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Imken Immobilien

Jürgen Imken
20354 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30130321

Zentral und ruhig gelegen - 4 Zi. ETW im Herzen von Schenefeld.

  • 325.800 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 84,66 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Imken Immobilien

Jürgen Imken
20354 Hamburg
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Das sehr gepflegte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Die moderne 4 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet im 1. Obergeschoß.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen und sehr ...mehr lesen
Das sehr gepflegte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Die moderne 4 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet im 1. Obergeschoß.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Unter- und Oberschränken, ausgestattet.

Ferner hat die Wohnung ein weißes Vollbad mit Badewanne und Handtuchheizung. Der Flur ist mit Terrakotta Bodenfliesen verlegt.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und. leitet einen herrlichen Blick über das gesamte Grundstück. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 17.900,00 Euro angeboten wird.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    287,81 €
  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    84,66 m²
  • Tiefgarage
    1
  • Verfügbarkeit
    ab 01.10.2019
  • Anbieter-Objektnummer
    233

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    96 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-10
  • Energieeffizienzklasse
    C

Standort & Lage

Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte
Stadt. Die nähe zu Hamburg und die Ruhe einer Kleinstadt sind hier in optimaler Weise gegeben.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, beliebten und ...mehr lesen
Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte
Stadt. Die nähe zu Hamburg und die Ruhe einer Kleinstadt sind hier in optimaler Weise gegeben.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, beliebten und familienfreundlichen Spielstraße im Schenefelder Dorf. Die nähere Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Reihenhäuser. Schenefeld ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Felder, dem nahe gelegenen Waldgebiet und dem Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen machen Schenefeld vielfältig und lebenswert. Das „Stadtzentrum Schenefeld“, ist fußläufig erreichbar und bildet den
Ortsmittelpunkt. Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen auch in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Ein Ärztehaus und weitere niedergelassenen Ärzte sind in Schenefeld ansässig. Ferner bietet Schenefeld ein breites und familiengerechtes Sportangebot und diverse Sportvereine und Reitställe. Kindergärten und sämtliche Schulformen werden von der Gemeinde Schenefeld abgedeckt. Auch außerhalb der Vereine und dem Schulsport bietet Schenefeld der Jugend und den junggebliebenen viele Freizeitmöglichkeiten. Eine Skater, Skateboard- und BMX Anlage sowie ein Basketball und Beachvolleyballfeld sind für jedermann zugänglich.

Abgerundet wird die sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und einem hervorragendem Straßennetz.

Standort

22869 Schenefeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweise und Courtagepassus:

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis bzw. eine Courtage bei Mietwohnungen in Höhe von 2,38 Kaltmieten (vom Auftraggeber zu zahlen) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei (notariellem) Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mietercourtage bei Gewerbeflächen beträgt 3- Gesamtmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg


Die Courtage für den Nachweis und / oder die Vermittlung beträgt 6,25% vom beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche MwSt. in Höhe von aktuell 19% ist bereits enthalten. Die Courtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Verbraucherhinweis
WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Besondere Hinweise Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jürgen Imken


Große Bleichen 21
20354 Hamburg
DEU
Tel.: 040-64883270
E-Mail: info@imken.immo
Fax: 040-64883271
Homepage: www.imken.immo

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Behörde für die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung: Bezirksamt Hamburg-Mitte Klosterwall 8, 20095 Hamburg, Tel.: +49-40 42804-0

UST-ID-NUMMER
DE248591898

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