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NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

NRW Immobilien GmbH
45134 Essen
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bellevue.de-ID: 30132951

Familiennest im Grünen

45239 Essen-Fischlaken Karte Anbieter kontaktieren
  • 629.000 € Kaufpreis
  • 613 m² Grundstücksfläche
  • 130 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

NRW Immobilien GmbH
45134 Essen
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Die hier angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1961 bietet der bis zu 5-köpfigen Familie ein behagliches und großzügiges Nest. In einer reinen Wohnstraße mit Tempo 30 gelegen ist hier die Welt noch in Ordnung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, ...mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1961 bietet der bis zu 5-köpfigen Familie ein behagliches und großzügiges Nest. In einer reinen Wohnstraße mit Tempo 30 gelegen ist hier die Welt noch in Ordnung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was die künftigen Eigentümer in die Lage versetzt, den Grundriss und die Ausstattung komplett nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Substanz des Hauses ist massiv und gut, was sich auch im Energieausweis ausdrückt. Die Heizung ist von 2009.

Das Grundstück ist traumhaft eingewachsen und bietet neben 2 Terrassen -eine davon ist überdacht- auch schattige Plätze im Garten. Rechts und links vom Haus befindet sich jeweils eine Garage, die ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes sind.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich links durch die Küche in Richtung Wohnzimmer und hinaus in den Garten. Auf der rechten Seite gelangt man ebenfalls zum Wohnzimmer, vorher aber führt eine massive Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafräume und ein weiterer, kleiner Raum. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen französischen Balkon mit sehr schönem Blick ins Grüne sowie ein Bad en suite.

Im Kellergeschoss finden Sie neben den üblichen Räumen wie Waschküche, Heizungskeller und Stauräumen einen weiteren, als Wohnraum geeigneten Raum mit direktem Gartenzugang.

Lassen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Optionen, welche diese Immobilie bietet, überzeugen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien Sotheby´s International Realty zu zahlen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1961
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    613 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    1598

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    121,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1961
  • Energiepass gültig bis
    30-01-2029
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
-teilweise Parkettböden
-Gäste-WC
-2 Terrassen
-2 Garagen
-sehr schöner Garten

Standort & Lage

Der idyllische Stadtteil Fischlaken befindet sich im bevorzugten Essener Süden unweit des beliebten Ausflugsziels Baldeneysee. Eingebettet in Wald und Wiesen unterstreicht dieser Stadtteil die Attraktivität und den Erholungswert und ist besonders für ...mehr lesen
Der idyllische Stadtteil Fischlaken befindet sich im bevorzugten Essener Süden unweit des beliebten Ausflugsziels Baldeneysee. Eingebettet in Wald und Wiesen unterstreicht dieser Stadtteil die Attraktivität und den Erholungswert und ist besonders für Naturliebhaber und Familien ein beliebter Wohnstandort.

Nicht nur der charmante „Dorf-“Charakter von Fischlaken, sondern auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte durch die A52 und die A46 spricht für diesen Wohnstandort.

Kindergärten und Grundschulen, sowie Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in mittelbarer Umgebung. Für ÖPNV- Anschlüsse ist gesorgt. Der angrenzende Stadtteil Werden lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren in historischem Ambiente und zu anschließendem Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants ein.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die angrenzenden Grüngebiete und der nur wenige Minuten entfernte Baldeneysee attraktive Freizeit- und Sportangebote: Bei ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren, Golf,Tennis und Reitausflügen können Sie sich sportlich betätigen und gleichzeitig in idyllischer Atmosphäre entspannen und erholen. Der See bietet ferner Surf- und Segelmöglichkeiten und das Strandlokal Seaside- Beach sorgt für Urlaubsstimmung in traumhafter Seekulisse.

Standort

45239 Essen-Fischlaken
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Firma NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty
Rethelstr. 127
40237 Düsseldorf
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch die Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Str. 61, 40481 Düsseldorf, Tel.: 0211-8991

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, Register B Handelsregisternummer: HRB 58544


UST-ID-NUMMER
DE13358560759

ZUSÄTZLICHER TEXT
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