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Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Tanja Rebholz
78462 Konstanz
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bellevue.de-ID: 30131065

Familientraum, Toplage, Garten!

  • 1.350.000 € Kaufpreis
  • 378 m² Grundstücksfläche
  • 210 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Tanja Rebholz
78462 Konstanz
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Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich auf einem ca. 378 m² großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² befinden sich drei Wohnebenen mit insgesamt sieben Zimmern. Das Erdgeschoss hält einen ...mehr lesen
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich auf einem ca. 378 m² großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² befinden sich drei Wohnebenen mit insgesamt sieben Zimmern. Das Erdgeschoss hält einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche für Sie bereit (eine Einbauküche ist nicht inklusive), von welcher Sie die neu verlegte Terrasse und den sichtgeschützten Garten erreichen. Eine an die Küche angrenzende Speisekammer sowie ein renoviertes Gäste-WC mit Tageslicht komplettieren diese Wohnetage. Über eine liebevoll überarbeitete Holztreppe mit weißem Geländer gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit großformatigen, grauen Fliesen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Schlafzimmer, sodass sich die Immobilie hervorragend für eine Großfamilie eignet. Im Zuge der 2018/2019 durchgeführten Renovierungsarbeiten wurden die Fenster ausgetauscht, eine Dachdämmung angebracht und ein neuer Gasbrennwertkessel mit Wärmepumpe eingebaut. Darüber hinaus wurden die Elektroinstallationen und die Sanitäreinrichtungen erneuert. Die Wohn- und Schlafräume wurden außerdem mit einem neuen Parkettboden versehen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    210 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    378 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    57 m²
  • Garage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    I-00SLF2-W-02G9O6

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    128,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Konstanzer Stadtteil Allmannsdorf, eingebettet in ein idyllisches und familienfreundliches Wohnquartier, direkt angrenzend an die Natur und den wunderschönen naturbelassenen Lorettowald. Geschäfte für den ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Konstanzer Stadtteil Allmannsdorf, eingebettet in ein idyllisches und familienfreundliches Wohnquartier, direkt angrenzend an die Natur und den wunderschönen naturbelassenen Lorettowald. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Mainaustraße und der Staader Straße. Vom Fährhafen aus können Sie tagsüber alle 10-15 Minuten abends halbstündlich und nachts stündlich nach Meersburg übersetzen. Die A81 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem PKW in zirka 20 Minuten, den Flughafen Zürich in zirka 40 Minuten. Die Konstanzer Innenstadt, die Universität, Schulen, Kindergärten und der Bodensee sind schnell erreichbar.

Standort

78464 Konstanz
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Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 128,10, Gas, Baujahr: 1964, Energieklasse: D

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer ...mehr lesen
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 128,10, Gas, Baujahr: 1964, Energieklasse: D

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Konstanz und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

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Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Herr Sven Schäfer
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, Tel: 07531-819290, konstanzcommercial@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sven Schäfer


Konzilstraße 3
78462 Konstanz
DEU
Tel.: 07531-819290
E-Mail: konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Fax: 07531-8192999
Homepage: http://www.engelvoelkers.de

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg Konzilstraße 3 D - 78464 Konstanz Phone:+49 (0) 7531 / 81 92 90 Fax:+49 (0) 7531 / 81 92 999 Email: Konstanz@engelvoelkers.com Internet: www.engelvoelkers.com/konstanz Geschäft

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 1992 - Konstanz


UST-ID-NUMMER
DE 813 888 498

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