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WERNER TRATTNIG
9853 Gmünd in Kärnten
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bellevue.de-ID: 30131627

Exklusive ETW in Gmünd/Millstättersee

9853 Gmünd in Kärnten Karte Anbieter kontaktieren
  • 235.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 87 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
WERNER TRATTNIG
9853 Gmünd in Kärnten
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Neubau/Erstbezug. Die Eigentumswohnung (Wohnnutzfläche 87m2 mit 3 geräumigen Zimmern) befindet im Obergeschoss unseres Zweifamilienhauses (Baujahr 2018); mit eigenem Eingang (Außenaufzug bei Bedarf möglich), mit eigenem Süd-Balkon (12 m2), Stellplatz ...mehr lesen
Neubau/Erstbezug. Die Eigentumswohnung (Wohnnutzfläche 87m2 mit 3 geräumigen Zimmern) befindet im Obergeschoss unseres Zweifamilienhauses (Baujahr 2018); mit eigenem Eingang (Außenaufzug bei Bedarf möglich), mit eigenem Süd-Balkon (12 m2), Stellplatz und Blick auf den gepflegten Garten. Holzhaus in ökologischer Bauweise mit effizienter Energie- und Schallisolierung. Zweitwohnsitz- und Ferienwohnunggenehmigung vorhanden.

Details siehe www.drdr-werner-trattnig.com

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    87 m²
  • Balkon
    1
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    48,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Klimanalage
  • Rollstuhlgerecht
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Seniorengerecht

Standort & Lage

Details siehe www.drdr-werner-trattnig.com
Die Lage ist zentral (400m bis zum Hauptplatz), in lockerem Bestand (direkt am Maltafluss), 1 km vom Autobahnanschluss.Die Künstlerstadt Gmünd bietet ein ganzjährig belebtes, weltoffenes und dennoch sicheres ...mehr lesen
Details siehe www.drdr-werner-trattnig.com
Die Lage ist zentral (400m bis zum Hauptplatz), in lockerem Bestand (direkt am Maltafluss), 1 km vom Autobahnanschluss.Die Künstlerstadt Gmünd bietet ein ganzjährig belebtes, weltoffenes und dennoch sicheres Ambiente. Eingebettet zwischen dem Biosphärenpark Nockberge, dem Nationalpark Hohe Tauern und dem Millstätter See (alles innerhalb von 15 Minuten erreichbar) liegt dieses landschaftliche und kulturelle Idyll und ist dennoch rasch erreichbar (z.B. 1 Std. von Salzburg/Stadt, Klagenfurt, Italien, Slowenien). Eine hervorragende ganzjährige Infrastruktur inkl. medizinischer Vollversorgung und Autobahnanschluß runden dieses attraktive Angebot ab.
Gmünd in Kärnten bietet die Vorteile der Infrastruktur einer ganzjährig belebten Künstlerstadt im Gegensatz zu den 15 Minuten entfernten Seegemeinden am Millstättersee (Seeboden, Millstatt) in denen von September bis Mai die „Gehsteige hochgeklappt“ sind und deren Quadratmeterpreise 60% - 80% über denen von Gmünd liegen.

Standort

9853 Gmünd in Kärnten
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Sonstiges

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
WERNER TRATTNIG

E-Mail: werner.trattnig@gmail.com
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