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Horta Immobilien GmbH & Co. KG

Sebastian Dreyer
78464 Konstanz
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bellevue.de-ID: 30132477

MFH mit Potential, 3 Wohneinheiten, Garage u. Stellplätzen in Konstanz-Dettingen

  • 690.000 € Kaufpreis
  • 456 m² Grundstücksfläche
  • 192,63 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Horta Immobilien GmbH & Co. KG

Sebastian Dreyer
78464 Konstanz
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Dieses seltene Angebot mit sehr viel Potential sucht Seinesgleichen und beinhaltet ein 2-geschossiges, nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 1 Garage und 3 PKW-Außenstellplätzen. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. An der ...mehr lesen
Dieses seltene Angebot mit sehr viel Potential sucht Seinesgleichen und beinhaltet ein 2-geschossiges, nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 1 Garage und 3 PKW-Außenstellplätzen. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. An der Nordwestecke des Wohnhauses wurde im Jahr 1978 eine unterkellerte Garage angebaut, deren Flachdach als Terrasse genutzt wird. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise auf einem ca. 456 m² großen Grundstück erstellt. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein unregelmäßig geformtes Eckgrundstück mit einer durchschnittlichen Länge von ca. 25 m und einer durchschnittlichen Breite von ca. 19 m. Das Haus wurde regelmäßig saniert. Im Jahr 1993 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, welche alle 2 Jahre gewartet wurde, in 2008 wurde die Hauseingangstüre ausgetauscht und im Herbst 2013 wurde das Dach umfangreich saniert und in diesem Zuge mit neuen Gauben und Dachflächenfenster ausgestattet. Insgesamt umfasst das Objekt eine Wohnfläche von 192,63 m² zzgl. Nutzfläche. Im Jahr 1993 wurde das Mehrfamilienhaus bereits aufgeteilt (Teilungserklärung). Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 1) mit 68,00 m². Dieser Wohnung ist zusätzlich noch eine Garage und ein Keller zugewiesen. Das Obergeschoss beinhaltet eine 3,5-Zimmer-Wohnung (Nr. 2) mit 74,18 m². Im Dachgeschoss des Hauses ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung (Nr. 3) mit 50,45 m². Der liebevoll angelegte Garten mit Teich und Terrasse ist ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen, lädt zum ausgiebigen Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame und sonnige Stunden im Freien.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1959
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    192,63 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    456 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anbieter-Objektnummer
    A3699

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    119 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1959
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Terrasse
  • Garten
  • Gäste-WC
Das gesamte Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1993) beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierglas. Die einzelnen Wohnungen sind gepflegt und wurden im Laufe der Jahre renoviert bzw. saniert.

Standort & Lage

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den ...mehr lesen
Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Elite Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Dettingen ist ein eingemeindeter - ca 8 km von Konstanz entfernter Ortsteil. Durch die ständige Erschließung von neuem Bauland und dementsprechenden Zuwachs der Einwohnerzahl wird Dettingen immer attraktiver. Schulen (Grund-/Hauptschule), Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind im Ort fußläufig zu erreichen. Auch die Busanbindung in die Innenstadt ist bestens. In der Nähe befindet sich zur Erholung der Bodanrück. Dieser beinhaltet u.a. schöne Wanderwege, Reiterhöfe, ein Golfplatz etc. Der Bodensee (Wallhausen) ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Das Strandbad in Wallhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie einen zusätzlichen hohen Freizeitwert.

Standort

78465 Konstanz
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Sonstiges

Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet. Die Wohnung im EG ist vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 450,00 €/Monat zzgl. 175,00 €/Monat Betriebs- und Nebenkosten. Die Wohnung im OG ist seit dem 01.12.2012 vermietet und erzielt eine ...mehr lesen
Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet. Die Wohnung im EG ist vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 450,00 €/Monat zzgl. 175,00 €/Monat Betriebs- und Nebenkosten. Die Wohnung im OG ist seit dem 01.12.2012 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 500,00 €/Monat zzgl. 180,00 €/Monat Betriebs- und Nebenkosten. Die Wohnung im DG ist vom 01.10.2017 bis 30.09.2020 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 563,00 €/Monat zzgl. 130,00 €/Monat Betriebs- und Nebenkosten.  Einer der drei PKW-Stellplätze ist extern für 20,00 €/Monat vermietet. Die anderen beiden PKW-Stellplätze werden von den Mietern genutzt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.   
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, Tel: +497531942199-0, info@horta-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Impressum Horta Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
horta Verwaltungs GmbH vertr. d. Monika Horta, Carlos Horta


Mainaustrasse 32
78464 Konstanz
DEU
Tel.: +497531942199-0
E-Mail: info@horta.de
Fax: +497531942199-9
Homepage: http://www.horta.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustraße 21 78467 Konstanz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 702202


UST-ID-NUMMER
DE 274660122

ZUSÄTZLICHER TEXT
persönlich haftende Gesellschafterin / Vertretungsberechtigter: horta Verwaltungs GmbH Mainaustraße 32 78464 Konstanz Registergericht: Amtsgericht Freiburg; HRB 706123 USt-IdNr.: DE216360947 Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Carlos Horta, Monika Horta Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustraße 21 78467 Konstanz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Information nach §36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma horta Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und –verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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