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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82064 Straßlach-Dingharting
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bellevue.de-ID: 30130323

Umsatzstarker Hotel und Restaurantbetrieb nahe Koblenz am romantischen Mittelrhein

  • 12.000 € Pacht
  • 1.500 m² Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • 29 Zimmer

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82064 Straßlach-Dingharting
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Nahe Koblenz
Absolut etablierter Hotel- und Restaurantbetrieb für Betreiber
- Pacht- und Kaufmöglichkeit-
 
Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag ein professionell geführtes und etabliertes Hotel mit 29 Zimmern inklusive dem äußerst beliebten ...mehr lesen
Nahe Koblenz
Absolut etablierter Hotel- und Restaurantbetrieb für Betreiber
- Pacht- und Kaufmöglichkeit-
 
Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag ein professionell geführtes und etabliertes Hotel mit 29 Zimmern inklusive dem äußerst beliebten Restaurant, einer Bar, einem Frühstücksraum, einer Kegelbahn und der großen Außenterrasse in zentraler Lage im Einzugsgebiet von Koblenz. Hinzu kommt eine Betreiberwohnung mit zwei weiteren Zimmern.

Das Haus befindet sich seit vielen Jahren ununterbrochen in Betrieb.

Das Angebot richtet sich an Betreiber und Investoren aus dem Restaurant- und Hotelbereich. Die Übergabe kann nach Absprache sofort erfolgen. Die Umsätze der vergangenen Jahre können Ihnen vorgelegt werden. Der Umsatz beträgt nachweislich ca. 1.000.000,-- pro Jahr, jeweils ca. hälftig aus Restaurant und Hotel.

Das Objekt profitiert von der idealen Lage und seinem Bekanntheitsgrad in der Region. Insbesondere Busreisen und Veranstaltungen prägen den Restaurant- und Hotelbetrieb nachhaltig.

Der Verkauf des Objektes erfolgt voll möbliert mit dem gesamten Großinventar.

Das Haus wurde fortlaufend renoviert, es gibt keinen Renovierungsstau. Der Brandschutz ist auf dem aktuellsten Stand.

Das Hotel ist sehr professionell und nachhaltig in diversen Vertriebskanälen, insbesondere dem Internet mit all seinen Facetten und einschlägigen Reiseführern vertreten. Die Bewertungen liegen im sehr positiven Bereich.

Die Qualifikation und Bonität des potentiellen Pächters muss nachgewiesen werden. Es werden ausschließlich Gespräche mit qualifizierten Hotelbetreibern geführt.
 
Es bietet sich hier für engagierte Hotelprofis eine außergewöhnliche Gelegenheit, direkt in einen sehr gut gehenden und erfolgreichen Hotelbetrieb ohne Anlaufphase einzusteigen und diesen in einem zukunftsträchtigen Marktumfeld weiter auszubauen. Die Immobilie wurde fortwährend aufgewertet.
 

Preise & Kosten

  • Pacht
    12.000 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    23.700 €
  • Abstand
    90.000 €
  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    Provision bei Pacht:
    Mit rechtswirksamem Abschluss des Miet-/Pachtvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei gewerblichen Immobilien 3 Nettokaltmonatspachtbeträge zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%).

    42.840,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Hotel/Pension
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Pacht
  • Zimmer (gesamt)
    29
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.500 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    5855

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

  • Keller
Die wichtigsten Merkmale im Überblick

Kategorie: Absolut etablierter Hotel- und Restaurantbetrieb
Verfügbar zum Betreiben: Sofort
Standort: Einzugsgebiet von Koblenz
Plätze im Restaurant, Bistro und an dem Barbereich: ca. 90
Plätze auf der Gastterrasse: ...mehr lesen
Die wichtigsten Merkmale im Überblick

Kategorie: Absolut etablierter Hotel- und Restaurantbetrieb
Verfügbar zum Betreiben: Sofort
Standort: Einzugsgebiet von Koblenz
Plätze im Restaurant, Bistro und an dem Barbereich: ca. 90
Plätze auf der Gastterrasse: ca. 50
Plätze im Frühstücksraum: ca. 50
Aktueller Brandschutz
Kein Renovierungsstau
Keine Brauereibindung
Seit Jahren ununterbrochener Betrieb

Option Kauf: Kaufpreis 1.600.000,-- voll inventarisiert

Option Pacht: Monatspacht 7.900,-- VB / Abstandszahlung 90.000,-- für Inventar und Geschäftswert

Provision bei Kauf: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. 19% Umsatzsteuer, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung

Provision bei Pacht: 3 Monatspachtbeträge zuzüglich 19% Umsatzsteuer, fällig und verdient bei Abschluss des Pachtvertrages






Standort & Lage

Standort

56070 Koblenz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit ...mehr lesen
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Michael Kneissl

Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DALEXIS ImmobilienService GmbH, Baierbrunner Strasse 3, 81379 München, Fax: 089.200067588, fb@dalexis-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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