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Jürgen Hausner
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bellevue.de-ID: 30131589

Schönes 3-FH für INVESTOREN und SELBSTNUTZER in Ketsch, EG frei! Provisionsfrei!

  • 699.000 € Kaufpreis
  • 480 m² Grundstücksfläche
  • 276 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer
Jürgen Hausner
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- Schönes 3-FH in Ketsch
- Supermärkte, Schule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, etc., sind fußläufig erreichbar!            - EG-Wohnung ist frei, OG und DG
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- Schönes 3-FH in Ketsch
- Supermärkte, Schule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, etc., sind fußläufig erreichbar!            - EG-Wohnung ist frei, OG und DG sind vermietet, das DG wird zum 01.10.2019 ebenfalls frei, somit ist das Haus   für Selbstnutzer UND Investoren geeignet!!
- Provisionsfrei!  

Sie sparen fast 25.000 € Maklerprovision!! (bei der sonst üblichen Maklerprovision von 3,57 % inkl. MWSt.)

Allgemein:

- Massive Bauweise des Hauses
- Allen Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeteilt, der mit einer Tür versehen ist (kein Holzverschlag)
- Dach ist gedämmt, Dach-Neueindeckung 1995
- Auch Heizungs- und Warmwasserleitungen im Keller sind gedämmt.
- 2 große Garagen, zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Pkw sind reichlich am Haus vorhanden.

- Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Sanierungen, Modernisierungen und Instandhaltungen vorgenommen, u. a. an Dach, Elektrik, Wasserleitungen und Bädern.  


Investoren:

Mit den bestehenden Mieteinnahmen und bei einer Vermietung des EG zu 8,50 €/m² sowie 50 € pro Monat für die große Garage kämen Sie auf eine Brutto-Jahresrendite von ca. 3,72 %! Und was bekommen Sie bei Ihrer Bank?  

Langfristig sind für das OG und DG voraussichtlich noch deutlich höhere Mieteinnahmen möglich, zumal das DG zum 01.10.2019 frei wird!







Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    276 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    480 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    229,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Dachboden
  • Keller
EG und OG: 
Jeweils 3-ZKB, gut geschnitten, Balkon bzw. Terrasse mit Ausrichtung nach Süden. 
Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschluss für eine Waschmaschine.
Im Bad, in der Küche sowie im Flur ist der Boden gefliest,
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EG und OG: 
Jeweils 3-ZKB, gut geschnitten, Balkon bzw. Terrasse mit Ausrichtung nach Süden. 
Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschluss für eine Waschmaschine.
Im Bad, in der Küche sowie im Flur ist der Boden gefliest, übrige Räume mit Laminat.
Großes Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zu Terrasse/Balkon.  

DG:
4 ZKB, Tageslichtbad mit Badewanne 

Standort & Lage

Im Ortssetter in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend, dennoch zentral.
Supermärkte, Schule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, etc., sind fußläufig erreichbar!




Standort

68775 Ketsch
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es erwarten Sie nette und zuverlässige Mieter.  

Sie können mich jeden Tag bis 22 Uhr anrufen, auch an Wochenenden!! Nach 22 Uhr ist ein Anrufbeantworter geschaltet. Verkauf von privat, Tel. 07222-48224  

For international
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Es erwarten Sie nette und zuverlässige Mieter.  

Sie können mich jeden Tag bis 22 Uhr anrufen, auch an Wochenenden!! Nach 22 Uhr ist ein Anrufbeantworter geschaltet. Verkauf von privat, Tel. 07222-48224  

For international investors / pour des investisseurs internationaux / para inversores internacionales:
I speak English.
Je parle français.
Se habla Español.  

Und Deutsch spreche ich natürlich auch 😉  

Angaben laut Energieausweis:  
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs: 229,2 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Baujahr laut Energieausweis: 1964
- Energieeffizienzklasse: G


Ansprechpartner

Verbraucherhinweis
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jürgen Hausner

E-Mail: Juergen-Hausner@gmx.de
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