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Regger Immobilien

Hannes Hinteregger
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30129083

EINZIGARTIG - GROßZÜGIGE LIEGENSCHAFT MIT HERRENHAUS, GÄSTEHAUS UND STALLGEBÄUDE!

  • 848.000 € Kaufpreis
  • 6.092 m² Grundstücksfläche
  • 320 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

Regger Immobilien

Hannes Hinteregger
9800 Spittal an der Drau
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Der Traum von Ihrem eigenen Herrenhaus könnte bald in Erfüllung gehen. Diese RARE Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Pusarnitz. Die Liegenschaft besteht aus einem Herrenhaus Baujahr 1548 sowie einem Gästehaus, beide Gebäude verfügen über

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Der Traum von Ihrem eigenen Herrenhaus könnte bald in Erfüllung gehen. Diese RARE Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Pusarnitz. Die Liegenschaft besteht aus einem Herrenhaus Baujahr 1548 sowie einem Gästehaus, beide Gebäude verfügen über sensationelle Gewölbedecken und wurden im Jahre 1989 saniert. Ein großes Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen und ein großzügiger Gartenbereich mit alten Obst - Baumbestand gehören ebenfalls zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. 



Das großzügige Grundstück, die ruhige Lage und die imposanten Gebäude machen diese Liegenschaft zur absoluten Rarität. 



 



Folgendes kann bei Bedarf dazugekauft werden:



Eine gemütliche Almhütte Baujahr ca. 1900 und eine Holzhütte mit WC Baujahr ca. 2008 auf der Pusarnitzer Alm auf Eigengrund mit den Gst. Nr. .95/1, .96 und 1450 im Ausmaß von 1.709 m², mit 12 Anteilen von 264 Anteilen, Nachbarschaft Pusarnitzer - Alpe KG 73414 Obergottesfeld, 69 Anteile von 2138 Anteilen, Agrargemeinschaft Pusarnitz - Steindorf KG 73416 Pusarnitz , 165 Anteile von 3253 Anteilen, Agrargemeinschaft Aichholzriegelwald KG 73307 Mühldorf



Kaufpreis: € 180.000,-



 



Wiesen:



Derzeit Ackerfläche, Erwartung Bauland Gewerbegebiet: Gst. Nr. 1032 mit 24.096 m²



Derzeit Ackerfläche, Erwartung Bauland Wohngebiet: Gst. Nr. 122/2 mit 16.373 m²



Derzeit Ackerfläche, Erwartung Bauland Wohngebiet: Gst. Nr. 130 m² mit 11.551 m²



 



LUST AUF MEHR ?



DANN VEREINBAREN SIE HEUTE NOCH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.125m
Arzt <8.725m
Krankenhaus <8.300m

Kinder & Schulen
Schule <2.525m
Höhere Schule <1.150m
Kindergarten <9.275m

Nahversorgung
Supermarkt <1.725m
Bäckerei <8.475m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.175m
Post <2.150m
Polizei <2.375m

Verkehr
Bus <2.175m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <6.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Herrenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1548
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    320 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.092 m²
  • Küche
    1
  • Balkon
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    25 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Dachform
    Krüppelwalmdach
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen, Parkett, Stein
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/3285

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2029-07-14

Standort & Lage

Pusarnitz-Marktgemeinde Lurnfeld:

Die Marktgemeinde Lurnfeld hat ca. 2700 Einwohner, die sich auf die Ortschaften Möllbrücke, Pusarnitz, Göriach, Pattendorf, Metnitz, Altenmarkt, Drauhofen, Premersdorf, St. Gertraud, St. Stefan, Stöcklern, Steindorf ...mehr lesen
Pusarnitz-Marktgemeinde Lurnfeld:

Die Marktgemeinde Lurnfeld hat ca. 2700 Einwohner, die sich auf die Ortschaften Möllbrücke, Pusarnitz, Göriach, Pattendorf, Metnitz, Altenmarkt, Drauhofen, Premersdorf, St. Gertraud, St. Stefan, Stöcklern, Steindorf und Tröbach aufteilen. Das Lurnfeld liegt genau an der Mündung zwischen Möll und Drau abseits von Stress und Hektik finden Sie hier Entspannung und Aktiverholung. Neben der beschaulichen und faszinierenden Natur hat die Marktgemeinde für die, die Bewegung oder "Action" suchen, einiges zu bieten! Die Ferienorte Möllbrücke, Pusarnitz und Göriach haben jeder für sich einen besonderen Charme. Sie können hier: Wandern, Bergsteigen, Walken oder einfach nur Spazierengehen, Drachenfliegen und Paragleiten auf dem Tröbach oder Radfahren am Drau- oder am Glocknerradweg. Insgesamt bietet diese Marktgemeinde Freizeitspaß für die ganze Familie - hier können Sie sich mit vom Bauern selbst erzeugten Produkten stärken - klares Wasser direkt aus der Quelle trinken. Sie erleben hier Tradition und Brauchtum hautnah!

Standort

Unterdorf 4, 9812 Pusarnitz, AUT

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (s REAL Immobilienvermittlung GmbH, Burgplatz 6, 9800 Spittal/Drau, Fax: 4762-42330, Tel: 4762-42330, info.spittal@sreal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum s REAL Immobilienvermittlung GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


Burgplatz 6
9800 Spittal
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E-Mail: office@reggerimmobilien.at
Fax: 4762-423304
Homepage: www.reggerimmobilien.at

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