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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30128935

Traumhaftes Landhaus mit Pool, hochwertige Ausstattung.

  • 525.000 € Kaufpreis
  • 2.000 m² Grundstücksfläche
  • 225 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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In der Nähe der schönen Stadt Treia, wunderbar restauriertes Landhaus, hochwertiges Mobiliar, mit Schwimmbad, zu verkaufen.

Die Landhaus Villa (ca. 225 qm) liegt am Ende einer sogenannten "strada bianca", Kiesstraße, kein Verkehr daher viel ...mehr lesen
In der Nähe der schönen Stadt Treia, wunderbar restauriertes Landhaus, hochwertiges Mobiliar, mit Schwimmbad, zu verkaufen.

Die Landhaus Villa (ca. 225 qm) liegt am Ende einer sogenannten "strada bianca", Kiesstraße, kein Verkehr daher viel Privatsphäre.
Das Anwesen wurde mit den höchsten Qualitätsstandards restauriert, wobei die traditionellen Merkmale des ehemaligen alten Anwesens erhalten blieben, kombiniert mit zeitgemäßer Technik auch modernen Komponenten und Details. So bietet es heute hohen Komfort.
Die Renovierung wurde 2007 abgeschlossen, das wunderschöne, auch für Kinder geeignete Schwimmbad wurde 2010 gebaut.


Das Grundstück umfasst ca. 2000 qm Garten, der vollständig eingezäunt und mit einem automatischen Tor ausgestattet ist. Möglich wäre es auch noch mehr Land zu kaufen, wobei der Preis getrennt vereinbart werden muss, dies noch nicht im Preis enthalten ist.

Der Garten ist flach und gepflegt, mit Obst- und Olivenbäumen und einigen Zierpflanzen. Nach Süden ausgerichtet.
Vor der großen Terrasse im Garten auch ein besonders schönes Pool.
Dieser weist einen tieferer Bereich auf, der zum Schwimmen oder Tauchen geeignet ist, sowie ein niedrigerer und sichererer Bereich für Kinder.

Der Pool ist von einer Cottaterrasse umgeben, das sich auch in die Veranda und den Barbecue Bereich ausweitet.





Klasse energetica F, IPe: 192,71 kwh/m²

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    225 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.000 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2495

Energie

  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    192,71 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Möbliert
  • Terrasse
  • Freistehend
  • Swimmingpool
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Nichtraucher
Das Haus hat im Erdgeschoss eine sehr gut ausgestattete moderne Küche mit zwei Elektroherden, amerikanischem Kühlschrank, mehrere Spülbecken, davon eine auf der Zentralinsel, Weinkühlschrank und Geschirrspüler. Der perfekte Raum für alle, die ...mehr lesen
Das Haus hat im Erdgeschoss eine sehr gut ausgestattete moderne Küche mit zwei Elektroherden, amerikanischem Kühlschrank, mehrere Spülbecken, davon eine auf der Zentralinsel, Weinkühlschrank und Geschirrspüler. Der perfekte Raum für alle, die gerne kochen! Von der Küche aus können Sie direkt auf eine große Außenterrasse mit Poolblick zugreifen, wo Sie sich entspannen und schöne Mittag- und Abendessen genießen können, oder im offen zugänglichen Speisezimmer essen.

Es gibt auch ein großes Wohnzimmer mit Holzofen, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Mehrzweckzimmer (gelegentlich vom Besitzer als viertes Schlafzimmer genutzt) und ein Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Das Hauptschlafzimmer hat auch eine begehbaren Schrank und einen Eingang auch über die Loggio die mittels Außentreppe erreichbar ist.

Beide Etagen werden mit Flüssiggas-Fußbodenheizung und Holzkamin beheizt. Besonderes Augenmerk wurde auf den Böden gelegt, im Erdgeschoss sind es antike Terrakottafliesen, während im ersten Stock ein schönes Nussbaumparkett liegt.

Standort & Lage

Das Objekt ist ca. 45 Minuten vom Flughafen Ancona und 30 Minuten von der Adriaküste entfernt.
In sanfter Hügellandschaft.

Standort

, 62010 Treia, ITA

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Sonstiges

Klasse energetica F, IPe: 192,71 kwh/m²

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

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nicht vorhanden


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