Angebot 1797 von 2343

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Marvin Hasport
Marvin Hasport
54516 Wittlich
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30131073

Bergweiler: Erstklassiges Anwesen + Exzellentes Wohnangebot + Garten + Garagen

  • 389.000 € Kaufpreis
  • 5.660 m² Grundstücksfläche
  • 230 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Marvin Hasport
Marvin Hasport
54516 Wittlich
Anbieter kontaktieren
Highlights:

+ Großzügiges, gepflegtes Anwesen mit fantastischem Weitblick
+ Beste Lage zu Wittlich, Top Erreichbarkeit
+ Schöner Garten mit entzückendem Platzangebot
+ Doppelgarage und geschmackvoller Gebäudefreihof
+ Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ...mehr lesen
Highlights:

+ Großzügiges, gepflegtes Anwesen mit fantastischem Weitblick
+ Beste Lage zu Wittlich, Top Erreichbarkeit
+ Schöner Garten mit entzückendem Platzangebot
+ Doppelgarage und geschmackvoller Gebäudefreihof
+ Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, Mehrgenerationen, Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung
+ In Wohnungen aufteilbar und vermietbar
+ Finanzierungsbeispiel ab 1200 € monatlich

Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Anwesen in der besten Lage zur Kreisstadt Wittlich. Ruhig in einer Anliegerstraße gelegen fließt kein Verkehr vor dem Haus entlang und die Aussicht in die umliegende Landschaft ist traumhaft. Das 1963 massiv errichtete Domizil präsentiert sich auf einem ca. 5660 m² großen Grundstück einer Doppelgarage inklusive gepflegter Außenanlagen. Die ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, welche bei Wunsch oder Bedarf auch getrennt genutzt werden könnten.

Das Haus eignet sich ideal für eine größere Familie und auch für das Wohnen nach dem Konzept: Mehrgenerationen. Die beiden Einheiten würden sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit jeweils Küchen, Bädern, Wohn- und Schlafräumen abbilden lassen. Auch die teilweise gewerbliche Nutzung von Räumen für beispielsweise eine Praxis oder als Büro bei gleichzeitiger Nutzung der verbleibenden Räume als Wohnung ist möglich. Auch die Vermietung von einer der beiden Wohnungen bei zeitgleicher Eigennutzung der anderen Einheit ist eine Option bei der sich die Finanzierung sicherlich erleichtern lässt.
Das zugehörige Grundstück ist zudem prima für die Haltung von Tieren geeignet.

Wer nach einer komfortablen Wohnimmobilie des gehobenen Stils, in einer traumhaft schönen Lage, Ruhe und Entspannung sucht, ist hier genau richtig.
Sie erreichen Ihre Immobilie bequem und schnell über das hervorragend ausgebaute Straßenverkehrsnetz von Wittlich. Die zum Haus führende Anliegerstraße ermöglicht schließlich eine ideale Privatsphäre für Ihr zukünftiges Zuhause.
Parken Sie Ihr Fahrzeug entspannt in der Doppelgarage des Hauses und erreichen Sie über einen der insgesamt drei Eingänge das bemerkenswerte Anwesen. Es erwartet Sie eine einladend, freundliche Innenarchitektur, gepaart mit reizenden, Licht durchfluteten Räumen. Das reichhaltige Angebot verschiedenster Nutzungsmöglichkeiten, lässt ein wunderbares Wohnambiente in den größzügigen Räumen zu. Im oberen Geschoss erwartet Sie neben der großen Diele, das exzellente Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche, sowie drei Schlafzimmer, ein Bad und das Gäste-WC. In der unteren Etage befinden sich weitere Schlafzimmer, ein modernes, behinderten geeignetes Badezimmer, der Wellnessbereich mit Sauna, eine weitere Küche, der Kellerbereich und Räume für die Technik des Hauses.
Das traumhafte Grundstück ergänzt das entzückende Wohnhaus und rundet das Gesamtkonzept des Anwesens charmant ab.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    230 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    368,9 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.660 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    135 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    6138

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    177,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    ca. 1963
  • Energiepass gültig bis
    09-04-2029

Ausstattung

  • Sauna
  • Kabelanschluss
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Einliegerwohnung
  • Keller
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1986. Die Anlage der Firma "Buderus", Modell Logana G 205 wird mit einem Brenner der Firma "Elco-Klöckner" betrieben. Brennstoffvorräte mit bis zu 20.000 Liter Heizöl ermöglichen ...mehr lesen
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1986. Die Anlage der Firma "Buderus", Modell Logana G 205 wird mit einem Brenner der Firma "Elco-Klöckner" betrieben. Brennstoffvorräte mit bis zu 20.000 Liter Heizöl ermöglichen lange Nutzungsperioden. Am Haus ist weiterhin ein Solar-Heizsystem der Firma "Klöckner" verbaut. Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Holz-Alu-Isolierfenster aus dem Jahre 1999. Die Elektrik wurde regelmäßig überprüft und mit neuen Zählern versehen. In den letzten Jahren sind Teilerneuerungen an den Wasserleitungen vorgenommen worden, sodass überwiegend Kupfer und Kunststoff verbaut wurde. Im Jahre 2018 wurde das Satteldach der Immobilie umfangreich modernisiert. Im Oberen Geschoss befinden sich noch ein Ofen und eine offene Kaminfeuerstelle. Der Holzofen liefert zusätzliche ca. 6,5 kW Wärmeleistung. Ebenso ist eine außer Betrieb genommene Luftwärmepumpe am Haus vorzufinden. In der Garage befindet sich eine Kühlkammer.
Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie eine Sauna und ein kleines Abkühlbecken.

Standort & Lage

Bergweiler liegt etwa 4 km westlich von Wittlich und zählt ca. 1000 Einwohner. Der idyllische Ort gewährt einen erhöhten Einblick in die „Wittlicher Senke“. Wittlich als prosperierende Kreisstadt und Mittelzentrum, mit Funktionen wie Wohnen und ...mehr lesen
Bergweiler liegt etwa 4 km westlich von Wittlich und zählt ca. 1000 Einwohner. Der idyllische Ort gewährt einen erhöhten Einblick in die „Wittlicher Senke“. Wittlich als prosperierende Kreisstadt und Mittelzentrum, mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe, bietet eine hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der traumhafte Stadtpark lädt zu Spaziergängen und das Vitellius Bad bietet Sport, Spaß und Entspannung. Zwischen Trier und Koblenz stellt Wittlich einen enormen wirtschaftlichen Schwerpunkt dar und ist seit Alters her ein Ort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Wittlich hat ca. 20.000 Einwohner und ist Zentrum für ein Einzugsgebiet im Eifelzentrum und Moselraum von bis zu 100.000 Einwohnern. Über den Moselschifffahrtsweg sind Massenguttransporte bis in den Wittlicher Wirtschaftsraum möglich. Die sich entwickelnde Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Saarbrücken - Trier - Koblenz (IC und ICE Haltepunkt). Zwei Autobahnanschlüsse stellen die Verbindung A 1/48 Köln-Wittlich-Trier-Saarbrücken und die A 48 Montabaur-Koblenz-Wittlich-Trier- Luxemburg her. Die Autobahn A 60 aus Richtung Belgien schließt bei Wittlich an die A 1/48 an, die Weiterführung in Richtung Rhein/Main und Rhein/Neckar als B 50-neu ist im Bau. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen gute Busverbindungen zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück. Wittlich ist Schnittpunkt der Bundesstraße B49 sowie B50 und lässt Trier als nächstgelegene größere Stadt in 20 Minuten Autofahrzeit erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn (45 Minuten Autofahrt). Außerdem vertritt die Stadt alle Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgungen, Verwaltungseinrichtungen und diverse kulturelle Angebote.

Standort

54518 Bergweiler
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

- Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1963 und Heizung 1986
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 177,2 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer personenbezogener ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

- Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1963 und Heizung 1986
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 177,2 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.