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BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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bellevue.de-ID: 30128863

Neuwertige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in charmanter Ortslage zu verkaufen

  • 870.000 € Kaufpreis
  • 358 m² Grundstücksfläche
  • 188 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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In der ruhigen, idyllisch gelegenen Ortschaft Osweiler, nur 4 km von Echternach entfernt, präsentiert sich diese geräumige, offene und angenehm helle Doppelhaushälfte. Die attraktive, moderne Optik, der familienfreundliche Grundriss sowie eine solide ...mehr lesen
In der ruhigen, idyllisch gelegenen Ortschaft Osweiler, nur 4 km von Echternach entfernt, präsentiert sich diese geräumige, offene und angenehm helle Doppelhaushälfte. Die attraktive, moderne Optik, der familienfreundliche Grundriss sowie eine solide Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus.

Von der Frontseite aus gibt es neben der Haustür und dem Zutritt ins Haus einen weiteren Zugang zur großzügigen Garage und dem davorliegenden Stellplatz. Im EG befinden sich neben dem Eingangsbereich auch noch weitere Kellerräumlichkeiten und ein Hobbyraum.
Im 1.OG empfängt Sie eine geräumige Diele. Großzügig schließt sich der Wohn-/Essbereich mit der offenen, kommunikativen Küche an. Von hier treten Sie auf die angrenzende, rückseitig gelegene Terrasse und gelangen von hier in den Garten.
Auf dieser Etage befinden sich neben 2 Schlafzimmern ( oder einem Schlafzimmer und einem Büro bzw. Ankleidezimmer ) und neben einem Gäste-WC noch ein HWS-Raum sowie ein Duschbad.
Das 2. OG splittet sich neben dem Flur, einem WC in 3 weitere Schlafzimmer sowie in ein großes, elles Tageslichtbad. Eine großzügige Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohlfühlhaus im Rahmen einer Besichtigung vorzustellen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    188 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    358 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    70 m²
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    VK47/2019

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Solar

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
Überzeugen Sie sich selbst von vielen weiteren Vorzügen:

• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• Sicherheitsglas und elektrische Rollläden
• Hochwertige Fliesenböden
• Großzügige Terrasse mit Garten
• Gepflegte Außenanlage
• Helle ...mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
Überzeugen Sie sich selbst von vielen weiteren Vorzügen:

• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• Sicherheitsglas und elektrische Rollläden
• Hochwertige Fliesenböden
• Großzügige Terrasse mit Garten
• Gepflegte Außenanlage
• Helle Garage mit viel Staufläche

- Baujahr der in Massivbauweise erstellten Doppelhaushälfte: 2016
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung / Brennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage ( der Ölverbrauch für das gesamte Wohnhaus beträgt ca. 1000 l pro Jahr )
- Fliesenböden in allen Räumlichkeiten
- Fenster- und Türelemente: 3-fach Verglasung
- Zimmertüren Holz
- großer offener Wohn- Ess- Küchenbereich
- hochwertige, auf Maß angefertigte U-förmige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, integrierter Esstheke und allen relevanten Einbaugeräten
- deckenhoch gefliestes Tageslicht-Duschbad mit Dusche, Waschbecken, Wand-WC, Wandheizung, Spiegel und Beleuchtung 1. OG
- innenliegendes partiell gefliestes Gäste-WC - 1.OG
- partiell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Wand-WC und Beleuchtung - 2. OG
- geflieste Treppe mit Edelstahlgeländer
- terrassenförmig angelegtes Grundstück hinter dem Wohnhaus; das Grundstück wird seitlich und im rückseitigen Bereich von einer Mauer eingefriedet
- große Außenterrasse - direkter Zugang vom Wohn-Ess-Küchenbereich
- Doppelgarage
- Kellerräumlichkeiten, Hobbyraum, HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner

Flächenaufstellung: 188 qm Wohnfläche
EG:
Garage: 34,47 qm
Werkstatt: 28,31 qm
Heizungskeller: 8,50 qm
HWS - Flur: 5 qm
1.OG:
Wohnbereich: 39,40 qm
Außenterrasse: 23,90 qm
Bad: 4,99 qm
Schlafen 1: 17,19 qm
Schlafen 2 / Büro: 10,50 qm
Abstelle: 3,32 qm
WC: 1,98 qm
Flur / Treppenhaus: 3,95 qm
2. OG:
Flur: 3,95 qm
Schlafen 3: 16,95 qm
Schlafen 4: 14,64 qm
Schlafen 5: 14,23 qm
Bad: 7,31 qm
WC: 1,98 qm
Grundstücksgröße: 3,58 AR

Standort & Lage

Das idyllische Örtchen Osweiler (lux.: Uesweller) mit seinen 468 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosport-Mompach, Kanton Echternach im Großherzogtum Luxemburg und liegt nur 4 km von Echternach entfernt.
Echternach (luxemburgisch Iechternach, ...mehr lesen
Das idyllische Örtchen Osweiler (lux.: Uesweller) mit seinen 468 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosport-Mompach, Kanton Echternach im Großherzogtum Luxemburg und liegt nur 4 km von Echternach entfernt.
Echternach (luxemburgisch Iechternach, Eechternoach) ist eine Stadt mit 5614 Einwohnern und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und Hauptort des gleichnamigen Kantons Echternach.

Echternach liegt an der Sauer, die hier gleichzeitig die Grenze zu Deutschland bildet. Nachbargemeinden sind im Norden Berdorf, im Westen Consdorf, im Süden Bech und Rosport sowie im Nordosten die deutsche Gemeinde Echternacherbrück.

Echternach ist Hauptort der touristisch attraktiven Kleinen Luxemburger Schweiz (fr.: Petite Suisse luxembourgeoise).

Standort

6570 Osweiler
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Ansprechpartner

BMS Immobilien

Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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