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Krossa & Co. Immobilien GmbH

Büro für Wohnimmobilien
14193 Berlin
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bellevue.de-ID: 30132245

Luxus pur! Einzigartige Villa in Top-Lage

  • 6.000.000 € Kaufpreis
  • 850 m² Grundstücksfläche
  • 321 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Krossa & Co. Immobilien GmbH

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Die einzigartige Villa mit seinem klaren äußeren Erscheinungsbild und mit seiner beachtlichen Größe eignet sich sowohl als Hauptstadt-Residenz als auch als Familiensitz. Mit ihrer luxuriösen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Sie verfügt u.a. ...mehr lesen
Die einzigartige Villa mit seinem klaren äußeren Erscheinungsbild und mit seiner beachtlichen Größe eignet sich sowohl als Hauptstadt-Residenz als auch als Familiensitz. Mit ihrer luxuriösen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Sie verfügt u.a. über

• Travertin-Fußböden
• Einbauküche mit u.a. Weinkühlschrank, Dampfgarer, Kaffeeautomat, zwei Backöfen, Warmhalteplatten
• Maßgefertigte Echtholz-Einbauschränke
• Aufzug
• Schwimmbad
• Alarmanlage
• Doppelgarage mit beheizbarer Auffahrt

DISKRETE VERMARKTUNG1

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    321 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    452 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    850 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    126 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    6515_W-F 1

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    94,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    ca. 2008
  • Energiepass gültig bis
    17-02-2027

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Keller
  • Alarmanlage

Standort & Lage

Dahlem ist neben Grunewald eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins. Villen, Einfamilienhäuser sowie exklusive Eigentumswohnungen in repräsentativen Stadtvillen prägen den Charakter. Schulen und Kindergärten mit ausgezeichnetem Ruf sind in der ...mehr lesen
Dahlem ist neben Grunewald eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins. Villen, Einfamilienhäuser sowie exklusive Eigentumswohnungen in repräsentativen Stadtvillen prägen den Charakter. Schulen und Kindergärten mit ausgezeichnetem Ruf sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden ebenso wie diverse Reit- und Tennisvereine. Der weit über die Grenzen Berlins bekannte Golfclub Wannsee ist in 15 Autominuten zu erreichen. Diverse Parkanlagen ermöglichen lange Spaziergänge. Zahlreiche Museen sowie Wissenschaftseinrichtungen – wie die Freie Universität zu Berlin – sind in Dahlem ansässig. Wer in Dahlem lebt, weiß es zu schätzen, mitten im Grünen und doch mit exzellenter Anbindung an die pulsierende Berliner City zu leben.
Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Bus- und U-Bahnverbindungen ebenfalls hervorragend.

Standort

14195 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre ...mehr lesen
SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ansprechpartner

Logo von Krossa & Co. Immobilien GmbH

Krossa & Co. Immobilien GmbH

Herr Ernst-Moritz Krossa
Walter-Benjamin-Platz 3
10629 Berlin-Charlottenburg
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent
Verbraucherhinweis
Widerrufsrecht für Verbraucher (Text vom Gesetzgeber verfasst und so vorgeschrieben) Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Krossa & Co. Immobilien GmbH Walter-Benjamin-Platz 3 10629 Berlin Telefon: +49308952880 Telefax: +493089528812 E-Mail: zentrale@krossa-co.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung dieser Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davonbestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Weitere Informationen zur Widerrufsbelehrung: http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ernst-Moritz Krossa und Carlo Christ, Geschäftsführer


Walter-Benjamin-Platz 3
10629 Berlin
DEU
Tel.: 030-8952880
E-Mail: zentrale@krossa-co.de
Fax: 030-89528812
Homepage: http://www.krossa-co.de

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