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Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Carsten Reinhardt
21423 Winsen (Luhe)
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bellevue.de-ID: 30132971

Familiendomizil mit Einliegerwohung!

  • 449.000 € Kaufpreis
  • 1.073 m² Grundstücksfläche
  • 164 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Carsten Reinhardt
21423 Winsen (Luhe)
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Das klassische, äußerst gepflegte 6-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich 1967 in massiver Bauweise auf einem 1.073 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 1977 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen ...mehr lesen
Das klassische, äußerst gepflegte 6-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich 1967 in massiver Bauweise auf einem 1.073 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 1977 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 164 m² Wohnfläche und ca. 151 m² Nutzfläche zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 1996. Die isolierverglasten Mahagonifenster sind teilweise mit elektrischen Außenrollläden versehen. Im Jahre 2016 wurden die Haustür und die Kelleraußentür ausgetauscht. Eine Besonderheit neben der bevorzugten Lage an der Elbe, ist die ca. 72 m² große Dachterrasse die zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.737,8 €
  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    164 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.073 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    151 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    72 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Dachform
    Walmdach
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    9101

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    268,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1967 Anbau 1977
  • Energiepass gültig bis
    2029-08-01

Ausstattung

  • Sauna
  • Kabelanschluss
  • Gäste-WC
  • Keller
Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie einen Zugang auf die sonnige Dachterrasse. Diese verfügt über eine Ausbau- bzw. Erweiterungsmöglichkeit. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche aus den ...mehr lesen
Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie einen Zugang auf die sonnige Dachterrasse. Diese verfügt über eine Ausbau- bzw. Erweiterungsmöglichkeit. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche aus den 90er Jahren möbliert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Vervollständigt wird diese Ebene durch das Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie einem separatem WC. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Zimmer. Vom Flur haben Sie einen Zugang auf den sonnigen Balkon. Ebenfalls ist hier das sehr gepflegte blau geflieste Duschbad sowie die Küche mit Einbauküche untergebracht. Im Keller befinden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten durch mehrere Räume und dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Highlight im Keller bildet die Sauna. Räumlichkeiten für einen Ruheraum und ein Duschbad sind vorhanden. Das Duschbad ist aus dem Baujahr. Vervollständigt wird das Objekt durch die Werkstatt und zwei Garagen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Carport und Stellplatzmöglichkeiten für weitere Ihre Fahrzeuge. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Zusätzliche Ausstattung: teilweise elektrische Außenrollläden, Kelleraußenzugang, sonnige ca. 72 m² große Dachterrasse

Standort & Lage

Die Gemeinde Stelle hat ca. 11.100 Einwohner und bietet eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten. Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Außerdem gibt es eine Bücherei und ...mehr lesen
Die Gemeinde Stelle hat ca. 11.100 Einwohner und bietet eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten. Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Außerdem gibt es eine Bücherei und diverse Vereine für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten. Für Naturliebhaber sind ein fantastisches Rad-, Wander- und Reitwegenetz sowie ein beheiztes Freibad vorhanden. Außerdem besteht eine sehr gute Bahnanbindung (HVV-Anschluss) nach Hamburg und Lüneburg. Die günstigen Verkehrswege zur A39, A1 und A7 machen Stelle zu einem attraktiven Wohnort.

Standort

21435 Stelle
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz Lüers


Sand 2
21073 Hamburg Harburg
DEU
Tel.: 040 76691-7666
E-Mail: immobilien@spkhb.de
Fax: 040 76691-5599
Homepage: www.s-immobilien.eu

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HR A 92898 beim Amtsgericht Hamburg
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.

UST-ID-NUMMER
DE 118513517
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