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Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30131555

Dr. Lehner Immobilien NB - Landhausidylle in Fast-Alleinlage

  • 189.000 € Kaufpreis
  • 3.130 m² Grundstücksfläche
  • 195 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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Im Ursprung ist das massive Haus als Doppelhaus im 19. J. errichtet worden. Der Verkäufer bewohnte nur eine Haushälfte und hat die zweite abgebrochen. Entstanden ist ein Einfamilienhaus mit voll zu Wohnzwecken ausgebautem Erd- und Dachgeschoss auf ...mehr lesen
Im Ursprung ist das massive Haus als Doppelhaus im 19. J. errichtet worden. Der Verkäufer bewohnte nur eine Haushälfte und hat die zweite abgebrochen. Entstanden ist ein Einfamilienhaus mit voll zu Wohnzwecken ausgebautem Erd- und Dachgeschoss auf einer Grundfläche von ca. 8,50 x 15 m. Eine Einliegerwohnung wurde zu generationsverbundenem Wohnen mit separater Küche und Bad genutzt. Das Haus ist 1992 kernsaniert worden. Selbst die Innenwände sind mit Porenbeton neu aufgerichtet, neben allen Inneninstallationen, Fenstern, Türen, Außenwanddämmung und neuem Putz, der Dacherneuerung mit Wärmedämmung bis unter First und dem Heizungseinbau auf Ölbasis. Der Dachausbau erfolgte mit Trockenbau. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Highlight sind zur Gartenseite die hochwertig gepflasterte Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon am Gaubenzimmer im Dachgeschoss. Das Haus liegt auf erhabenem Niveau gegenüber der Grundstücksfläche, sodass ein herrlicher Blick in die freie Landschaft von hier aus möglich ist.

Erschließung: Strom, Wasser, biol. Kläranlage, Telefon, schnelles Internet, eigene SAT-Anlage

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1880
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    195 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.130 m²
  • Garage
    1
  • Verfügbarkeit
    ab 01.06.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    YR233

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Endenergiebedarf
    196,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    2029-05-02
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

18276 bei Zehna, Landkreis Rostock
Das herrliche Grundstück befindet sich abseits von Zehna in der bewegten Endmoränenlandschaft zwischen Krakow am See und Güstrow. Ein weiter Blick in die Landschaft von dem fast allein liegenden Grundstück aus ist ...mehr lesen
18276 bei Zehna, Landkreis Rostock
Das herrliche Grundstück befindet sich abseits von Zehna in der bewegten Endmoränenlandschaft zwischen Krakow am See und Güstrow. Ein weiter Blick in die Landschaft von dem fast allein liegenden Grundstück aus ist möglich. Der ca. 2 km entfernte Gemeindehauptort Zehna wird durch die alles überragende Kirchturmspitze angezeigt. Auch die wenigen Nachbargehöfte sind zu sehen, aber nicht zu bemerken. Daher ist absolut ungestörtes Wohnen in trauter Siedlungsgemeinschaft im Außenbereich möglich. Der Landweg ist asphaltiert. Einkaufsmöglichkeiten und spezielle Versorgungen sind in den 10-12 km entfernten Städten Goldberg, Güstrow und Bützow vorhanden. In letzten beiden Orten gibt es auch wichtige Bahnhaltepunkte, über die man bequem Rostock und auch Hamburg in 1/2 bis 1 Std. erreicht. Die A19-Anbindung liegt 10 min entfernt. In Zehna sind Realschule, Kita und Arzt vorhanden.

Standort

18276 Zehna
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Sonstiges

Das Haus hat keinen Keller. Rechtsseitig ist ein neuer Carport angebaut, der die Grenzbebauung zum Nachbargrundstück darstellt. Eine separate seitliche Hofzufahrt führt auf ein natursteingepflastertes Rondell, über welches man eine große massive ...mehr lesen
Das Haus hat keinen Keller. Rechtsseitig ist ein neuer Carport angebaut, der die Grenzbebauung zum Nachbargrundstück darstellt. Eine separate seitliche Hofzufahrt führt auf ein natursteingepflastertes Rondell, über welches man eine große massive Garage und einen weiteren Carport erreicht, der als Überdach dient. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das weitläufige Gartengrundstück mit Geräteschuppen und überdachter Holzmiete. Grabeland und zahlreiche Obstbäume zur Selbstversorgung sind vorhanden. Das Grundstück ist ringsum eingefriedet.
Verbraucherhinweis
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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