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Graf Immobilien GmbH

Neubauvertriebsteam VIG NOBLÉ
81667 München
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bellevue.de-ID: 30129989

Süd/West-Sonne im 140-m²-Privatgarten

  • 999.500 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 108,70 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Graf Immobilien GmbH

Neubauvertriebsteam VIG NOBLÉ
81667 München
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Die überaus großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen umlaufenden, von der Straße abgewandten Privatgarten (ca. 140 m²) und 3 Terrassen in verschiedene Himmelsrichtungen.

Das Wohnzimmer mit ca. 45 m² erhält durch bodentiefe Fenstertüren ...mehr lesen
Die überaus großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen umlaufenden, von der Straße abgewandten Privatgarten (ca. 140 m²) und 3 Terrassen in verschiedene Himmelsrichtungen.

Das Wohnzimmer mit ca. 45 m² erhält durch bodentiefe Fenstertüren reichlich Licht.
Durch zwei vollausgestatte Bäder - 1x Dusch- und Wannenbad + 1x Duschbad - kommt es niemals zu Engpässen. Das ca. 21 m² große Schlafzimmer bietet viel Stellfäche und einen weiteren Zugang zum Garten.

Eine zeitlos elegante Formsprache, die hochwertige Ziegelbauweise und eine angenehme Größe mit nur sechs Einheiten zeichnen diese Stadtvilla in München-Pasing aus. Sie genießen zudem eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit ca. 20 Minuten Geh- und Fahrtzeit in die Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der Pasinger Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt.

Mit Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben von dem renommierten Münchener Bauträgerbüro Moussavi & Moussavi entworfen und geplant. Moussavi & Moussavi kommen zusammen auf über 65 Jahre Erfahrung in der Planung und Realisierung von anspruchsvollen Bauträgerobjekten in und um München.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für € 24.900 mitzuerwerben.

Die Bezugsfertigkeit wird im Herbst 2020 sichergestellt.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Rohbau/Im Bau
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    108,7 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    122,2 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    13,5 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Tiefgarage
    Duplex
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Nord, Ost, West
  • Fußboden
    Parkett, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    6328_2-MS

Energie

  • Befeuerungsart
    Solar, Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

  • Keller
+ Massive Ziegelbauweise mit guten Dämmeigenschaften

+ Großzügige Belichtung durch bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden

+ Fußbodenheizung mit Einzel-Raumthermostaten

+ Tageslichtbad mit hochwertiger ...mehr lesen
+ Massive Ziegelbauweise mit guten Dämmeigenschaften

+ Großzügige Belichtung durch bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden

+ Fußbodenheizung mit Einzel-Raumthermostaten

+ Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung: Badewanne, bodentiefe Dusche und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss

+ Separates Duschbad

+ Dezentrale, schallgedämmte Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

+ Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung

+ Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

+ Lift von der Tiefgarage bis in alle Etagen

+ Abstellraum im Kellergeschoss

+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Standort & Lage

DIE UMGEBUNG LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN...

+ Pasinger Marienplatz mit S-Bahn, Pasing Arcaden, Ärzten: ca. 10 Gehminuten entfernt
+ Busanbindung vor der Haustüre zur S-Bahn Pasing und U5 Laimer Platz

+ Pasinger Stadtpark in wenigen Gehminuten erreichbar
+ ...mehr lesen
DIE UMGEBUNG LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN...

+ Pasinger Marienplatz mit S-Bahn, Pasing Arcaden, Ärzten: ca. 10 Gehminuten entfernt
+ Busanbindung vor der Haustüre zur S-Bahn Pasing und U5 Laimer Platz

+ Pasinger Stadtpark in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Westbad nur 2 Bushaltestellen entfernt

+ Supermarkt in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Schulen und Kindergärten in naher Umgebung

+ Restaurants und Biergärten
+ Sportstätten und Vereine

Standort

81241 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

PROVISIONSFREI

Die Graf Immobilien GmbH vermittelt die angebotene Immobilie käuferprovisionsfrei.

HINWEISE:

Die Basis für den Kaufvertrag und Notartermin wird die Werksplanung und die Baubeschreibung des Käufers sein, welche noch endgültig erstellt ...mehr lesen
PROVISIONSFREI

Die Graf Immobilien GmbH vermittelt die angebotene Immobilie käuferprovisionsfrei.

HINWEISE:

Die Basis für den Kaufvertrag und Notartermin wird die Werksplanung und die Baubeschreibung des Käufers sein, welche noch endgültig erstellt werden. Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um vorläufige Informationen und Planungen, Änderungen sind vorbehalten.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Graf Immobilien GmbH, Innere Wiener Straße 13, 81667 München, Fax: - , Tel: 089-66676890, info@grafimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Graf Immobilien GmbH, Innere Wiener Straße 13, 81667 München, Fax: - , info@grafimmo.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Graf Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
GF Michael Graf


Innere Wiener Straße 13
81667 München
DEU
Tel.: 089-66676890
E-Mail: info@grafimmo.de
Homepage: http://www.grafimmo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 222582, Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
DE 199348701

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ein Objekt kann vieles sein: Vier Wände. Ein Zuhause. Lebensraum. Ein Refugium, ein Appartement, ein Domizil oder einfach nur eine Wohnung. Wie auch immer Sie es nennen wollen: Wohnen ist immer etwas sehr persönliches. Graf Immobilien ist Ihr Spezialist für attraktives Wohnen mit persönlichem Anspruch. Unser Portfolio reicht von hochwertigen Appartements über exklusiven Immobilien und Anlageobjekten bis hin zum historischen Jagdschloss für € 11 Millionen. Auf unsere Expertise im Münchner Immobilienmarkt ist Verlass: Wir kennen den Markt in jeder Lage und in jeder Ecke. Inhabergeführt handeln wir unabhängig und vermarkten jede Immobilie ihrem Charakter entsprechend: So prüfen wir z.B. für jedes Objekt, in welchem Medium oder in welchem Portal die Verkaufschancen am größten sind. Individuell, gezielt und mit maximalen Erfolgsaussichten. Erfahren und effizient: Verlassen Sie sich auf Makler mit profunden Marktkenntnissen. Vor Ort erreichbar: Wir beraten Sie in zwei Büros persönlich und ausführlich. Graf Immobilien gehört zu den renommierten Immobilienmaklern Münchens. Nach Einschätzung der Zeitschrift “Focus” Spezialausgabe vom Juni/Juli 2013 zu Deutschlands besten Maklern und der Zeitung “Handelsblatt” Wochenendausgabe vom 30.08.2013/01.09.2013 zu den besten Großstadt Maklern Deutschlands. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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