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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30131571

++Besichtigungen am Samstag den 21.09.2019 ab 13:00 Uhr++

  • 549.000 € Kaufpreis
  • 240 m² Grundstücksfläche
  • 152,25 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
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++Familien willkommen++ Absolute Rarität

In familienfreundlicher, ruhiger Lage von Wernau bieten wir Ihnen hier ein einzigartige Immobilie zum Verkauf an. Das Reihenmittelhaus besticht neben seiner Großzügigkeit absolut durch den perfekt durchdachten ...mehr lesen
++Familien willkommen++ Absolute Rarität

In familienfreundlicher, ruhiger Lage von Wernau bieten wir Ihnen hier ein einzigartige Immobilie zum Verkauf an. Das Reihenmittelhaus besticht neben seiner Großzügigkeit absolut durch den perfekt durchdachten Grundriss.

Erbaut wurde das Haus 2008 in Massivbauweise voll unterkellert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand.
Ca. 135 m² Wohnfläche laden zum gemütlichen Wohnen über drei Etagen ein. Die einzelnen Geschosse sind mit einer hochwertigen Holztreppe verbunden.

Die gut aufgeteilten Wohnräume vermitteln eine gemütliche und großzügige Wohnatmosphäre. Die Hauptwohnetage teilt sich in Flur, Küche und Wohn-Essbereich auf. Hier haben Sie direkten Zugang auf Ihre Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten, wobei Sie Ihren Wohnraum bei passenden Wetterverhältnissen ins Freie vergrößern können. Schöne Sommertage sind Ihnen garantiert.

Die zweite Wohn- bzw Schlafebene gliedert sich in 3 Räumlichkeiten auf. Das stirnseitige Zimmer mit ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und Doppelbett bietet Ihnen Zugang auf Ihren Balkon. Die weiteren zwei Zimmer können hier als Gäste- Kinder- bzw. Arbeitszimmer nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Das Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC.
Das ausgebaute Dachstudio mit ca. 26 qm Grundfläche bietet hier ein zusätzliches Zimmer mit Ankleidebereich und einem Tageslichtduschbad. Auf dieser Ebene können sich Eltern Ihren eigenen Rückzugsort schaffen.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus - praktisch, denn trockenen Fußes können Sie hier Ihre Einkäufe in Ihr Haus bringen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben Funktions- und Abstellräumen ein des geräumiger Hobbyraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    15.000 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    152,25 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    240 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    79,15 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    4
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    9027

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Waschraum
Und das bietet Ihnen Ihr neues, schönes Zuhause:

- sonniges Grundstück
- gute Aufteilung
- gepflegtes Haus
- Küche mit ausreichend Platz für Ihre EBK
- geräumiges Elternschlafzimmer
- weitere drei Räume
- Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die Terrasse und ...mehr lesen
Und das bietet Ihnen Ihr neues, schönes Zuhause:

- sonniges Grundstück
- gute Aufteilung
- gepflegtes Haus
- Küche mit ausreichend Platz für Ihre EBK
- geräumiges Elternschlafzimmer
- weitere drei Räume
- Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die Terrasse und angrenzendem Garten
- Beheizung über Gas-Fußbodenheizung
- Warmwasser über Solarunterstützung
- doppeltverglaste Kunsstofffenster
- Kabelanschluss
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- großer Kellerraum mit viel Staufläche
- Hobbyraum
- ausgebautes Dachstudion mit einem Bad

Standort & Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wernau. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie sich mit den öffentlichen Verkehrsmittel auf eine optimale Anbindung mit der S1 Richtung Herrenberg - Kirchheim sowie den vorhanden ...mehr lesen
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wernau. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie sich mit den öffentlichen Verkehrsmittel auf eine optimale Anbindung mit der S1 Richtung Herrenberg - Kirchheim sowie den vorhanden Busverbindungen verlassen können.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B313 mit Anschlussstelle zur B10 sowie die A8 Richtung München/ Karlsruhe.

Wernau bietet vor allem Familien neben den öffentlichen Einrichtungen wie KiTa, Kindergarten und Schulen, auch ein vielfältiges Vereinsleben.

Von der Apotheke bis zum Zahnarzt bietet Ihnen Wernau ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Standort

73249 Wernau
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail ...mehr lesen
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.?

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

Verbraucherhinweis
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
Homepage: https://www.immo-team.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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