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WohnHausImmobilien

Bild/Logo: Anett Thiel
Anett Thiel
12587 Berlin - Friedrichshagen
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bellevue.de-ID: 30131567

Bezugsfreie 3-Zi-Wohnung nahe Wald und See mit Garage-provisionsfrei!

  • 236.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 84,27 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

WohnHausImmobilien

Bild/Logo: Anett Thiel
Anett Thiel
12587 Berlin - Friedrichshagen
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Sie suchen ein Wohnung, nahe Berlin in ruhiger grüner Lage, so bietet Ihnen diese schöne geräumige 3-Zimmer-Wohnung eine wundervolle Wohnmöglichkeit in waldreicher und seenreicher Lage im Ort Zeesen.
Seit den 90er Jahren finden in dem Ort starke ...mehr lesen
Sie suchen ein Wohnung, nahe Berlin in ruhiger grüner Lage, so bietet Ihnen diese schöne geräumige 3-Zimmer-Wohnung eine wundervolle Wohnmöglichkeit in waldreicher und seenreicher Lage im Ort Zeesen.
Seit den 90er Jahren finden in dem Ort starke Bauaktivitäten statt, so dass die Bevölkerung stetig wächst und sich der Ort Zeesen immer attraktiver mit seinen vielfältigen Angeboten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Vereinen, Gastronomie ect. entwickelt.

Die Wohnung ist in einem sehr schönen Wohnpark, inmitten von Einfamilienhäusern, am Krummen See gelegen. Der See, mit dem angrenzenden Wald, ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar und bietet eben direkt schon vor der Tür Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom Balkon aus, Ausrichtung Süd-West, schauen Sie über die angrenzenden Einfamilienhäuser auf den Wald und im Winter auch auf den dahinterliegenden See.
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich gestaltet, aufgrund der hellen Fußböden, der großen weißen Kunststoffenster und der weiß gehaltene Wände. In dem geräumigen Wohnzimmer (ca. 32 m²) befindet sich ein kleiner Erker, der dazu einlädt hier den Essplatz zu gestalten. Die Küche, komplett ausgestattet, ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Eine Schiebetür bietet die Trennung zwischen Wohnzimmer und Küche. Die Diele ist von der Größe so gestaltet, dass hier ein großer Einbauschrank Platz findet.
Kinderzimmer und Schlafzimmer bieten mit ca. 12 m² und ca. 14 m² Wohnfläche ausreichend Platz sowie jeweils einen schönen Blick in die Wohnanlage. Im Badezimmer ist eine große ebenerdige Duschkabine mit modernen Glastüren vorzufinden sowie ein großer Handtuchhalter.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus 9 Wohneinheiten. Im Kellergeschoss stehen neben dem eigenen Keller (12,4 m²) auch Gemeinschaftsräume wie Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein Trockenraum zur Verfügung.
Zzgl. zum Kauf der Wohnung erwerben Sie ebenfalls eine Garage incl. Stromanschluss und einen dazugehörigen Stellplatz.

Nahe der Wohnanlage, ca. 2 Minuten fußläufig, befindet sich ein kleiner Spielplatz. Eine neue Kita wurde in ca. 450 m Entfernung errichtet.
Nur knapp 5 km entfernt befindet sich der Regionalbahnhof und S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Der Ort Zeesen bietet ebenfalls einen Regionalbahnhof, nur 1,5 km entfernt gelegen. Eine Anbindung an die Berliner Metropole ist somit gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten beginnen in 2 km Entfernung. Im Ort befindet sich eine Grundschule, ca. 2,5 km entfernt, das nächste Gymnasium liegt in ca. 4,5 km Entfernung in Königs Wusterhausen. Neben den Buslinien 724 und 727 verkehrt ein Schulbus in dem Ort.

Unser 360-Grad-Rundgang:
https://3d.wohnhausimmobilien.de/1603929/

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    8.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.800,52 €
  • Hausgeld pro Monat
    260 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    84,27 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    12,4 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1603929

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    111 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2029-01-08
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
WOHNUNG Baujahr 1995/96

+ 3 Zimmer-Wohnung ca. 84 m²
+ Wohnzimmer mit Parkettboden, Balkon und Erker
+ Küche mit Tageslicht, Einbauküche aus 1996 mit
Geschirrspüler, Spüle, Mikrowelle, Elektro-Herd,
Kühlschrank kombiniert mit Tiefkühler, ...mehr lesen
WOHNUNG Baujahr 1995/96

+ 3 Zimmer-Wohnung ca. 84 m²
+ Wohnzimmer mit Parkettboden, Balkon und Erker
+ Küche mit Tageslicht, Einbauküche aus 1996 mit
Geschirrspüler, Spüle, Mikrowelle, Elektro-Herd,
Kühlschrank kombiniert mit Tiefkühler, Dunstabzugshaube
+ Bad mit Tageslicht, WC, Waschbecken, Handtuchhalter,
Hängeschränke, Spiegel, Dusche 2014 ebenerdig umgebaut
+ Schlafzimmer ca. 14 m², Parkettboden
+ Kinderzimmer ca. 12 m², Laminatboden
+ Fenster: Kunststoff weiss, 2-fach Isolierverglasung, Rolläden
+ Türen und Türrahmen: Holzdekor, funiert
+ Balkon, Ausrichtung Süd-West, ca. 3,5 m²

KELLER:
+ eigener Kellerraum 12,4 m²
+ Waschküche mit eigenen
Waschmaschinen-/Trockneranschluss
+ Trockenraum

GARAGE
+ incl. Stromanschluss
+ Stellplatz davor

Standort & Lage

Umgeben von idyllischer Natur liegt der Ort Zeesen, zugehörig zum Land Brandenburg, im Landkreis Dahme-Spreewald. Zeesen ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen. Die Umgebung ist sehr seen- und waldreich. So liegt Zeesen zwischen dem Zeesener See ...mehr lesen
Umgeben von idyllischer Natur liegt der Ort Zeesen, zugehörig zum Land Brandenburg, im Landkreis Dahme-Spreewald. Zeesen ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen. Die Umgebung ist sehr seen- und waldreich. So liegt Zeesen zwischen dem Zeesener See und dem Krummen See und hat die Nähe zu einem Naturschutzgebiet.

Durch den Ort Zeesen führt die Bundesstraße 179, die von Bestensee nach Königs Wusterhausen führt. Aufgrund der Nähe zu Berlin und der schönen Umgebung ist die Bevölkerungzahl in den letzten Jahren stark gestiegen. Der Ort hat sich sehr attraktiv entwickelt. So haben sich verschiedene Gewerbe niedergelassen, Supermärkte, Discounter, Kindergärten, Cafés und Restaurants haben hier ihren Platz gefunden.

Größere Einkaufsmöglichkeiten und mehr an ärztlicher Versorgung ist in der nur 4,5 km entfernten Stadt Königs Wusterhausen zu finden. Mit dem Auto ist Königs Wusterhausen innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Ein Bus und die Regionalbahn führen ebenfalls dort hin. Das A 10 Einkaufscenter in Wildau ist lediglich in 8 km mit dem Auto erreichbar.

Die Autobahn A 13, Anschlußstelle Mittenwalde ist in 7 km erreichbar, die Autobahn A 10, Anschlußstelle Königs Wusterhausen, liegt in 8 km Entfernung.

Standort

15711 Zeesen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir ...mehr lesen
Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (WohnHausImmobilien, Bölschestraße 125, 12587 Berlin, 030 659 40 772, 030 659 40 773, era@wohnhausimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An WohnHausImmobilien, Bölschestraße 125, 12587 Berlin, 030 659 40 772, 030 659 40 773, era@wohnhausimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dietmar Theiler, Inhaber


Bölschestraße 125
12587 Berlin
DEU
Tel.: 030 659 40 772
E-Mail: era@wohnhausimmobilien.de
Fax: 030 659 40 773
Homepage: http://www.wohnhausimmobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Treptow-Köpenick Salvador-Allende-Straße 80A 12559 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 193800
Industrie- und Handelskammer Berlin

UST-ID-NUMMER
DE 316291991

ZUSÄTZLICHER TEXT
Unsere Leistungsgarantie Wir sind: - Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung - Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen - Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles Wie arbeiten wir? - Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen - Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit - Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert - Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig Vertrauen: - Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung - Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten - Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen - hochwertiges, aussagekräftiges Exposé - professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen - indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept - regelmäßige Informationen an Sie - Zeit, Nerven und Geld gespart! Sicherheit: - ERA Gruppe sorgt für Sicherheit - modernste Marketingmaßnahmen - ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz - Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch - strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen - Nachweis der Finanzierung des Käufers - Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages - Den höchstmöglichen Preis erzielt Erfüllung: - Beurkundung des Kaufvertrages - Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages - Überwachung der Zahlungstermine - Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer - Begleitung bei der Besitzübergabe - Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen - geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer - Alles richtig gemacht! Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zum Kauf • Häuser zum Kauf • Anlageimmobilien • Seniorenimmobilien • Grundstücke zum Kauf • Immobilien Verrentung Tätig in: • Berlin-Köpenick (Köpenick) • Berlin-Treptow (Treptow) • Berlin-Baumschulenweg (Treptow) • Berlin-Plänterwald (Treptow) • Berlin-Adlershof (Treptow) • Berlin-Johannisthal (Treptow) • Berlin-Friedrichshagen (Köpenick) • Berlin-Müggelheim (Köpenick) • Berlin-Rahnsdorf (Köpenick) • Berlin-Altglienicke (Treptow) • Berlin-Bohnsdorf (Treptow) • Berlin-Grünau (Köpenick) • Berlin-Oberschöneweide (Köpenick) • Berlin-Niederschöneweide (Treptow) • Berlin-Schmöckwitz (Köpenick) • Erkner • Gosen-Neu Zittau • Schöneiche bei Berlin • Woltersdorf (Oder-Spree) • Berlin Weitere Dienstleistungen umfassen: • Home - Staging • Handwerkerservice • Immobilien Verrentung • Erstellung ERA-VerkaufswertGutachten • Marketing- und Vertriebskonzept • Erstellung eines individuellen Finanzierungsangebotes • Erstellung Energieausweis • Beschaffung aller Unterlagen bei Ämtern und Behörden • Vorbereitung des Kaufvertrages für den Notar • Erstellung Energieausweis
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