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Egger & Graf Immobilien GmbH

EGGER & GRAF Immobilien GmbH
85521 Ottobrunn
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bellevue.de-ID: 30130311

High-End-LUXUS in Ellmau:Hochwertige Chalet in traumhaft sonniger Lage

  • 4.900.000 € Kaufpreis
  • 909 m² Grundstücksfläche
  • 350 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

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Traumhaft möbliertes CHALET in Ellmau:

In einer der schönsten Wohngegenden der Kitzbüheler Alpen, in Ellmau, befindet sich dieses extravagante Luxus-Chalet.

In der 350 qm großen Villa Föhrenwald fühlt sich nicht nur das Christkind wohl. Hier eröffnet ...mehr lesen
Traumhaft möbliertes CHALET in Ellmau:

In einer der schönsten Wohngegenden der Kitzbüheler Alpen, in Ellmau, befindet sich dieses extravagante Luxus-Chalet.

In der 350 qm großen Villa Föhrenwald fühlt sich nicht nur das Christkind wohl. Hier eröffnet sich Interessenten ein exquisit ausgestattetes Luxus-Chalet im modernen Alpinstyle. Naturstein, Althölzer, edle Holzeinbauten und hochwertig eingerichtete Badezimmer gehören in der Villa zur Grundausstattung.

Umrahmt von einem herrlich angelegten Garten stehen neben einer Doppelgarage insge- samt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer zur Verfügung, ein SPA mit finnischer Sauna und Dampfbad, großzügige Terrasse- und Balkonflächen sowie ein wunderschöner Wohnbereich mit Raumhöhen bis zu 5 Meter.

Eine traumhafte Wohnküche mit Bar und Weinkühlschränken, ein offener Kamin und eine Loggia runden den heimeligen Wohnstandard ab.

Für viel Komfort sorgt auch die mit Erdwärme gespeiste Fußbodenheizung, zentralsteuerbare Jalousien sowie die hochmoderne BUS-Haussteuerungstechnik der Villa.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    909 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    XX344-A

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme

Ausstattung

Highlights:

- Hochwertiges Chalet in sonniger Lage

- Nähe Golfplatz

- 350 qm Wohnnutzfläche

- 909 qm Grundstück

- 4 Schlafzimmer

- 4 Badezimmer

- Sauna/Dampfbad

- Wellnessbereich

- Baujahr 2016

- hochwertige Luxusausstattung

- offener Kamin

- BUS-System

- ...mehr lesen
Highlights:

- Hochwertiges Chalet in sonniger Lage

- Nähe Golfplatz

- 350 qm Wohnnutzfläche

- 909 qm Grundstück

- 4 Schlafzimmer

- 4 Badezimmer

- Sauna/Dampfbad

- Wellnessbereich

- Baujahr 2016

- hochwertige Luxusausstattung

- offener Kamin

- BUS-System

- Sonos-Soundsystem

- Beheizung mittels Erdwärme

- Doppelgarage

- offener Dachstuhl im Wohnbereich mit fast 5 M Höhe

- fast zur Gänze komplett und sehr geschmackvoll möbliert


** Energieausweis in Vorbereitung **

Standort & Lage

Umgeben von wunderschöner Natur genießen Sie hier am Fuße des Wilden Kaisers in sanfter Hanglage herrliche Ausblicke Richtung Bergwelt und ganzjährig viel Sonne.

Einzigartige Freizeitmöglichkeiten und hervorragende Restaurants liegen in unmittelbarer ...mehr lesen
Umgeben von wunderschöner Natur genießen Sie hier am Fuße des Wilden Kaisers in sanfter Hanglage herrliche Ausblicke Richtung Bergwelt und ganzjährig viel Sonne.

Einzigartige Freizeitmöglichkeiten und hervorragende Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt. Im Sommer erreichen Sie in nur fünf Gehminuten einen 27-Loch-Golfplatz und den Ellmauer Wasserpark. Im Winter wiederum lockt der sehr nahe liegende Einstieg in die „SkiWelt Ellmau“ zum puren Pistenvergnügen.

Ellmau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im österreichischen Bundesland Tirol. Ein großer Teil des Ortsgebietes grenzt an den Bezirk Kitzbühel.
Zwei Gebirgsgruppen grenzen an Ellmau:
Die Kitzbüheler Alpen im Süden und das Kaisergebirge im Norden. Letzteres ist durch das imposante Bergmassiv des Wilden Kaisers bekannt.
Die Entwicklung des Ortes ist seit dem 20. Jahrhundert stark durch den Tourismus geprägt. Heutzutage zählt Ellmau zu den Top-Tourismusorten Tirols und besitzt annähernd 5.000 Gästebetten.
Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes Ellmau finden wir in einer Urkunde des Klosters Herrenchiemsee um das Jahr 1155. Darin übergibt Sigboto von Steteheim, Ministeriale des Markgrafen Engelbert von Istrien, sein Gut „in Elmouwe situm in loco Horngahe“ (in Ellmau gelegen in der Ortschaft Horngach).


Lage:
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dessen Kalkmassiv im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt.

Standort

6352 Ellmau
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne ...mehr lesen
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Egger & Graf Immobilien GmbH, Laurinweg 7, 85521 Ottobrunn, Fax: +49 (0)89 / 44458653, Mail: info@egger-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Impressum Egger & Graf Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marcus Egger


Laurinweg 7
85521 Ottobrunn
DEU
Tel.: 089-44458652
E-Mail: info@egger-immo.de
Fax: 089-44458653
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