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ImmoProfi Andre Zahedi e.K.

Immoprofi Andre Zahedi e.K.
64295 Darmstadt
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bellevue.de-ID: 30128865

Exklusive Doppelhaushälfte in Mühltal-Trautheim

  • 725.000 € Kaufpreis
  • 438,25 m² Grundstücksfläche
  • 229,27 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

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Sie möchten in Mühltal-Trautheim in guter und freundlicher Nachbarschaft wohnen und leben? Dann erwartet Sie hier eine in 2016 erbaute exklusive Doppelhaushälfte mit Garage und 2 Pkw-Stellplätzen. Ihr neues Domizil mit insgesamt 438 qm ...mehr lesen
Sie möchten in Mühltal-Trautheim in guter und freundlicher Nachbarschaft wohnen und leben? Dann erwartet Sie hier eine in 2016 erbaute exklusive Doppelhaushälfte mit Garage und 2 Pkw-Stellplätzen. Ihr neues Domizil mit insgesamt 438 qm Sonnengrundstück, ca. 229 qm Wohnfläche sowie ca. 95 qm Nutzfläche wird bestimmt Ihren hohen Erwartungen gerecht. Ihnen stehen 6 Zimmer, 3 Bäder, ein Gäste-WC, ein offener Wohn- und Essbereich mit 2,80 Meter Raumhöhe, eine offene Küche inklusive einer modernen Einbauküche, eine große Sommerterrasse, ein Südbalkon sowie eine große Dachterrasse mit Fernblick zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Zimmer und das offene Studiozimmer mit bodentiefen Fenstern.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes und helles Dachstudio mit Bad en Suite und eine große Dachterrasse mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein ca. 35 qm großer Raum als Wohnraum hochwertig ausgebaut mit einer weiteren Einbauküche (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) sowie ein Duschbad, ein Technikraum und ein ausgebauter Kellerraum.
Freiwerdend nach Absprache ca. 4 bis 6 Monate nach notarieller Beurkundung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    229,27 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    438,25 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    95,08 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    733

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    73,55 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    16.07.2029
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- Massivbauweise
- KfW-Effizienzhaus 70
- voll unterkellert, weiße Wanne inkl. hochwertige elektrische Hebeanlage
- Dach Pultdach
- Raumhöhe im EG beträgt 2,80 Meter
- Raumhöhe im UG beträgt 2,50 Meter
- Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung "Markenfabrikat ...mehr lesen
- Massivbauweise
- KfW-Effizienzhaus 70
- voll unterkellert, weiße Wanne inkl. hochwertige elektrische Hebeanlage
- Dach Pultdach
- Raumhöhe im EG beträgt 2,80 Meter
- Raumhöhe im UG beträgt 2,50 Meter
- Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung "Markenfabrikat "Buderus", Vorbereitung für Solarthermie ist vorhanden
- Kunststofffenster dreifach verglast - innen weiß und außen anthrazit
- Fußböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug
- Innentreppe massiv mit Glas-Geländer
- 3 moderne Bäder
- Einbauküche im EG Markenfabrikat "ALNO" von 2016
- Einbauküche im UG um 2009
- Sonnenterrasse im EG, Balkon im 1. OG sowie große Dachterrasse, Balkon und Dachterrasse in Sommer 2019 fertiggestellt
- 5.000 Liter Zisterne im Garten für Gartenbewässerung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie mit Abstellraum inkl. Fenster
- 2 weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus

Standort & Lage

Es leben rund 15.000 Einwohner in der Gemeinde Mühltal. Sie leben verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
Die Gemeinde Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark ...mehr lesen
Es leben rund 15.000 Einwohner in der Gemeinde Mühltal. Sie leben verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
Die Gemeinde Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Sie liegt weiterhin vor den Toren der Stadt Darmstadt - mit günstiger ÖPNV-Verkehrsanbindung.

Standort

64367 Mühltal
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Baujahr: 2016
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 73,55 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Telefax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de

Sie können dafür das nachfolgend wiedergegebene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de :


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:


- Leistungen Immobilienmakler – Vermittlung von Immobilienverkäufern (*)/Immobilien
käufern (*)/Vermietern (*)/Mietern (*)
- bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.“
Impressum ImmoProfi Andre Zahedi e.K. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
André Zahedi


Holzhofalle 15A
64295 Darmstadt
DEU
Tel.: 06151/599050
E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de
Fax: 06151/5990515
Homepage: http://www.immoprofi-zahedi.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Darmstadt, 64225 Darmstadt, Postfach 111061

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Darmstadt, Register HRA 83163


UST-ID-NUMMER
DE 205700351

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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