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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30133045

Exklusives Neubau Chalet am Schwarzsee

  • Auf Anfrage Preis
  • 5.802 m² Grundstücksfläche
  • 460 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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Das Prädikat "einzigartig" wird bei Immobilien oft gebraucht, für dieses neu errichtete Landhaus stimmt diese Eigenschaft!



Das außergewöhnlich große, sonnig gelegene Grundstück mit ca. 5.800m² und fantastischen Ausblicken zum Schwarzsee und dem

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Das Prädikat "einzigartig" wird bei Immobilien oft gebraucht, für dieses neu errichtete Landhaus stimmt diese Eigenschaft!



Das außergewöhnlich große, sonnig gelegene Grundstück mit ca. 5.800m² und fantastischen Ausblicken zum Schwarzsee und dem Kitzbüheler Horn reicht fast bis zur Seepromenade. Der Neubau dieses Landhauses ist nun fertig gestellt und eingerichtet. Es bietet über drei Etagen ein genial durchdachtes Raumkonzept für eine große Familie samt Freunden und mit entsprechenden Rückzugsmöglichkeiten. Die teils überdachten Terrassen gehen fließend in den parkähnlichen Garten über.



Erdgeschoss: Vom attraktiven Eingangsbereich aus erreicht der Blick bereits den großen offenen Kamin, der schwebend im Wohnraum von allen Seiten eingesehen werden kann. Das Esszimmer bietet im Bar-Bereich den perfekten Start eines genussvollen Abends beim Aperitif, die umfassend ausgestattete Küche samt Speis ist als geschlossener Raum dahinter und hat auch einen direkten Zugang von außen (Personal, Anlieferung der Einkäufe oder eines Caterings). Das Wohnzimmer teilt sich von der Gestaltung her in einen TV-Bereich samt Bibliothek und einen Lounge Bereich direkt vor dem Kamin. Unverzichtbar ist die gute Stube samt Bauernofen (elektrisch betrieben), die an die Tiroler Tradition erinnern soll. Eine geräumige Garderobe, separate Sportgarderobe und Gästetoilette sind auf dieser Ebene genauso selbstverständlich wie breite, teils überdachte Terrassen, die das Haus umrahmen und in die landschaftlich gestalteten Gartenflächen übergehen.



Der Zufahrtsbereich ist für völlige Privatsphäre mittels Tor verschlossen, reicht zum Garagenhaus und auch bis vor den Hauseingang, der witterungsgeschützt überdacht wird.



Obergeschoss: hier befinden sich vier Schlafzimmer samt Bädern en Suite und Ankleiden, eine offene Galerie zum Wohnzimmer sowie vorgelagerte Balkone. 



Untergeschoss: Dieses Geschoss bietet bei nicht so schönem Wetter idealen Zeitvertreib im Fitnessraum, im Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Pool samt Jetstream, im Ruheraum oder aber auch im klassisch gestalteten Weinkeller. Optional kann ein weiterer, mit entsprechender Technik vorbereiter Raum als Kino genutzt werden oder als Kinderparadies, wo die Kleinsten toben, basteln, bauen – einfach kreativ sein können.



Ein weiterer Bereich mit direktem Zugang von außen kann flexibel genutzt werden.



Im gesamten Objekt wurden nur hochwertige Materialien von Meisterhand verarbeitet, Altholz und Naturstein fügen sich harmonisch aneinander, die Fußböden sind je Etage entweder Travertin oder Eiche-Landhausdiele, alle Räume sind umfassend ausgestattet und eingerichtet, sodass man ohne weiteren Aufwand einziehen kann.  



Die technische Ausstattung ist umfangreich und lässt keine Wünsche offen 

(Lift, Bus- und Sound-System, Alarmanlage, Heizung mit Luft-Wärme-Pumpe, teilweise Wohnraumbelüftung, Terrassentüren über Funk öffenbar etc.). 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    460 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.802 m²
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    398

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Standort & Lage

Das Prädikat "einzigartig" wird bei Immobilien oft gebraucht, für dieses neu errichtete Landhaus stimmt diese Eigenschaft!

Standort

, 6370 Kitzbühel, AUT

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, Tel: +43-535672160, office@immobilien-kitz.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
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Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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