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Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Jürgen Gleichmar
78343 Gundholzen
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bellevue.de-ID: 30133055

Großzügige Villa mit Potenzial und Panoramasicht

78351 Bodman-Ludwigshafen Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.390.000 € Kaufpreis
  • 1.333 m² Grundstücksfläche
  • 371 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Jürgen Gleichmar
78343 Gundholzen
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Großzügigkeit beginnt hier schon bei dem Hanggrundstück mit einer Fläche von ca. 1.333 m² und setzt sich in der 1969 massiv erbauten Villa fort.
Die Wohnfläche von ca. 371 m² verteilt sich über drei Etagen auf elf geräumige Zimmer.
Hinzu kommen ca. ...mehr lesen
Großzügigkeit beginnt hier schon bei dem Hanggrundstück mit einer Fläche von ca. 1.333 m² und setzt sich in der 1969 massiv erbauten Villa fort.
Die Wohnfläche von ca. 371 m² verteilt sich über drei Etagen auf elf geräumige Zimmer.
Hinzu kommen ca. 127 m² Nutzfläche.
Bereits auf der Erdgeschossebene genießt man eine wunderschöne Panorama-Sicht auf den See, die Berge und den Ort.
Neben der Ölzentralheizung sorgen zwei offene Kamine für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die Doppelgarage sowie der Außenbereich bieten Platz für mehrere PKWs.
Das Haus bietet viel Potenzial, so dass sich die drei Ebenen z.B. in drei Wohneinheiten unterteilen lassen, aber auch die Großfamilie kann sich hier in einer ruhigen aber zentrumsnahen Lage ihr Domizil am See verwirklichen.
Der offizielle Bodenrichtwert der Gemeinde liegt hier bei € 950,--, sodass das Grundstück schon € 1.266.350,-- wert ist.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Wohnfläche (ca.)
    371 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.333 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    127 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Garage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    I-00SOTA-W-02BEB0

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    232,9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Südwest Lage am Ortsrand von Ludwigshafen, nahe einem Grüngürtel und fußläufig zum Ortszentrum.
Bodman-Ludwigshafen liegt am westlichen Ende des Bodensees. Eingebettet in eine bewegte ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Südwest Lage am Ortsrand von Ludwigshafen, nahe einem Grüngürtel und fußläufig zum Ortszentrum.
Bodman-Ludwigshafen liegt am westlichen Ende des Bodensees. Eingebettet in eine bewegte Hügellandschaft, angrenzend an ein ausgedehntes Naturschutzgebiet, liegen sich die beiden Ortsteile direkt gegenüber.
Bodman weist mit der Ruine Alt-Bodman, dem Kloster Frauenberg und dem Schloss des Grafen von und zu Bodman auf seine Tradition als ehemalige Kaiserpfalz und Namensgeber des Bodensees hin. Heute bietet Bodman-Ludwigshafen, das sich 1975 zu einem Ort zusammenschloss, seinen Besuchern malerische Wanderwege mit wunderschönen Aussichtspunkten auf den Überlinger See. Eine Besonderheit ist die gemeindeeigene Motorbootgesellschaft, die den Schiffs-Kursverkehr auf dem Überlinger See bedient und ein umfangreiches Ausflugs- und Sonderfahrtenprogramm anbietet. Dadurch sind viele der schönsten Ausflugsziele wie z.B. die Blumeninsel Mainau, Konstanz, Meersburg usw. problemlos ohne Auto zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar Ebenso bietet Ihnen Ludwigshafen eine gute Infrastruktur mit Nahverkehrsanbindung an den Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A98 und A81 in wenigen Minuten.

Standort

78351 Bodman-Ludwigshafen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 232,90, Öl, Baujahr: 1969, Energieklasse: G

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit ...mehr lesen
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 232,90, Öl, Baujahr: 1969, Energieklasse: G

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Höri und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

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Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Herr Sven Schäfer
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, Tel: 07531-819290, konstanzcommercial@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, konstanzcommercial@engelvoelkers.com
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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sven Schäfer


Konzilstraße 3
78462 Konstanz
DEU
Tel.: 07531-819290
E-Mail: konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Fax: 07531-8192999
Homepage: http://www.engelvoelkers.de

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg Konzilstraße 3 D - 78464 Konstanz Phone:+49 (0) 7531 / 81 92 90 Fax:+49 (0) 7531 / 81 92 999 Email: Konstanz@engelvoelkers.com Internet: www.engelvoelkers.com/konstanz Geschäft

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 1992 - Konstanz


UST-ID-NUMMER
DE 813 888 498

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