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bellevue.de-ID: 30132537

Charmantes Landhaus

  • Auf Anfrage Preis
  • 4.437 m² Grundstücksfläche
  • 245,70 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer
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Wir wollen uns von diesem idyllischen Schmuckstück an der Ostsee trennen – Luftlinie zur Ostsee 1300m. Langjährig in Familienbesitz und ausschließlich durch die Großfamilie genutzt, taugt es theoretisch auch als „Ferienhof“. Ausgestattet mit viel ...mehr lesen
Wir wollen uns von diesem idyllischen Schmuckstück an der Ostsee trennen – Luftlinie zur Ostsee 1300m. Langjährig in Familienbesitz und ausschließlich durch die Großfamilie genutzt, taugt es theoretisch auch als „Ferienhof“. Ausgestattet mit viel antikem Mobiliar und  Originalelementen versprüht es viel Charme. Auf einem Mühlengrundstück – die letzte Mühle brannte leider um 1910 ab – wurde dieses Mülleranwesen nebst (derzeit als Lager genutzter) Scheune (Ausbaureserve von ca. 150 m²) um 1790 erbaut. Reet gedeckt und mit hochwertig restauriertem (erhaltenem) Fachwerk ist es das Aushängeschild des Weilers. Umgeben ist es von einem gut gewachsenem 4500 m² großen Grundstück, welches sich aus diversen Einheiten zusammensetzt: - Mühlenhügel mit Kinderspiel- und Grillplatz - Frontgarten mit Blumenrabatten und Rasenfläche - zwei Hofeinfahrten - Streuobstwiese hinter dem Haus - „Teichgebiet“ mit Zugang zur Grundstücksgrenze, an welchem ein Flüsschen fließt.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reetdachhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renoviert
  • Baujahr
    1792
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    245,7 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    395,7 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.437 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    150 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Möbliert
  • Stallungen
  • Dachboden
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Freistehend
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Einliegerwohnung
Von unserer Großfamilie meistens als eine Wohneinheit genutzt, wurde es als zwei separate Wohneinheiten mit separaten Eingängen renoviert. Untergeschoss: - sogenanntes „Altenteil“ (ein großes und ein kleines Zimmer) - Entree in ...mehr lesen
Von unserer Großfamilie meistens als eine Wohneinheit genutzt, wurde es als zwei separate Wohneinheiten mit separaten Eingängen renoviert. Untergeschoss: - sogenanntes „Altenteil“ (ein großes und ein kleines Zimmer) - Entree in nordangeliter Querdiele mit großem gemauertem Schwippbogenkamin (1. offener Kamin), - Essbereich mit Klöntür (mit Zugang zum Garten) - Halbkeller für Speisekammer - Kaminzimmer/Wohnzimmer mit französischem Kaminofen (2. Kamin) - Küche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - TV-Zimmer (auch anders nutzbar) mit potentiellem Durchgang zur zweiten Wohneinheit - Kinderzimmer Obergeschosswohnung: - Gäste-WC mit Dusche - Treppenhaus - zwei Flure - großzügiger, Licht durchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit dänischem Kaminofen - Zweitküche und Tageslichtbad (wird demnächst modernisiert) - Masterbedroom mit Panoramafensterfront nach Osten - Kinderzimmer zur Westseite - zwei Schlafböden (Hems). Gaszentralheizung über großen Gastank Die Scheune (ca. 150 m²) ist ausbaufähig, da Versorgungsanschlüsse vorhanden sind.

Standort & Lage

Bei gutem Wetter sind die dänischen Inseln vom Obergeschoss aus zu sehen, außerhalb eines Dorfes an einer ruhigen und wenig befahrenen Straße ohne Durchgangsverkehr. Im ein Kilometer entfernten Dorf befinden sich ein Fleischer, eine ...mehr lesen
Bei gutem Wetter sind die dänischen Inseln vom Obergeschoss aus zu sehen, außerhalb eines Dorfes an einer ruhigen und wenig befahrenen Straße ohne Durchgangsverkehr. Im ein Kilometer entfernten Dorf befinden sich ein Fleischer, eine Tierarztpraxis, ein Getränkeshop und es besteht die Möglichkeit zweimal täglich frische Milch direkt beim Landwirt zu erwerben. Übliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sind im nahe gelegenen Luftkurort (ca. 5 km) vorhanden. An Aktivitäten werden Surfen, Segeln, Baden, Fahrrad fahren, Reiten etc. zu nutzen. Entfernungen: Nahe gelegener Luftkurort 5 km, Maasholm (Fischerdorf auf einer idyllisch gelegenen Halbinsel in der Schlei) 18 km, Kappeln (das „echte Dekelsen“ aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“) 15 km, Glücksburg (historisches Schloss und Meerwasserwellenbad) 25 km, Damp 2000 (überregional bekanntes Urlaubsparadies und Rehakurort) 31 km, Niebüll mit Autoreisezug nach Sylt 85 km. Dänemark und die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins sind 40 km entfernt. In Schleswig (40 km) befindet sich nicht nur das große Landesmuseum sondern auch das Wikingermuseum Haithabu. Alle zwei Jahre gibt es dort ein Wikingerfestival mit Darbietungen, das besonders von Skandinaviern besucht wird.
Trotz herrlicher Ruhe lassen sich Kappeln sowie die schönen Naturstrände der Ostsee in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichen.  Die vor Ort vorhandene umfangreiche allgemein- und fachärztliche Versorgung bildet zusammen mit einem vielfältigen Handels-, Handwerks- und Dienstleistungsangebot eine gute lokale Infrastruktur.  Auch Flensburg – die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und somit unweit der dänischen Grenze gelegen – lässt sich in kaum mehr als 30 Minuten mit dem Auto erreichen.  In etwa derselben Entfernung liegt die Stadt Schleswig mit Zubringer zur A7.

Standort

24402 Esgrus
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Joachim Hippel

E-Mail: zimna-hippel@arcor.de
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