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ImmoProfi Andre Zahedi e.K.

Immoprofi Andre Zahedi e.K.
64295 Darmstadt
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bellevue.de-ID: 30133067

Exklusives Gartenhofhaus mit 3 Garagen

  • 595.000 € Kaufpreis
  • 598 m² Grundstücksfläche
  • 161,86 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

ImmoProfi Andre Zahedi e.K.

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Sie suchen Privatsphäre und möchten die Sonne genießen? Dann sind Sie hier genau richtig.
In bevorzugter Wohnlage, direkt am Feld in Weiterstadt-Gräfenhausen, erwartet Sie ein gemütliches, gepflegtes und ab 2004 bis 2016 modernisiertes ...mehr lesen
Sie suchen Privatsphäre und möchten die Sonne genießen? Dann sind Sie hier genau richtig.
In bevorzugter Wohnlage, direkt am Feld in Weiterstadt-Gräfenhausen, erwartet Sie ein gemütliches, gepflegtes und ab 2004 bis 2016 modernisiertes Einfamilienhaus mit Privatgarten. Ein Wohntraum mit über 160 qm Wohnfläche auf 598 qm Sonnengrundstück mit einer großen Doppelgarage, einer Einzelgarage nebendran sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Garten ist im Terrassenbereich, der Dachterrasse und dem Balkon uneinsehbar und bietet Ihnen genügend Freiraum, um vom Stress des Alltags abzuschalten.
Es gibt viel zu entdecken und schauen Sie sich bitte die Bilder und Ausstattungsbeschreibung an. Sie werden begeistert sein.
Freiwerdend ab Oktober.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    161,86 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    598 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    78,12 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anbieter-Objektnummer
    734

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    122,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    27.06.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

- Massivbauweise
- 2-geschossig mit Galerie
- große uneinsehbare Sonnenterrasse, große uneinsehbare Dachterrasse sowie ein Sonnenbalkon
- teilweise Flachdach und Pultdach
- 2016 komplett neue Fenster 3-fach verglast in Kunststoff weiß mit elektrischen ...mehr lesen
- Massivbauweise
- 2-geschossig mit Galerie
- große uneinsehbare Sonnenterrasse, große uneinsehbare Dachterrasse sowie ein Sonnenbalkon
- teilweise Flachdach und Pultdach
- 2016 komplett neue Fenster 3-fach verglast in Kunststoff weiß mit elektrischen Alu-Rollläden mit Zeitschaltuhr
- 2011 neue Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- 2011 Wasser-Enthärtungsanlage
- Fenster im Turm zusätzlich mit Multiglas/Bioclean/Sonnenschutzglas
- Fenster im EG abschließbar
- 2005 neue Hauseingangstür (Sicherheitstür)
- 2004 Innentüren komplett erneuert
- 2016 Gäste-Duschbad im EG erneuert
- 2011 neues hochwertiges Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne + Duschkabine sowie Badezimmermöbel
- Einbauküche Marke "Wekumat" ca. von 2000, Herd und Spülmaschine von 2008
- offener Kamin im Wohnzimmer
- eigener Brunnen mit Pumpe, computergesteuerte Bewässerungsanlage von "Rainbird" für Garten und Pflanzen
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Garten
- Einzelgarage neben Doppelgarage mit Tür zum Garten
- 2 Pkw-Stellplätze vor der Doppelgarage
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Zurzeit für 50,- Euro p.m. vermietet)

Standort & Lage

Gräfenhausen ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Ortschaft liegt etwa drei Kilometer nördlich von Darmstadt und ca. 20 Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens Nähe der Autobahn A5. Die ...mehr lesen
Gräfenhausen ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Ortschaft liegt etwa drei Kilometer nördlich von Darmstadt und ca. 20 Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens Nähe der Autobahn A5. Die Einwohnerzahl beträgt ungefähr 6000. Gräfenhausen (Grevenhusen) wurde 1225 erstmalig urkundlich erwähnt.
Sehenswürdigkeiten sind die alte Dorfkirche, die 1818-19 erbaut wurde, und das Ohlystift, das alte Schloss, welches heute als Altersheim genutzt wird. Etwas weiter außerhalb liegt der Steinrodsee, der im Zuge des Baus der Autobahn A5 entstand und heute ein Naherholungsgebiet ist.
Ende September bis Anfang Oktober wird die Gräfenhäuser Kerb (Kirchweihe) gefeiert.

Standort

64331 Weiterstadt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Telefax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de

Sie können dafür das nachfolgend wiedergegebene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de :


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:


- Leistungen Immobilienmakler – Vermittlung von Immobilienverkäufern (*)/Immobilien
käufern (*)/Vermietern (*)/Mietern (*)
- bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.“
Impressum ImmoProfi Andre Zahedi e.K. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
André Zahedi


Holzhofalle 15A
64295 Darmstadt
DEU
Tel.: 06151/599050
E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de
Fax: 06151/5990515
Homepage: http://www.immoprofi-zahedi.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Darmstadt, 64225 Darmstadt, Postfach 111061

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Darmstadt, Register HRA 83163


UST-ID-NUMMER
DE 205700351

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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