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Von Poll Immobilien Düsseldorf

VON POLL IMMOBILIEN Shop Düsseldorf
40479 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30133021

Klimatisierte Luxus-City-Wohnung mit Sauna & Galerie - Düsseldorf-Pempelfort

  • 3.280 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 276 m² Wohnfläche
  • 4.5 Zimmer

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Diese helle, großzügig geschnittene und voll klimatisierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. + 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort.

Der Fahrstuhl führt Sie direkt sowohl in die 4. als auch 5. ...mehr lesen
Diese helle, großzügig geschnittene und voll klimatisierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. + 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort.

Der Fahrstuhl führt Sie direkt sowohl in die 4. als auch 5. Etage in die Wohnung.
Über das großzügige Entrée gelangen Sie in zwei Schlafzimmer mit großem Süd-Balkon, einen großzügigen Fitnessbereich, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein großes Dusch- und Badewannenbad mit eingebauter Sauna.

Durch die innenliegende Treppe oder den Aufzug gelangen Sie in die 5. Etage. Dort erwartet Sie eine moderne und hochwertige Einbauküche, die von der Grillplatte über den Gasherd bis zum professionellem Dunstabzug alles für den ambitionierten Hobbykoch bietet.

Angrenzend an den lichtdurchfluteten Wohnbereich befindet sich ein geräumiger Süd-Balkon.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz und einen wundervollen Blick über die Dächer von Düsseldorf. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine offene Treppe auf eine sehr großzügige Galerie.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss des Hauses.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und ziehen Sie schon bald in eine der beliebtesten Lagen Düsseldorfs.

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    4.150 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    9.840 €
  • Nebenkosten
    650 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    276 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Etage
    4
  • Tiefgarage
    2
  • Anzahl Etagen
    5
  • Fußboden
    Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    19 013 073

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    100,4 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2024-04-21
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Keller
- gepflegte Wohnanlage

- Personenaufzug direkt in die Wohnung

- 3 Schlafräume

- Kamin

- Klimaanlage

- Sauna

- offene Küche

- Terrasse

- 2 Tiefgaragenstellplätze

- Kellerraum

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Hier finden Sie sowohl ruhiges Wohnen als auch lebendiges Stadtteilleben dank zahlreicher Bars, Restaurant und Szenekneipen. Zu Fuß erreichen Sie von hier alle ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Hier finden Sie sowohl ruhiges Wohnen als auch lebendiges Stadtteilleben dank zahlreicher Bars, Restaurant und Szenekneipen. Zu Fuß erreichen Sie von hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte auf der nur wenige Meter entfernten Münsterstraße, Nordstraße oder der Duisburger Straße. Die neue Fachhochschule ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt befindet sich in ca. 150 m Entfernung zum Haus. Wer auf das Auto angewiesen ist, erreicht die A 44 und A 52 in wenigen Minuten.

Kindergärten:
Kindertageseinrichtung Sternstraße, Sternstraße 35, 40479 Düsseldorf
Kindergarten St. Rochus, Derendorfer Str. 60, 40479 Düsseldorf
Maus, Jülicher Str. 13, 40477 Düsseldorf
Küken& Co., Franklinstraße 33, 40479 Düsseldorf
Städt. Kindergarten, Düsselthaler Str. 28-30, 40211 Düsseldorf
Kita Zaunkönig, Bagelstraße 131, 40479 Düsseldorf
Kita - Düsselthaler Straße, Düsselthaler Str. 28-30, 40211 Düsseldorf


Grundschulen:
Matthias-Claudius-Schule, Bongardstraße 9, 40479
St. Rochus Schule, Gneisenaustraße 60, 40477 Düsseldorf
Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße, Lennéstraße 5, 40477 Düsseldorf


Weiterführende Schulen:
Leibniz-Montessori-Schule, Scharnhorststraße 8, 40477 Düsseldorf
südl.: Humboldt-Gymnasium, Pempelforter Str. 40, 40211 Düsseldorf



Bahnlinien:
701, 704, 705, 706, 707,S1, S6, S11, U78, U79

Fernstraßen:
B1, östl.: B8


Buslinien:
SB50, SB55, 721, 722, 752, 754

Supermärkte:
Rewe, Edeka, Aldi, Penny, Laiser's, SuperBioMarkt

Shopping:

Restaurant:
Emozioni (ital.), Schwerinstraße 17, 40477 Düsseldorf
Quintoo (vietnam.), Kaiserswerther Str. 9, 40477 Düsseldorf
La Copita (südl.), Nordstraße 52, 40477 Düsseldorf
Die Kurve (irael.), Goebenstraße 18, 40477 Düsseldorf
Oktopussy Bar& Restaurant (intern.), Gneisenaustraße 69, 40477 Düsseldorf
Casita Mexicana (mex.), Beuthstraße 1, 40211 Düsseldorf
Michele (ital.), Duisburger Str. 6, 40477 Düsseldorf
Hirschchen Gaststätte (deut., internat.), Alt-Pempelfort 2, 40211 Düsseldorf

Krankenhaus:
Marien Hospital, Rochusstraße 2, 40479 Düsseldorf
St.-Vinzenz-Krankenhaus, Schlosstraße 85, 40477 Düsseldorf

Naherholung:
Rheinufer, Hofgarten, Maurice-Ravel-Park, Rheinpark Golzheim

Besonderheiten:
Museum Kunstpalast, Tonhalle, Rheinuferpromenade, Hofgarten

Standort

40476 Düsseldorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 100.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 100.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Düsseldorf

Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Verbraucherhinweis
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Claudia Brakonier & Marius Grumbt


Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
DEU
Tel.: 0211-8632380
E-Mail: duesseldorf@von-poll.com
Fax: 0211-86323811
Homepage: https://www.von-poll.com/de/location/duesseldorf

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt Düsseldorf Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Düsseldorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRA 22401 Sitz: Düsseldorf


UST-ID-NUMMER
DE 814 789 513

ZUSÄTZLICHER TEXT
Mit über 300 Immobilienshops und mehr als 1.200 Kollegen zählt das traditionsbewusste Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN zu den größten und erfolgreichsten Maklerhäusern Europas. Wir sind für Sie in den wichtigsten Wirtschaftszentren, Metropolen und den schönen sowie lebenswerten Orten Deutschlands vertreten. Wenn es um kompetente Immobilienvermittlung zum bestmöglichen Preis geht, sind wir Ihre Ansprechpartner. Profitieren Sie von unserer Expertise: Eigentümer nutzen unser kostenfreies Angebot für eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie. Erstellt von unseren geprüften freien Sachverständigen (PersCert®/WertCert®) für Immobilienbewertung." In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Claudia Brakonier und Marius Grumbt: Amtsgericht Düsseldorf, HRB 69907, Sitz: Düsseldorf Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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