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BÖCKLER IMMOBILIEN

Bild/Logo: Julia Böckler
Julia Böckler
75172 Pforzheim
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bellevue.de-ID: 30133315

Das Multitalent - Freie, renovierte Wohnung zum Sofort-Bezug.

75323 Bad Wildbad / Calmbach Karte Anbieter kontaktieren
  • 113.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 61,56 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

BÖCKLER IMMOBILIEN

Bild/Logo: Julia Böckler
Julia Böckler
75172 Pforzheim
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Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Calmbacher Altstadt.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung hat sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger einiges zu bieten.
Durch ihre gute Lage im Luftkurort Calmbach ist sie auch die ideale Ferienwohnung.

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Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Calmbacher Altstadt.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung hat sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger einiges zu bieten.
Durch ihre gute Lage im Luftkurort Calmbach ist sie auch die ideale Ferienwohnung.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung.

Der Flur führt Sie in den offenen Wohn-Essbereich, an welchen sich die Küche anschließt.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche welche mit einem Vier-Platten-Herd, Backofen, Dunstfilteranlage und einem Kühlschrank ausgestattet ist.
Die Einbauküche befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Stand.

Das Tageslichtbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Durchlauferhitzer und einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, ist raumhoch hell gefliest.

Nach Osten ausgerichtet finden Sie das Schlafzimmer der Wohnung.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Laminatboden in hellem Holzton verlegt.
Der Laminatboden weist teilweise Gebrauchsspuren auf.
Küche und Bad sind hell gefliest.
Alle übrigen Wände und Decken sind weiß gestrichen.

Im Gebäude befindet sich neben 7 Wohnungen auch ein Steuerbüro und im Erdgeschoss eine Metzgerei mit Imbiss.

Im Untergeschoss steht für die Wohnung ein separates Kellerabteil mit Strom, sowie ein Waschmaschinenplatz im Waschkeller zur Verfügung.

Ebenso steht ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.835,61 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1989
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    61,56 m²
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2336

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    136,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1989
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

- Helle Fliesen im Bad und naturfarbene in der Küche,
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen in hellem Holzton,
- Wände und Decken sind weiß gestrichen,
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung in allen Räumen,
- naturfarbene Holztüren,
- ...mehr lesen
- Helle Fliesen im Bad und naturfarbene in der Küche,
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen in hellem Holzton,
- Wände und Decken sind weiß gestrichen,
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung in allen Räumen,
- naturfarbene Holztüren,
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschoption / Duschwanne,
- Badezimmer ist raumhoch gefliest,
- Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer im Bad und Unter-Tisch-Boiler in der Küche,
- abgetrenntes Kellerabteil mit Strom,
- Waschkeller,
- 1 Außenstellplatz

Standort & Lage

Der Luftkurort Calmbach liegt als Ortsteil von Bad Wildbad auf etwa 400 m Höhe im Nordschwarzwald.

Die Versorgungsmöglichkeiten für Lebensmittel, Haushaltswaren, Unterhaltung und Erholung sind direkt vor Ort vorhanden.
Mit einer kurzen Fahrt mit dem ...mehr lesen
Der Luftkurort Calmbach liegt als Ortsteil von Bad Wildbad auf etwa 400 m Höhe im Nordschwarzwald.

Die Versorgungsmöglichkeiten für Lebensmittel, Haushaltswaren, Unterhaltung und Erholung sind direkt vor Ort vorhanden.
Mit einer kurzen Fahrt mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus sind die umliegenden Städte und Erholungsgebiete schnell erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Umsehen und Erforschen, sowie Entdecken.
Beonders zu erwähnen sind der Kurpark, die Thermen, die Sommerbergbahn, der Baumwipfelpfad mit Aussichtsturm und Rutsche, sowie die Wildline in Bad Wildbad.
Hier schlagen die Herzen aller, die gerne wandern, Fahrrad fahren und in der näheren Umgebung entspannen möchten höher.

Standort

Calwer Str. 19, 75323 Bad Wildbad / Calmbach, DEU

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Sonstiges

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie ...mehr lesen
Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 136,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: sofort

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Dokumente

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Frank Böckler Immobilien, Inh. Frank Böckler, Berlinerstr. 13, 75172 Pforzheim, Fax: +49-7231-9 21 424, Tel: +49-7231-9 21 40, kontakt@boeckler-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Frank Böckler Immobilien, Inh. Frank Böckler, Berlinerstr. 13, 75172 Pforzheim, Fax: +49-7231-9 21 424, kontakt@boeckler-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Frank Böckler Immobilien, Inh. Frank Böckler VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Böckler


Berlinerstr. 13 13
75172 Pforzheim
DEU
Tel.: +49-7231-9 21 40
E-Mail: kontakt@boeckler-immobilien.de
Fax: +49-7231-9 21 424
Homepage: http://www.boeckler-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Pforzheim

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE144577049

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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