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Imken Immobilien

Jürgen Imken
20354 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30132943

Renditestarkes Objekt als Anlage.

  • 220.000 € Kaufpreis
  • 1.795 m² Grundstücksfläche
  • 575,09 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Imken Immobilien

Jürgen Imken
20354 Hamburg
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Angeboten wird ein attraktives Zinshaus.

Das Objekt besticht durch seine zentrale und gefragte Lagen. es ist langfristig vermietet und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Die jährliche Erbpacht ...mehr lesen
Angeboten wird ein attraktives Zinshaus.

Das Objekt besticht durch seine zentrale und gefragte Lagen. es ist langfristig vermietet und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Die jährliche Erbpacht liegt bei EUR 6.630,72. Dieses Objekt wird teilweise gewerblich genutzt.

Aktuell liegt die Jahres-Netto-Kalt-Miete bei EUR 28.166,64 - durch Investitionen an dem Objekt gibt es hier Mietsteigerungspotential.

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Wir freuen und über Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Sprechen Sie uns auch gerne an, falls Sie sich für ein bestimmtes Objekt interessieren, die Objekte können einzeln erworben werden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1915
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    575,09 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.795 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    575 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    165_03

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    572,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1915
  • Energiepass gültig bis
    2027-10-10
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

Sonneberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und beheimatet ca. 24.000 Einwohner. Dieser Ort liegt in direkter Nachbarschaft zum Freistaat Bayern, die einzige Thüringer Stadt im Verbund der Metropolregion Nürnberg und stellt dort ...mehr lesen
Sonneberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und beheimatet ca. 24.000 Einwohner. Dieser Ort liegt in direkter Nachbarschaft zum Freistaat Bayern, die einzige Thüringer Stadt im Verbund der Metropolregion Nürnberg und stellt dort einen wichtigen Wirtschaftsstandort und Polarisationskern dar.

Der Verdichtungsraum Sonneberg mit seinen 50.000 Einwohnern sowie insgesamt 220.000 Einwohnern in einem Radius von 25 km verfügt über ein wirtschaftliches und demografisches Potenzial für einen starken Wirtschafts- und Innovationsstandort in der Region Thüringen und Oberfranken. Deshalb ist Sonneberg heute ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit einer gewachsenen Historie und einer besonders attraktiven Lebensqualität.

Die Kreisstadt Sonneberg führt seit der Wiedervereinigung die Statistik der Beschäftigungen im ehemaligen Ostteil und liegt heute mit einer Arbeitslosenquote von 3,6 auf bayrischem Niveau (Coburg und Umland).

Standort

96515 Sonneberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 572.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 572.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweise und Courtagepassus:

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis bzw. eine Courtage bei Mietwohnungen in Höhe von 2,38 Kaltmieten (vom Auftraggeber zu zahlen) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei (notariellem) Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mietercourtage bei Gewerbeflächen beträgt 3- Gesamtmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg


Die Courtage für den Nachweis und / oder die Vermittlung beträgt 3,575% vom beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche MwSt. in Höhe von aktuell 19% ist bereits enthalten. Die Courtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Verbraucherhinweis
WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Besondere Hinweise Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jürgen Imken


Große Bleichen 21
20354 Hamburg
DEU
Tel.: 040-64883270
E-Mail: info@imken.immo
Fax: 040-64883271
Homepage: www.imken.immo

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Behörde für die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung: Bezirksamt Hamburg-Mitte Klosterwall 8, 20095 Hamburg, Tel.: +49-40 42804-0

UST-ID-NUMMER
DE248591898

ZUSÄTZLICHER TEXT
DATENSCHUTZ (DSGVO): Was sich geändert hat, können Sie jederzeit auf unserer Webseite http://www.imken.immo/datenschutz aufrufen. Sie erhalten einen Überblick über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten in unserem Haus und die erweiterten Rechte, die sich hieraus für Sie ergeben. Wir hoffen, dass damit für Sie die einzelnen Aspekte und Auswirkungen der neuen Datenschutz-Grundverordnung ersichtlich werden.
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