etage bietet Platz für die Gäste.

Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und einem Fenster komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss.

Im isolierten Dachboden kann die ca. 60 m² große Ausbaureserve ausgezeichnet und ohne großen Aufwand, in zwei Zimmer geteilt werden.

Standort & Lage

Der Reinbeker Stadtteil Ohe im Kreis Stormarn liegt idyllisch zwischen Sachsenwald und dem Billetal. Ohe verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Reinbek, der Bus fährt in unmittelbarer Nähe ab. Reinbek Stadt bietet eine attraktive ...mehr lesen
Der Reinbeker Stadtteil Ohe im Kreis Stormarn liegt idyllisch zwischen Sachsenwald und dem Billetal. Ohe verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Reinbek, der Bus fährt in unmittelbarer Nähe ab. Reinbek Stadt bietet eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der direkten Umgebung bieten diverse Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift hat Reinbek auch ein modernes Krankenhaus. Hamburg-Bergedorf ist in ca. 15 Pkw-Minuten erreichbar und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Der Anschluss an die Hamburger Innenstadt gelingt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos.

Standort

21465 Reinbek / Ohe
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das ca. 647 m² große, ruhig gelegene Grundstück ist eingezäunt und durch ein repräsentatives schmiedeeisernes Tor zu betreten. Es präsentiert sich dem Besucher in einem äußerst gepflegten Zustand. Aufgrund der blickdichten Bepflanzung bietet es ein ...mehr lesen
Das ca. 647 m² große, ruhig gelegene Grundstück ist eingezäunt und durch ein repräsentatives schmiedeeisernes Tor zu betreten. Es präsentiert sich dem Besucher in einem äußerst gepflegten Zustand. Aufgrund der blickdichten Bepflanzung bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre.


Diese Immobilie eignet sich besonders für eine junge Familie, die hohen Wohnkomfort und naturnahes Wohnen in der Sachsenwaldgemeinde vor den Toren Hamburgs zu schätzen weiß.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PIPPING Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 12a, 21465 Reinbek, 040/4011336-0, 040 / 40 11 33 6-29, info@pipping.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An PIPPING Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 12a, 21465 Reinbek, 040/4011336-0, 040 / 40 11 33 6-29, info@pipping.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiner Marcus Roskothen, Karl Gero Wendeborn


Bahnhofstr. 12a
21465 Reinbek
DEU
Tel.: 040/4011336-0
E-Mail: info@pipping.de
Fax: 040 / 40 11 33 6-29
Homepage: https://www.pipping.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde und Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung vom 22.12.1992 durch das Ordnungsamt Reinbek.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister-Nr.: HRA 2246, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck


UST-ID-NUMMER
USt-IdN.: DE 30/164/01270
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