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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30132539

DHH - Altes Kapitänshaus 150 m zum Strand

  • 320.000 € Kaufpreis
  • 728 m² Grundstücksfläche
  • 114,50 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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Auf einem 728 m² großen Grundstück in zentraler Lage des ehemaligen Fischer- und heutigen Erholungsortes Dranske liegt dieses 1936 mit Doppelbacksteinklinkern erbaute Doppelhaus. Die zum Verkauf stehende Haushälfte umfasst rund 114 m² Wohnfläche ...mehr lesen
Auf einem 728 m² großen Grundstück in zentraler Lage des ehemaligen Fischer- und heutigen Erholungsortes Dranske liegt dieses 1936 mit Doppelbacksteinklinkern erbaute Doppelhaus. Die zum Verkauf stehende Haushälfte umfasst rund 114 m² Wohnfläche (plus ca. 24 m² Keller), die seit den 90er Jahren konstant renoviert und modernisiert wurde. Beispielhaft sind hier zu nennen: Der Einbau von Kunststoff-fenstern sowie einer komplett neuen Küche, Neuaufbau von Fußböden und Innentüren im gesamten Haus, Neuinstallation von Elektrik und Heizungszuleitungen, neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung und Dachflächenfenster sowie Neubau beider Bäder.
Über einen kleinen Flur gelangt man im Erdgeschoss in das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Sauna, die Küche und das daran anschließende Wohnzimmer mit Eichenlaminat. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Einbauherd, einer eingelassenen Ceranfeldwaage, freihängender Edelstahldunstabzugshaube sowie zahlreichen Auszugsschränken ausgestattet.
Das Obergeschoss umfasst nach einem Komplettumbau 2 Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad und im Dachgeschoss befindet sich seit dem Ausbau im Jahr 2000 ein weiteres Schlafzimmer. Durch die Unterkellerung des Hauses sind Abstell- und Vorratsmöglichkeiten gegeben. Ebenfalls im Keller befindet sich das Öltanklager mit einem Fassungsvermögen von 4000 Litern.
Auf dem hinteren, uneinsehbaren Grundstück befindet sich die vom Wohnzimmer aus zugängliche ca. 70 m² große Holzterrasse mit Grillkamin und Blockbohlenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten und -möbeln.
Das Objekt wird seit 2004 als Ferienhaus vermietet und ist entsprechend voll ausgestattet. Die Ferienhausbetreuung vor Ort kann übernommen werden.
3 Außenstellplätze für PKW sind auf dem Grundstück vorhanden. Über eine seitliche Zuwegung zum Bodden ist man bereits nach wenigen Schritten am Wasser.
Der Preis versteht sich inklusive der Möblierung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    114,5 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    138,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    728 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    24 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    5151

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    233,04 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energiepass gültig bis
    11-07-2029
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Möbliert
  • Sauna
  • Keller

Standort & Lage

Dranske befindet sich auf der Halbinsel Wittow der Insel Rügen gegenüber von Hiddensee, inmitten von weitgehend unberührter Boddenlandschaft mit charakteristischen Nehrungen und Buchten. Nut wenige Kilometer von der Steilküste am Kap Arkona erstreckt ...mehr lesen
Dranske befindet sich auf der Halbinsel Wittow der Insel Rügen gegenüber von Hiddensee, inmitten von weitgehend unberührter Boddenlandschaft mit charakteristischen Nehrungen und Buchten. Nut wenige Kilometer von der Steilküste am Kap Arkona erstreckt sich eine einzigartige Urlaubslandschaft. Der Ort bietet mit seiner Lage einen idealen Zugang zum kilometerlangen Sandstrand der Ostsee und verfügt mit der Anbindung zum Wieker Bodden auf der Ostseite der Gemeinde zudem über ein ideales Wassersportrevier. Bootsliegeplätze sind bereits in ca. 80 m Entfernung zum Haus zu finden und eine Surfschule mit Kitestützpunkt in 200 m. Fahrrad- und Bootsverleih, ein Strandcafe und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe des Hauses. Supermarkt, Apotheke und einen allgemein praktizierenden Arzt sind ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Standort

Karl-Liebknecht-Straße 21, 18556 Dranske, DEU

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Sonstiges

Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Ansprechpartner

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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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