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Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30132527

Dr. Lehner Immobilien NB - Denkmal mit Gasthaus, Saal und 2 WE

  • 85.000 € Kaufpreis
  • 1.500 m² Grundstücksfläche
  • 207 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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Das denkmalgeschützte Haus hat ein Haupthaus mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Gaube, sowie einen flachen Saalanbau. Der Saal stammt ebenfalls aus der Erbauungszeit vom Ende der 1920'er Jahre. Während das Haupthaus an der ...mehr lesen
Das denkmalgeschützte Haus hat ein Haupthaus mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Gaube, sowie einen flachen Saalanbau. Der Saal stammt ebenfalls aus der Erbauungszeit vom Ende der 1920'er Jahre. Während das Haupthaus an der Fassade und im Erscheinungsbild gut erhalten geblieben ist, sind der Saal und ein Küchenanbau am hinteren Haupthaus durch Umbauten aus den 1970'er Jahren verändert worden. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Im wesentlichen sind die Kellerräume zu Wirtschaftszwecken genutzt und nehmen die Anschlüsse an die Versorgungsleitungen auf. Fast das gesamte Erdgeschoss dient der ehemaligen Gastronomie. Diese ist vor zwei Jahren aufgegeben worden. Eine unsanierte 2-Zimmer-Wohnung von 43 m² Wohnfläche mit kleinem Sanitärteil befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Haupthauses. Die ca 165 m² große Wohnetage im Dachgeschoss beherbergt die ehemalige Wohnung des Gastwirt und hat 4 großzügige Wohnräume, Küche und Bad in saniertem Zustand. Erneuerungsmaßnahmen nach 1990 sind die Dachdeckung mit Unterspannbahn und Wärmedämmung, ein neuer Wasser- und Elektroanschluss, neue Kunsstoffenster (außer am Gastronomieanbau), eine neue Brennwerttherme von 2000 für die DG-Wohnung, das Bad oben und der Anschluss an die zentrale Entwässerung. Alt sind die Elektrik, die Geschosstreppe und diverse Türen, Fußböden und Sanitärausstattungen im EG. Die untere Etage ist mit Kachelofenheizung versehen.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage, Gartenwasserbrunnen, Gasanschluss

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    207 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.500 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    410 m²
  • Stellplatz
    2
  • Garage
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    RW105

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    154,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energiepass gültig bis
    2029-04-23
  • Energieeffizienzklasse
    E

Standort & Lage

17159 Zarnekow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Zarnekow ist ein Ortsteil der Kleinstadt Dargun und liegt an der B110. Diese bindet in ca. 25 km westlich an die A20 bei Gnoien an. Nach Osten erreicht man über die Bundesstraße die Hansestadt ...mehr lesen
17159 Zarnekow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Zarnekow ist ein Ortsteil der Kleinstadt Dargun und liegt an der B110. Diese bindet in ca. 25 km westlich an die A20 bei Gnoien an. Nach Osten erreicht man über die Bundesstraße die Hansestadt Demmin in ca. 10 km Entfernung bzw. in einer knappen Stunde auch die Insel Usedom über Anklam. Das Wohnen in Dargun und Umgebung ist beliebt. Die kleine Stadt hat neben einer guten Grundausstattung an sozialen- und Versorgungseinrichtungen auch Baugeschichte und Kultur mit der Schlossruine und den dortigen Festspielen zu bieten. Die Darguner Brauerei ist überregional bekannt. Das Verkaufsobjekt ist ein historisches Gasthaus mit Betreiberwohnung und weiterer Einlieger-WE. Es stellt einen Blickfang für Durchfahrende dar und prägt das Ortsbild. Versorgungsseitig sind alle Dienstleistungen in den benachbarten Städten Dargun und Demmin zu erhalten in einer Entfernung von max. 10 km. Die Hansestadt Rostock ist in knapp 1 Autostunde erreichbar.

Standort

17159 Zarnekow
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das Grundstück ist ein Eckgrundstück. Zur Nebenstraße befindet sich die Zufahrt. Über diese wird eine massive Garage und eine hohe massive Scheune mit weiterer Garage und diversen Abstellräumen erschlossen. Die Auffahrt wird auch vom Nachbarn ...mehr lesen
Das Grundstück ist ein Eckgrundstück. Zur Nebenstraße befindet sich die Zufahrt. Über diese wird eine massive Garage und eine hohe massive Scheune mit weiterer Garage und diversen Abstellräumen erschlossen. Die Auffahrt wird auch vom Nachbarn genutzt. Das Nutzungsrecht ist im Grundbuch vermerkt. Die Hoffläche ist neu gepflastert. Das Grundstück ist sehr gepflegt und fast vollständig eingefriedet. Ein Nutz- und Obstgarten befinden sich hier ebenfalls.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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