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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

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Kristopher Kersting
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30130857

Kempen-Tönisberg! Freistehendes Traumhaus in bestem Zustand mit gefragtem Grundriss!

  • 489.000 € Kaufpreis
  • 553 m² Grundstücksfläche
  • 135 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

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Kristopher Kersting
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Dieses ansprechende freistehende Einfamilienhaus ist eine wahre Kaufgelegenheit!

Wundervoll gelegen, top gepflegt und räumlich gut aufgeteilt. In bester Nachbarschaft von Kempen - Tönisberg steht diese schöne Immobilie auf einem großzügigen 550 m² ...mehr lesen
Dieses ansprechende freistehende Einfamilienhaus ist eine wahre Kaufgelegenheit!

Wundervoll gelegen, top gepflegt und räumlich gut aufgeteilt. In bester Nachbarschaft von Kempen - Tönisberg steht diese schöne Immobilie auf einem großzügigen 550 m² Südwest-Grundstück mit großartigem Baum- und Pflanzenbestand. In den 80er Jahren erbaut, hält diese schöne Immobilie mit etwa 160 m² Wohnfläche (135 m² zzgl. ausgebauter Spitzboden) absolut heutigen Wohnansprüchen stand.
Besonders hervor zu heben ist der helle Wohnraum mit raumtiefen Fensterfronten und der gemütliche, durch zwei Stufen etwas abgesetzte, Kaminbereich. Die Terrassen sind großzügig gestaltet - einmal direkt an der Küche und die Hauptterrasse am Wohnzimmer. Im rückwärtigen Grundstücksteil wartet eine gemütliche Pergola auf baldige Nutzung...
Das Erdgeschoß bietet weiter eine schöne Küche mit direkt angrenzendem Essbereich und Ausgang zur Terrasse, sowie ein wirklich großzügiges Gäste-WC. Der Eingangsbereich ist freundlich, hell und offen gestaltet.

Im Obergeschoss liegen 3 Schlafräume verschiedener und guter Größe, eines davon als Aufgangszimmer zum ausgebauten Spitzboden. Das Badezimmer lässt die Herzen der Wellness-Freunde höher schlagen - freistehende Badewanne, Glasdusche, zwei Waschbecken und Tageslicht!
Der Spitzboden bietet ein weiteres sehr schönes Schlafzimmer sowie ein kleines aber feines Duschbad. Die Dachflächenfenster sind allesamt mit Jalousien ausgestattet. Hinzu kommt die Klimaanlage, die es einen auch an warmen Tagen dort oben gut aushalten lässt!

Vollunterkellert bietet das Untergeschoss ebenfalls weitere attraktive Flächen: ein Gästezimmer, die Sauna und vieles mehr findet hier unten Platz! Abgerundet wird das tolle Angebot durch eine sehr großzügige Garage mit direktem Grundstückszugang.

Sehen Sie die Fotos: ein attraktives vollverklinkertes "Familienhaus" in wunderschöner ruhiger Lage. Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.056,25 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    135 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    553 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    3551

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    162 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energiepass gültig bis
    2029-07-24

Ausstattung

  • Keller
- moderner Grundriss mit ausreichend Schlafzimmern

- top Pflegezustand

- hochwertiger Parkettboden

- großes Badezimmer mit Luxus-Ausstattung und Tageslicht

- zweites Bad im Spitzboden

- Klimaanlage im Wohnzimmer und Spitzboden

- neuere Gas-Zentralheizung ...mehr lesen
- moderner Grundriss mit ausreichend Schlafzimmern

- top Pflegezustand

- hochwertiger Parkettboden

- großes Badezimmer mit Luxus-Ausstattung und Tageslicht

- zweites Bad im Spitzboden

- Klimaanlage im Wohnzimmer und Spitzboden

- neuere Gas-Zentralheizung Baujahr 2000

- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung

- gemütlicher Kaminbereich

- automatische Gartenbewässerung mit Brunnenpumpe

- Saunabereich im Untergeschoss

- weitere Details erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch

Standort & Lage

Kempen ist die gefragteste Immobilien-Stadt am Niederrhein. Tönisberg bildet wiederum einen gefragten Stadtteil von Kempen - ruhig und dennoch nicht weit ab vom Schuss! Diese gefragte Wohnadresse bietet höchste Wohnqualität und eine niveauvolle ...mehr lesen
Kempen ist die gefragteste Immobilien-Stadt am Niederrhein. Tönisberg bildet wiederum einen gefragten Stadtteil von Kempen - ruhig und dennoch nicht weit ab vom Schuss! Diese gefragte Wohnadresse bietet höchste Wohnqualität und eine niveauvolle Nachbarschaft mit sehr attraktiven Einfamilienhäusern. Zügig sind sind Sie in der Kempener City und dem historischen Ortskern. Auch die umliegenden Städte (Düsseldorf, Ruhrgebiet, etc.) erreichen Sie verkehrstechnisch sehr gut.

Die Infrastruktur ist perfekt! Alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzen Wegen erreichbar, Schulen, Kindergärten, Ärzte Banken: Kempen ist sehr wohnenswert und äußerst gefragt!

Standort

47906 Kempen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine absolut seltene Kaufgelegenheit in Tönisberg. Ruhig gelegen, top Zustand und ein idealer Grundriss! Warten Sie nicht zu lange....

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. ...mehr lesen
Eine absolut seltene Kaufgelegenheit in Tönisberg. Ruhig gelegen, top Zustand und ein idealer Grundriss! Warten Sie nicht zu lange....

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Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2019 schon wieder:

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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Herr Kristopher Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


Uerdinger Straße 242
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E-Mail: info@kersting-immobilien.de
Fax: 02151 564439
Homepage: http://www.kersting-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

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