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Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Martin Tischendorf
21073 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30133347

Architektonisch reizvoll & äußerst gepflegt!

  • 469.900 € Kaufpreis
  • 509 m² Grundstücksfläche
  • 107,40 m² Wohnfläche
  • 5.5 Zimmer

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Martin Tischendorf
21073 Hamburg
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In ruhiger, bevorzugter Sackgassenlage bieten wir Ihnen dieses charmante Reihenendhaus zum Kauf an. Lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser äußerst gepflegten Immobilie vor Ort begeistern. Auf unterschiedliche Wohnebenen ...mehr lesen
In ruhiger, bevorzugter Sackgassenlage bieten wir Ihnen dieses charmante Reihenendhaus zum Kauf an. Lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser äußerst gepflegten Immobilie vor Ort begeistern. Auf unterschiedliche Wohnebenen verteilt finden Sie für sich und Ihre Familie genügend Freiraum für Ihre individuellen Ansprüche.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenendhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    107,4 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    509 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40,6 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Dachform
    Flachdach
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    9086

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    159,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1977
  • Energiepass gültig bis
    2029-07-02
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • Garten
Die reizvolle "split-level-Bauweise" verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnen. Auf der Ebene des Eingangsbereiches befinden sich ein helles Arbeits- oder Gästezimmer sowie der ...mehr lesen
Die reizvolle "split-level-Bauweise" verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnen. Auf der Ebene des Eingangsbereiches befinden sich ein helles Arbeits- oder Gästezimmer sowie der Küchenbereich mit großzügiger Essdiele. Die zweite Ebene bietet zwei Nebenräume, die aktuell als Ankleidezimmer bzw. Büro genutzt werden. Inklusive dieser beiden Zimmer, die als Nutzfläche anzurechnen sind, verfügt die Immobilie über insgesamt 5 1/2 Zimmer. Das zeitlose Duschbad, mit praktischem Vorflur, wurde für Sie erst im Jahre 2011 modernisiert. Die beiden Schlafzimmer weisen eine Größe von ca. 14 m² bzw. ca. 12 m² auf. Das natürlich belichtete Vollbad aus dem Jahre 2005 wurde mit einer praktischen Zwischenebene (für Handtücher etc.) ausgestattet. In Zukunft genießen Sie einen herrlichen Blick vom Wohnbereich in Ihren liebevoll angelegten Garten.

Das gesamte Haus wurde mit wertigen Parkettböden ausgestattet. Im Jahre 2011 erfolgte der Einbau neuer Fenster einschließlich Außenrollos. Der Zugang zur geschützten Westterrasse und zum Garten erfolgt über die Panorama-Schiebetür im Wohnzimmer. Die "Morgensonne" genießen Sie in Zukunft auf der zusätzlichen Hochterrasse zur Ostseite.
Ein separater, massiver Abstellraum außerhalb des Hauses bietet Platz für Rasenmäher, Fahrräder & Co. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1987. Die Anlage ist im Zuge der gültigen Energieeinsparverordnung zu erneuern. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Immobilie und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zusätzliche, freie Stellplätze finden Sie unmittelbar an der Straße.

Zusätzliche Ausstattung: Tiefgaragenstellplatz, zwei Terrassen, zeitlose Sanitärebereiche, hochwertige Parkettböden, äußerst ruhige Sackgassenlage, top gepflegt, Gartenpavillon, massiver Geräteraum

Standort & Lage

Neugraben-Fischbek befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Fischbeker Heide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Kürze erreichen. Zum S-Bahnhof Neugraben oder zur Bushaltestelle gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier haben Sie ...mehr lesen
Neugraben-Fischbek befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Fischbeker Heide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Kürze erreichen. Zum S-Bahnhof Neugraben oder zur Bushaltestelle gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss nach Harburg, Hamburg, Buxtehude und Stade. Die optimale Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Sämtliche Schulen befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Rad fahren, Reiten in der Fischbeker Heide, Ausflüge in den nahe gelegenen Wildpark Schwarze Berge. Der Hamburger Süden bietet Ihnen eine köstliche Erlebnisgastronomie mit den verschiedensten Restaurants und gemütlichen Gaststätten.

Standort

21149 Hamburg
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz Lüers


Sand 2
21073 Hamburg Harburg
DEU
Tel.: 040 76691-7666
E-Mail: immobilien@spkhb.de
Fax: 040 76691-5599
Homepage: www.s-immobilien.eu

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bundesanstalt für Finanzdienst­leistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main www.bafin.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR A 92898 beim Amtsgericht Hamburg
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.

UST-ID-NUMMER
DE 118513517
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