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Fürst Immobilien Makler und Sachverständige

Danja Fürst
88045 Friedrichshafen
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bellevue.de-ID: 30130335

Eine echte Rarität: Historisches Wohn-& Geschäftshaus mit ehemaligem Brauereigebäude in Bad Saulgau

  • 530.000 € Kaufpreis
  • 555 m² Grundstücksfläche
  • 166,15 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Fürst Immobilien Makler und Sachverständige

Danja Fürst
88045 Friedrichshafen
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Dieses gut erhaltene Gebäude-Ensemble wurde ursprünglich vor 1900 (genaues Baujahr unbekannt) erstellt, verfügt über 746,67m² Gesamtnutzfläche und besteht aus folgenden Gebäudeteilen:

1. Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1880) ...mehr lesen
Dieses gut erhaltene Gebäude-Ensemble wurde ursprünglich vor 1900 (genaues Baujahr unbekannt) erstellt, verfügt über 746,67m² Gesamtnutzfläche und besteht aus folgenden Gebäudeteilen:

1. Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1880) mitsichtbarem Fachwerk, das im Erdgeschoss die ehemalige Metzgerei sowie die bekannte Gaststätte „ Die Kronenstube“ und eine professionelle Großküche beherbergt. Im Obergeschoss befindet sich eine sehr große 6-Zimmer-Wohnung. Zudem bieten die beiden Dachgeschosse viele weitere Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten.

2. Angebaut an dieses Gebäude befindet sich die ehem. Brauerei (Baujahr unbekannt), im Erdgeschoss ist eine weitere Großkücheuntergebracht. Die restlichen Geschosse befinden sich im Rohbauzustand.

3. Anschließend an die Brauerei befindet sich eine Garagenzeile mit zwei Garagen, die von der Eckstraße her befahren werden können und einen direkten Zugang zum Gewerbe bieten.Die Gebäude unterliegen nicht dem Denkmalschutz, werden aber durch das Erhaltungsgebot der aktuellen Altstadtsatzung derStadt Bad Saulgau vor Abbruch geschützt!! Sowohl Kapitalanleger als auch kreative Individualisten kommen hier auf ihre Kosten.

Wohn- und Geschäftshaus

UG: Das Gebäude ist teilweise unterkellert, es befinden sich hier zwei Gewölbekeller mit Abstellmöglichkeiten.

EG: Die ehemalige Metzgerei wird von der Bachstraße her erschlossen, dahinter befinden sich Kühlräume, die Sanitärbereiche für die Gaststätte, der eigentliche Gastraum, die Küche und ein Aufenthaltsraum, welcher aktuell als Büro genutzt wird. Außerdem gelangt man von hier aus in den Keller. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 156,52m².

OG: Im Obergeschoss ist eine große Wohnung mit 6 Zimmern, Küche/WC und Bad untergebracht (Wfl. ca. 166,15m²).1. und 2. DG: Nicht ausgebautes Dachgeschoss über zwei Ebenen und viel Platz für Ihre Ideen!!

Brauerei
UG: Heizungstechnik für das Wohn- und Geschäftshaus sowie die Brauerei, die Öltanks. 2 weitere Gewölbekellerräume, ein Raummit Kühlzelle.EG: Die Großküche mit Kühlzelle, anschließender Waschküche und Zugang zu der Garagenzeile.Das Gebäude verfügt außerdem über zwei Obergeschosse und zwei Dachgeschosse, welche sich im Rohbauzustand befinden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 290,36 m².

Querbau EG: Das EG verfügt mit Müllraum, Waschküche und Abstellflächen, sowie einem Rolltor über ca. 102,10 m² Nutzfläche.

Garagenzeile Die Garagen wurden 1983 erbaut und sind direkt von der Brauerei aus begehbar. Beide Garagen sind an den Pächter vermietet. Die Nutzfläche beträgt ca. 31,54 m².

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    166,15 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    746,67 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    555 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    580,52 m²
  • Garage
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    13

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    212,6 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    212,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1880
  • Energiepass gültig bis
    2029-03-17
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus: Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. So wurde 2001 das Dach durch eine Fachfirma saniert und 1999 die Fenster durch moderne Kunststofffensterersetzt. Außerdem wurde in diesem Zuge die Fassade überarbeitet ...mehr lesen
Wohn- und Geschäftshaus: Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. So wurde 2001 das Dach durch eine Fachfirma saniert und 1999 die Fenster durch moderne Kunststofffensterersetzt. Außerdem wurde in diesem Zuge die Fassade überarbeitet und gestrichen. Die zur Gaststätte gehörenden Sanitärbereiche wurden ebenfalls 2001 erneuert. Die übrigen Bad- undSanitärgegenstände in der Wohnung stammen aus 1974 und sind damit modernisierungsbedürftig. Die Ölzentralheizung stammt aus 1999, der Brenner aus 1994.

Brauereigebäude: dieses Gebäude wird aktuell nur im Erdgeschoss als Großküche genutzt, diese Räumlichkeiten sind raumhoch gefliest und in einem sehr guten Zustand. Die angegliederteWaschküche ist ebenfalls gut in Schuss. Die darüberliegenden restlichen Etagen befinden sich im Rohbauzustand.Gargenzeile: die Garagen wurden 1983 errichtet und befinden sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in 1B Lage parallel zur Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Trotz der sehr zentralen Lage verfügt dieses Gebäude-Ensemble über ein ca.555 m² großes Grundstück, wodurch aktuell ausreichend ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in 1B Lage parallel zur Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Trotz der sehr zentralen Lage verfügt dieses Gebäude-Ensemble über ein ca.555 m² großes Grundstück, wodurch aktuell ausreichend Parkmöglichkeiten und perspektivisch bauliche Entwicklungsmöglichkeiten vorhanden sind. Bad Saulgau bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Daneben sind Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot fußläufig erreichbar.

Informationen zum Gewerbestandort Bad Saulgau:
Bad Saulgau hat ca. 17.891 Einwohner (Stand 30.06.2018), die Kaufkraft je Einwohner liegt aktuell bei 21.822,00 € EinzelhandelsrelevanteKaufkraft 6.424,00€) und liegt somit im Mittel der Landkreise in Baden-Württemberg. Bad Saulgau ist als Mittelzentrum mit einem Einzugsgebiet von über 80.000 Einwohnern und einem guten Branchenmix mit Fachgeschäften und Gastronomiebetrieben sehr gut aufgestellt. Die Nähe zum Landkreis Ravensburg und zum Bodensee macht Bad Saulgau nicht nur für ortsansässige Betriebe interessant.

Standort

88348 Bad Saulgau
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Grundstück
Flst. Nr. 75/2 mit ca. 555 m² sowie ein Anteil an Flst. Nr. 75/2 mit ingesamt 25 m².

Baujahr und Bezug
Baujahr: Vor 1900
Bezug: Die Gewerberäume nach Vereinbarung, die Wohnung im 1. OG ist kurzfristig beziehbar

Energiewerte
Energieausweis: ...mehr lesen
Grundstück
Flst. Nr. 75/2 mit ca. 555 m² sowie ein Anteil an Flst. Nr. 75/2 mit ingesamt 25 m².

Baujahr und Bezug
Baujahr: Vor 1900
Bezug: Die Gewerberäume nach Vereinbarung, die Wohnung im 1. OG ist kurzfristig beziehbar

Energiewerte
Energieausweis: Endenergiebedarf: 212,6 kWh (m²*a) - Energieeffizienzklasse: G

Bilderhinweis
Aus Dikretionsgründen veröffentlichen wir keine weiteren Bilder, gerne erhalten Sie bei uns auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildanlage. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dokumente

Ansprechpartner

Fürst Immobilien Makler und Sachverständige

Herr Michael Fürst
Kirchplatz 8
88348 Bad Saulgau
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fürst Immobilien Makler und Sachverständige, Kirchplatz 8, 88348 Bad Saulgau, 07581-4947, 07581-4999, info@fuerst-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Fürst Immobilien Makler und Sachverständige, Kirchplatz 8, 88348 Bad Saulgau, 07581-4947, 07581-4999, info@fuerst-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Fürst


Kirchplatz 8
88348 Bad Saulgau
DEU
Tel.: 07581-4947
E-Mail: info@fuerst-immobilien.com
Fax: 07581-4999
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: LRA Sigmaringen, Leopoldstr. 4, 72488 Sigmaringen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
Ust.-ID: DE18 211 9723
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