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Dr. Lehner Immobilien NB

Bild/Logo: Kerstin Freese
Kerstin Freese
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30128945

Dr.Lehner Immobilien NB - Ebenerdiges Wohnen 10 Minuten von Waren

17194 Moltzow / Marxhagen Karte Anbieter kontaktieren
  • 209.000 € Kaufpreis
  • 1.300 m² Grundstücksfläche
  • 118 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

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Kerstin Freese
17033 Neubrandenburg
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Der gepflegte Bungalow mit Walmdach, ein Scan Haus Typ 992, wurde 2006 errichtet. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, die sowohl manuell als auch teils elektronisch bedienbar sind. Die Fassade erhielt kürzlich einen frischen Anstrich. Der ...mehr lesen
Der gepflegte Bungalow mit Walmdach, ein Scan Haus Typ 992, wurde 2006 errichtet. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, die sowohl manuell als auch teils elektronisch bedienbar sind. Die Fassade erhielt kürzlich einen frischen Anstrich. Der straßenseitige Hauseingang ist überdacht und führt in den zentralen, hellen Flur mit Garderobenbereich. Geradeaus gelangt man in das große Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit Zugang zur westseitigen, unbeheizten Veranda, welche 2018 in Holzständerbauweise inkl. Dämmung angebaut wurde. Die raumhohen Fenster ermöglichen einen freien Blick zur Hofseite. Die Küche ist geräumig und 2017 mit neuen, zeitgemäßen Einbaumöbeln und einem Gasherd ausgestattet worden. Gleich nebenan befinden sich zwei ähnlich große Zimmer mit Blick zum Ortsteich und das geräumige helle Schlafzimmer. Im gefliesten Bad wurde 2017 eine moderne Wanne eingebaut. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Dusche und ein separates WC. Auch die Gastherme ist hier untergebracht. Im Haus kann man sich barrierefrei bewegen und den Vorteil des ebenerdigen Wohnens in ruhiger Ortslage genießen.

Erschließung: Strom, Wasser, Bio-Kläranlage mit 3 Kammern, Kaminofen, Gastherme, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    118 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.300 m²
  • Stellplatz
    4
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    MT486

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    86,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006
  • Energiepass gültig bis
    2026-10-27
  • Energieeffizienzklasse
    C

Standort & Lage

17194 Moltzow - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Gemeinde Moltzow liegt zwischen dem benachbarten Malchiner See und der Müritz und ist Teil des Naturparkes Mecklenburgische Schweiz. Durch die Ortsanbindung an die Bundesstraße 108 erreicht man ...mehr lesen
17194 Moltzow - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Gemeinde Moltzow liegt zwischen dem benachbarten Malchiner See und der Müritz und ist Teil des Naturparkes Mecklenburgische Schweiz. Durch die Ortsanbindung an die Bundesstraße 108 erreicht man binnen 10 Autominuten die Müritzstadt Waren und in knapp 20 Minuten die Kleinstädte Malchin als auch Teterow. Diese Orte verfügen über eine gute Infrastruktur und sind sehr gut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kliniken, Schulen, Kitas und weiteren Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Der Malchiner See wie auch die Müritz bieten nicht nur Urlaubern, sondern auch den Einheimischen hervorragende Bademöglichkeiten und Bootsliegeplätze. Das Umland ist ideal für Wanderungen oder Radausflüge geeignet. Es bietet Raum für viele andere Freizeitaktivitäten.

Standort

17194 Moltzow / Marxhagen
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Sonstiges

Das ruhig gelegene Grundstück ist mit einem Metallzaun eingefriedet. Die Hofzufahrt ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Zur Grundstücksausstattung gehören zwei Freiplätze und zwei Stellplätze unter einem Unterstand. Die Terrasse am Haus ...mehr lesen
Das ruhig gelegene Grundstück ist mit einem Metallzaun eingefriedet. Die Hofzufahrt ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Zur Grundstücksausstattung gehören zwei Freiplätze und zwei Stellplätze unter einem Unterstand. Die Terrasse am Haus befindet sich auf der Westseite, von wo aus man die Sonne genießen kann. Zur Grundstücksgrenze hin ist ein Teil der Gartenfläche mit Obstbäumen und Ziersträuchern bepflanzt. Ein überdachtes Nebengelass bietet neben der Abstellfläche auch ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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