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Ferstl Immobilien GmbH

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Kevin Ferstl
5700 Zell am See
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bellevue.de-ID: 30133143

VILLA DACHSTEIN - Liegenschaft in Bad Aussee

  • 3.180.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 443 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Ferstl Immobilien GmbH

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Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 3,60% inklusive gesetzlicher MwSt. ist vom Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Ferstl Immobilien GmbH zu zahlen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    443 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    3.261 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    1310

Energie

  • Baujahr (laut Energieausweis)
    ca. 1900

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Keller
Die Villa Dachstein vereint historische und traditionelle Großzügigkeit mit modernem Standard. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 3.300 qm Grund mit traumhaftem jahrhundertealtem Baumbestand.

Ein Gartenhaus mit zwei Räumen und einer kleinen ...mehr lesen
Die Villa Dachstein vereint historische und traditionelle Großzügigkeit mit modernem Standard. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 3.300 qm Grund mit traumhaftem jahrhundertealtem Baumbestand.

Ein Gartenhaus mit zwei Räumen und einer kleinen Sauna samt Sanitäranlage rundet das idyllische Wohnimperium ab.

Das im typischen Ausseer Baustil des späten 19. Jahrhunderts errichtete Haupthaus besteht aus drei Stockwerken und wurde in den letzten zehn Jahren komplett renoviert. Insgesamt stehen dort rund 355 qm Wohnnutzfläche zur Verfügung. Jedes Stockwerk umfasst großzügige Terrassen sowie überdachte Balkone und Veranden, die den Blick in alle Richtungen des Ausseerlandes freigeben. Die Raumaufteilung gliedert sich in einen Keller, Erdgeschoß und zwei Obergeschoßen.

Erdgeschoß:
Ein von außen begehbarer Naturbodenraum, Windfang, Garderobe, Stiegenhaus, Vorratsraum, Entree, Wohnbereich mit verglaster Veranda, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Terrasse – südseitig Richtung Dachstein, von innen und außen begehbare Werkstatt bzw. Lagermöglichkeit für Sportgeräte etc.
1. Obergeschoß Stock:
Gangbereich, Stiegenhaus, drei große Zimmer, ein Badezimmer mit WC
2. Obergeschoß:
Wohnküche mit Abstellraum drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC, überdachter Balkon, großer begehbarer Dachboden, zwei große Veranden Richtung Norden (Loser) und Osten

Im Nebenhaus befindet sich im Erdgeschoß ein bezaubernder, aus Altholz errichteter sogenannter Troadkasten inklusive Küchenherdes und Platz für 14 Personen. Im Obergeschoß ist ein kleines Schlafzimmer. Beide Räume sind mit Zirben- Vollholz vertäfelt. Mit seinem urigen Almhüttencharakter bietet der Troadkasten geselligen Runden mit Freunden und Familienfesten einen romantischen Rahmen.

Sonstiges:
Heizung und Warmwasser werden über einen Fernwärmeanschluss bewerkstelligt. Die Fußbodenheizung im Parterre sorgt auch in der schneereichen Jahreszeit für wohlige Wärme. Alle drei Geschosse sind autark beheizbar und – falls erforderlich auch technisch einzeln abzurechnen und parifizierbar. Im Einfahrtsbereich befinden sich eine Garage und Carports für insgesamt vier PKWs.

Standort & Lage

Inmitten einer traumhaften Bergkulisse und Seenlandschaft befindet sich die Kurstadt Bad Aussee. Der Ort ist ein wahrhaftes Winterparadies mit zahlreichen Sportangeboten wie Skifahren, Eislaufen, Rodeln oder Langlaufen. In der Sommerfrische laden die ...mehr lesen
Inmitten einer traumhaften Bergkulisse und Seenlandschaft befindet sich die Kurstadt Bad Aussee. Der Ort ist ein wahrhaftes Winterparadies mit zahlreichen Sportangeboten wie Skifahren, Eislaufen, Rodeln oder Langlaufen. In der Sommerfrische laden die Seen mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen sowie die prachtvollen Berge zum Wandern ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das traditionelle Hotel Wasnerin, der Golfplatz Ausseerland sowie das populäre Narzissenbad mit Wellnessoase und Solebad.

Die Villa Dachstein liegt in einem der schönsten Ortsteile des Ausseerlandes. Sie wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und ist in einem rund 3.300 m2 großen Garten mit historischem Baumbestand auf dem Lerchenreither Plateau eingebettet. Der herrliche Blick auf das 360° Bergpanorama geprägt vom beeindruckenden Dachsteingletscher im Süden und der majestätischen Krone des Losers im Norden ist

Standort

8990 Bad Aussee
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ferstl Immobilien GmbH, Kitzsteinhornstr. 16, 5700 Zell am See, Fax: 6542-, Tel: 6542-55710, office@ferstl-immo.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ferstl Immobilien GmbH, Kitzsteinhornstr. 16, 5700 Zell am See, Fax: 6542-, office@ferstl-immo.at
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Name des/der Verbraucher(s)

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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Ferstl Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kevin Ferstl


Kitzsteinhornstrasse 16
5700 Zell am See
AUT
Tel.: 6542-55710
E-Mail: office@ferstl-immo.at
Fax: 6542-
Homepage: http://www.ferstl-immo.com

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Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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