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Gerd Meyer Immobilien GbR

Mark Meyer
24306 Plön
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bellevue.de-ID: 30130049

Lichtdurchflutetes und modernes Reihenendhaus in schöner Wohnlage von Plön

  • 273.000 € Kaufpreis
  • 268 m² Grundstücksfläche
  • 116,62 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Gerd Meyer Immobilien GbR

Mark Meyer
24306 Plön
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Die sehr ansprechende, top gepflegte Wohnanlage mit 3 Einheiten wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch die tolle und offene Wohnraumgestaltung.
Der moderne Zustand der Immobilie, die lichtdurchfluteten Räume, die ...mehr lesen
Die sehr ansprechende, top gepflegte Wohnanlage mit 3 Einheiten wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch die tolle und offene Wohnraumgestaltung.
Der moderne Zustand der Immobilie, die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung sowie der schöne Garten mit Terrasse und der süd-westlichen Ausrichtung schaffen das perfekte Zuhause für Jung und Alt.
Die 116 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 28m² Kellerraum) verteilen sich auf 3 Etagen.
Im Untergeschoss (vom Straßenniveau aus gesehen) gelangt man über die gemeinsame Diele mit Heizungsraum und Wäschekeller zum Hauseingang. Hervorzuheben ist der repräsentative Vorgarten mit herrlichen Zierbeeten und der Zugang zum Haus mit einer hochwertigen Granit-Treppe nebst Beleuchtung.
Das Untergeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Gäste-WC und separater Garderobe inklusive Einbauschränken, den Kellerraum mit ca. 28m² Nutzfläche und den Aufgang zum Wohnbereich.
Das Erdgeschoss besticht durch den offenen Wohn- und Essbereich auf 2 Ebenen mit dem Kamin (6KW, Gasbetrieb, Einbau vor 3 Jahren) und den besonders großen Fensterfronten mit Ausgang zur Terrasse.
Neben dem Essbereich befindet sich die moderne Küche (2 Jahre alt) mit hochwertigen Markengeräten.
Über eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoss, dass sich vom Flur aus in 2 Zimmer und das
Elternschlafzimmer aufteilt. Hier befindet sich auch das großzügige Bad, mit Bidet, ebenerdiger
Dusche und Tageslichtfenster. Das Bad wurde ebenfalls vor 2 Jahren eingebaut.
Fortlaufende Renovierung spiegeln den top Zustand dieser Immobilie wieder.
Der Garten mit süd-westlicher Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt, verfügt über die Sonnenterrasse mit Markise und das Gartenhaus als Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Geräte. Im hinteren Teil befindet sich ein weiterer Zugang zum Grundstück.
Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit dazu.

Weitere Ausstattungsdetails:
Aufteilung nach WEG, Miteigentumsanteil 333/1.000, die Grundstücksgröße bezieht sich auf den Miteigentumsanteil und sich der daraus resultierenden Grundstücksgröße, Gas-Zentralheizung aus 2007, Fabrikat: Buderus, isolierverglaste Holzfenster (aus dem Baujahr), größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster von 2016, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele), modernes Duschbad im OG mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster, Gäste-WC im Eingangsbereich, Keller,
Fußböden belegt mit Fliesen und Design-PVC-Planken, Gas-Kaminofen, gepflasterte Terrasse mit Markise, kleiner Garten, eigene Garage

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    116,62 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    268 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    28,11 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    GM 453

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    124,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    07-11-2025
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Kamin

Standort & Lage

Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön und ist mit seinen ca. 9.000 Einwohnern zentral zwischen Kiel und Lübeck gelegen.
Vielfältige Freizeitangebote und die Reize der Holsteinischen Schweiz mit der Plöner Seenplatte und die landschaftlich schöne ...mehr lesen
Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön und ist mit seinen ca. 9.000 Einwohnern zentral zwischen Kiel und Lübeck gelegen.
Vielfältige Freizeitangebote und die Reize der Holsteinischen Schweiz mit der Plöner Seenplatte und die landschaftlich schöne Umgebung prägen das Umfeld und machen die Region sehr beliebt.
Plön ist bekannt für das Schloss mit der ansässigen Fielmann-Akademie, dem Max-Planck-Institut für Evolutinsbiologie, die Marineunteroffizierschule und die sehr guten Wassersportmöglichkeiten auf den zahlreichen Seen.
Die Kreisstadt Plön bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulsysteme sind vorhanden, es besteht eine 30 minütige Zugverbindung nach Kiel und Lübeck, die Autobahnen A1,A7 und A21 sind schnell erreichbar.

Die Immobilie liegt im östlichen Teil Plöns in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit einem angrenzendem Wald, der Große Plöner See ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Stadtzentrum verfügbar.

Standort

24306 Plön
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marc Meyer


Lübecker Str. 4
24306 Plön
DEU
Tel.: 04522-4045
E-Mail: m.meyer@gmeyer-immobilien.de
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