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Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30132147

Dr. Lehner Immobilien NB - Kleine Stadtvilla am grünen Ortsrand

  • 169.000 € Kaufpreis
  • 1.523 m² Grundstücksfläche
  • 135 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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Das schmucke Einfamilienhaus am Rande der Kleinstadt kann man mit den besonderen An- und Vorbauten, wie Erker, Diele mit Dachterrasse und zwei symmetrisch angeordneten Dachgauben als kleine Villa bezeichnen. Einige Um- und Ausbauten sind seit der ...mehr lesen
Das schmucke Einfamilienhaus am Rande der Kleinstadt kann man mit den besonderen An- und Vorbauten, wie Erker, Diele mit Dachterrasse und zwei symmetrisch angeordneten Dachgauben als kleine Villa bezeichnen. Einige Um- und Ausbauten sind seit der Erbauung bereits erfolgt. Erhalten geblieben sind die ausladende gewendelte Treppe, einige alte Türen und im wesentlichen der Grundriss. Das Haus hat 5 Wohnräume, zwei Bäder und eine moderne Küche. Das große Wohnzimmer mit Erker zur Sonnenseite ist im Erdgeschoss der Wohlfühlpol schlechthin. Ein edler Kamin bringt zusätzlich Wohnlichkeit herein. Am Haus sind nach 1990 die Fenster hochwertig aus Holz mit Sprossen erneuert, die Dachdeckung mit Wärmedämmung, die Zentralheizung im Teilkeller auf Ölbasis und die Innenelektrik. Innerhalb der letzten 10 Jahre ist das Haus fast vollständig renoviert und das große Bad im Dachgeschoss erneuert worden. Auch die Fassade wurde erst jüngst nochmals durch Anstrich aufgewertet.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1929
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    135 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.523 m²
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    WI783

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Endenergiebedarf
    313,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    2029-08-02
  • Energieeffizienzklasse
    H

Standort & Lage

18465 Tribsees, Landkreis Vorpommern-Rügen
Das historische Städtchen liegt mit direkter A20-Anbindung zwischen den Hansestädten Rostock, Stralsund und Greifswald in jeweils ca. 1/2 Autostunde Entfernung sehr verkehrsgünstig. Die nahe Autobahn ...mehr lesen
18465 Tribsees, Landkreis Vorpommern-Rügen
Das historische Städtchen liegt mit direkter A20-Anbindung zwischen den Hansestädten Rostock, Stralsund und Greifswald in jeweils ca. 1/2 Autostunde Entfernung sehr verkehrsgünstig. Die nahe Autobahn beeinträchtigt die Wohnruhe und das beschauliche Kleinstadtleben nicht. Eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Kita, Schule, Ärzten, sozialen Betreuungseinrichtungen und Bank ist vorhanden. Tribsees ist durch die reizvolle Umgebung mit Trebel- und Recknitzniederung gekennzeichnet. Über die Flussläufe sind Wasserwanderungen bis zur Ostsee bei Ribnitz-Damgarten möglich. Die herrlichen weißen Ostseestrände des Darßes sind in gut 1/2 Std. erreichbar.

Standort

18465 Tribsees
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ein geschmiedeter Zaun grenzt den Vorgarten transparent ein. Ein zaghafter Blick in den herrlichen Garten mit zahlreichen floristischen Besonderheiten wird dem Vorbeigehenden damit gewährt. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein massives Nebengebäude ...mehr lesen
Ein geschmiedeter Zaun grenzt den Vorgarten transparent ein. Ein zaghafter Blick in den herrlichen Garten mit zahlreichen floristischen Besonderheiten wird dem Vorbeigehenden damit gewährt. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein massives Nebengebäude mit Abstellraum und Garage. Mehrere Lauben, Pergolen und Gewächshäuser zur Anzucht von Blumen und Pflanzen befinden sich tiefer im Garten gelegen. Alles ist in eine Komposition aus reich blühenden Rosen und Gehölzen, sowie Obstbäumen eingebettet. Das Grundstück grenzt an einen Stadtpark an und geht somit fließend in die umgebende Landschaft über.
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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