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Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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bellevue.de-ID: 30132205

Luxus Anwesen für Pferdeliebhaber mit Reitanlage, Führanlage und Pferdekoppeln

  • 3.100.000 € Kaufpreis
  • 96.500 m² Grundstücksfläche
  • 561 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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Luxus Anwesen mit insgesamt ca. 582 m² Bruttowohn- Nutzfläche und 9,65 Hektar Land. Dazu gehört eine top ausgestattete Reitanlage mit Führanlage und Luxusstallungen. Das Haupthaus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 425 m² und wurde in den 90'ziger ...mehr lesen
Luxus Anwesen mit insgesamt ca. 582 m² Bruttowohn- Nutzfläche und 9,65 Hektar Land. Dazu gehört eine top ausgestattete Reitanlage mit Führanlage und Luxusstallungen. Das Haupthaus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 425 m² und wurde in den 90'ziger Jahren komplett neu aufgebaut. Unterhalb des Hauptgebäudes befindet sich das Schwimmbad welches in ein ehemaliges Stallgebäude integriert und mit einem angebauten Glas - Stahltrakt erweitert wurde. In dem modernen Anbau befindet sich ein Wasserfall an der einen verlängerten Wand des Gebäudes mit Traumausblick in die toskanische Landschaft. Dieses Nebengebäude hat eine Bruttowohnfläche von ca. 136 m² und eine daran angrenzende Terrasse mit einer Bruttonutzfläche von ca. 21 m². Das Schwimmbad kann bei jeder Jahreszeit genutzt werden. Für den Winterbetrieb gibt es eine Klima - Entlüftungsanlage und im Sommer können das Glasdach und die Schiebe - und Falttüren mit Hilfe eines elektrischen Motors geöffnet werden. Das Schwimmbad kann von zwei Seiten aus über eine kleine Treppe erreicht werden. In dem Nebengebäude befinden sich zudem eine natürliche Grotte mit einem in den Boden eingelassen Whirlpool, eine kleine Sauna, ein Ruheraum, sowie eine Dusche und ein WC.

Wohnaufteilung Haupthaus:
Souterrain: Lagerräume, Weinkeller, Holzlager, Ofen
EG: Küche, großes Esszimmer und großer Wohnbereich, wobei Wohn- und Essbereich mit offenen Kaminen / Feuerstelle ausgestattet sind, Gäste WC, große überdachte nach 2 Seiten geschlossenen Pergola mit offenem Kamin
1.OG: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Durchgangszimmer, Studio/Büro
2.OG: 4 Gäste-Zimmer, 2 Badezimmer,
Vom zweiten Obergeschoss aus gelangt man über eine Treppe in eine Dachgaube.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    561 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    96.500 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    21 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    RIF 2798

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen. Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung und das Schwimmbad mit einer Gasheizung beheizt. Das Haus hat einen Antennen TV und ...mehr lesen
Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen. Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung und das Schwimmbad mit einer Gasheizung beheizt. Das Haus hat einen Antennen TV und Internet-Anschluss.

Standort & Lage

Region: Toskana - Grosseto

Entfernungen: ca. 56 km nach Grosseto, ca. 127 km nach Siena, ca. 152 km nach Rom, ca. 206 km nach Florenz und ca. 219 km nach Pisa.

Standort

58014 Manciano
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Sonstiges

Zu dem Anwesen gehören ca. 9,65 ha Land. Der innere Garten mit ca. 3.000 m² ist komplett eingezäunt Die große Reitanlage ist von deutschen Anlagebauern geplant worden und besteht aus einem L- förmigen Gebäude mit 3 sehr großen Pferdeboxen. Jede ...mehr lesen
Zu dem Anwesen gehören ca. 9,65 ha Land. Der innere Garten mit ca. 3.000 m² ist komplett eingezäunt Die große Reitanlage ist von deutschen Anlagebauern geplant worden und besteht aus einem L- förmigen Gebäude mit 3 sehr großen Pferdeboxen. Jede dieser Boxen hat einen separaten Zugang zu dem Aussen Paddock. Ein Putzplatz ist ebenso wie eine Sattelkammer mit Waschbecken und Toilette integriert. Das abgeschlossene Heu/Stroh-Futterlager ist abgetrennt und auch von aussen zugängig. Des weiteren befindet sich eine kleine Werkstatt im Gebäude. Zu der Reitanlage gehört auch eine überdachte Führanlage mit 16 m Durchmesser und Beregnungsanlage. Der Reitplatz ist 50 m lang, 20 m breit und komplett eingezäunt. Angrenzend gibt es noch eine Garage für bis zu 4 große Fahrzeuge.

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Toscana Landhäuser GmbH, Friedrichstr. 120, 10117 Berlin, Fax: 0731-9673333, Tel: 0731-967330, info@toscana.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Toscana Landhäuser GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Corinna Hohmuth


Friedrichstr. 120
10117 Berlin
DEU
Tel.: 0731-967330
E-Mail: info@toscana.de
Fax: 0731-9673333
Homepage: http://www.toskana.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Berlin, Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtspl. 1, 14057 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
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