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Dr. Lehner Immobilien NB

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Kerstin Freese
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30130157

Dr. Lehner Immobilien NB - Doppelhaushälfte in ländlicher Idylle

  • 32.000 € Kaufpreis
  • 1.248 m² Grundstücksfläche
  • 110 m² Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

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Kerstin Freese
17033 Neubrandenburg
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Zum Verkauf steht eine massive Doppelhaushälfte mit zwei Wohnebenen. Der Haupteingang befindet sich hofseitig und ist von der Terrasse aus begehbar. Die Veranda dient nicht nur als Windfang, sondern ist auch gleichzeitig ein wohnlicher Raum mit ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine massive Doppelhaushälfte mit zwei Wohnebenen. Der Haupteingang befindet sich hofseitig und ist von der Terrasse aus begehbar. Die Veranda dient nicht nur als Windfang, sondern ist auch gleichzeitig ein wohnlicher Raum mit Zugang zur hauszentralen Küche mit Spotbeleuchtung und funktionalen Möbeln. Die Einbauküche (ohne Herd und Kühlschrank) wird mitverkauft. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Zur Straßenseite hin gelangt man in einen kleinen Zwischenflur mit Einbauschränken und einer Treppe zum Dachgeschoss. Das angrenzende Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten ist sehr geräumig und gut belichtet. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer auf der Südseite. Im Dachgeschoss befindet sich das raumhoch geflieste Bad mit Wanne und eingebauter Dusche. Auf gleicher Ebene gibt es noch ein helles Zimmer mit abgeteilter Schlafnische mit Spotbeleuchtung und eine kleine Abseite mit Stauraum. Zur Straßenseite hin wurde unter der Dachschräge der Raum zu Wohnzwecken ausgebaut.

Erschließung: Strom, Wasser, Ölheizung, Kläranlage (Sammelgrube mit 2 Kammern), eig. Sat-Anlage

Preise & Kosten

  • Courtage
    2.000,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    110 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.248 m²
  • Garage
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    OC629

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Endenergiebedarf
    312 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energiepass gültig bis
    2029-07-17
  • Energieeffizienzklasse
    H

Standort & Lage

17391 Krusenfelde- Landkreis Vorpommern- Greifswald
Der kleine, ruhige Wohnort befindet sich unweit des großen Dorfes Krien.
Die Gemeinde Krusenfelde liegt südlich der Bundesstraße 110. Die Bundesautobahn 20 ist über den Anschluss Jarmen in etwa 10km ...mehr lesen
17391 Krusenfelde- Landkreis Vorpommern- Greifswald
Der kleine, ruhige Wohnort befindet sich unweit des großen Dorfes Krien.
Die Gemeinde Krusenfelde liegt südlich der Bundesstraße 110. Die Bundesautobahn 20 ist über den Anschluss Jarmen in etwa 10km erreichbar. Die Stadt Anklam liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist neben Jarmen einer der Grundversorgungsorte mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Klinik und Schulen. In den Nachbardörfern sind Kitas und Grundschule vorhanden. In ca. 45 Autominuten sind der Ostseestrand in Lubmin oder das Haffbad Ueckermünde erreichbar. Die Insel Usedom erreicht man über Anklam in einer knappen Stunde.

Standort

17391 Krusenfelde
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Sonstiges

Das 1248m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und einfach begrünt. Die Terrasse am Haus ist südwestseitig gelegen und somit ein sonniger Platz zum Verweilen. Im Nebengelass ist eine größere Doppelgarage und eine einzelne, kleinere Garage, die ...mehr lesen
Das 1248m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und einfach begrünt. Die Terrasse am Haus ist südwestseitig gelegen und somit ein sonniger Platz zum Verweilen. Im Nebengelass ist eine größere Doppelgarage und eine einzelne, kleinere Garage, die heute als Werkstatt genutzt wird, vorhanden. Zudem gibt es in diesem Gebäude einen Raum, in dem sich die Heizungsanlage und die Öltanks befinden. Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Im Garten wachsen Obstbäume und Sträucher. Eine große Trauerweide bietet einen lauschigen Schattenplatz. Über den Gartenzaun hat man einen herrlichen Ausblick in die ländliche Umgebung.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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