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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Roland Beckmann
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30128823

QVIII - MODERNES LANDHAUS MIT BERGBLICK

  • 2.550.000 € Kaufpreis
  • 1.542 m² Grundstücksfläche
  • 308 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Roland Beckmann
82031 Grünwald
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MODERNES LANDHAUS MIT BERGBLICK.
Dieses besondere Anwesen liegt am östlichen Ortsrand auf einem natürlichen, mit Streu-Obstbäumen angelegten Grundstück und ca. 1.542 m² Fläche.
Das Landhaus bietet Ihnen eine ca. 308 m² großzügige und offen gestaltete ...mehr lesen
MODERNES LANDHAUS MIT BERGBLICK.
Dieses besondere Anwesen liegt am östlichen Ortsrand auf einem natürlichen, mit Streu-Obstbäumen angelegten Grundstück und ca. 1.542 m² Fläche.
Das Landhaus bietet Ihnen eine ca. 308 m² großzügige und offen gestaltete Wohnfläche in perfekter Symbiose aus Landhausstil und modernem Wohnambiente.
Sympathische Wohnmaterialien wie Eichendielen in Kombination mit naturweißen Wänden im gesamten Wohnbereich, lichtverbreitende Glastüren, ein großer Kachelofen im Wohnbereich, sowie Natursteinböden in den Bädern bilden das perfekte Ambiente für jede Jahreszeit.
Das Haus öffnet sich durch seine großen Fensterfronten in alle Richtungen und schafft sensationelle Ausblicke auf das schöne Bergpanorama. Die 4 Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit eigenem Bad bieten genug Rückzug und Privatsphäre für eine große Familie und auch den Gästen.
Der umlaufende Balkon im Obergeschoss läßt sich von allen Schlafzimmern betreten.
Auf der großen Südost Deck-Terrasse mit vorgelagertem Seerosenteich genießen Sie den einzigartigen Blick auf das Brauneck. Für den Abend steht zusätzlich ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin zur Verfügung. Und all das nahezu uneinsichtig.
Im Erdgeschoss läßt sich ein Büro mit eigenem Zugang und WC einrichten.
Das Untergeschoss bietet sehr viel Staufläche und einzelne Räume für Hobbys und Gesellschaft. Hier befindet sich in einem großen Raum auch ein zusätzlicher Kachelofen. Das Untergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Eingang.
Das Landhaus wurde in den siebziger Jahren errichtet und in 2013 komplett, inkl. aller Strom- und Wasserleitungen und der Gasheizung saniert.
Genießen Sie das Leben in einem wunderschönen, modernen Landhaus in ruhiger Lage!

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    308 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.542 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    242 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    3480

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    92,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energiepass gültig bis
    2029-05-26
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

Großzügiger und heller Eingangsbereich
--
Hochwertige Dielen- und Natursteinböden
--
Türen und Panoramafenster in modernster Ausführung
--
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten und Freisitz
--
Hochwertige Einbauküche mit Bora ...mehr lesen
Großzügiger und heller Eingangsbereich
--
Hochwertige Dielen- und Natursteinböden
--
Türen und Panoramafenster in modernster Ausführung
--
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten und Freisitz
--
Hochwertige Einbauküche mit Bora Dunstabzug und VZUG Elektrogeräten
--
4 Schlafzimmer mit Ensuite Bad
--
Master-Bedroom mit Ankleide & Ensuite Bad
--
Bäder in modernster Ausstattung mit Dusche/WC/Bidet und 2 Badewannen
--
Außenkamin mit komplett überdachtem Freisitz, hochwertige, umlaufende Deck-Terrasse
--
Obstbaumbestand und Gartenteich westseitig
--
Freier Blick auf das Bergpanorama
--
Voll unterkellert und teilweise ausgebaut mit überdachtem Kellerabgang auf der Ostseite
--
Hauswirtschaftsraum, Abstellräume, Einbauschränke
--
Hobbyraum mit Kaminofen
--
Süd-West-Ost- Terrasse, Süd-Westbalkon
--
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
--
Kaminofen
--
Doppelgarage und Pkw-Stellplätze vor dem Haus
--
Sehr ruhiges kleines Wohngebiet in Bestlage am Ortsrand
--
Schulen, Kindergärten, Sportzentrum mit Schwimmbad, Wanderwege und Bergbahn sind fußläuig erreichbar

Standort & Lage

Lenggries im Isarwinkel, befindet sich in einer der traditionsreichsten Landschaften Oberbayerns. Wenige Autominuten von Bad Tölz entfernt liegt der Luftkurort zwischen Tegernsee und Walchensee und wird auch als Tor zum Karwendel bezeichnet. Die ...mehr lesen
Lenggries im Isarwinkel, befindet sich in einer der traditionsreichsten Landschaften Oberbayerns. Wenige Autominuten von Bad Tölz entfernt liegt der Luftkurort zwischen Tegernsee und Walchensee und wird auch als Tor zum Karwendel bezeichnet. Die Attraktivität und das Freizeitangebot von Lenggries im Sommer und Winter sind überdurchschnittlich. Neben guter Infrastruktur und umfangreichem Freizeitangebot bietet der Ort über die BOB Zug-Anschluss nach Bad Tölz und München, welches Sie mit dem Auto in gut 45 Minuten erreichen können.
Dieses einzigartiges Anwesen liegt am Östlichen Ortsrand, direkt an weiten Wiesen und Wanderwegen, an einem Anliegerweg. Hier kann man stundenlang relaxen, wandern und Ski-in / Ski-out -Langlaufen. Die Bergbahnen erreichen Sie fußläufig.
Der natürliche Streu-Obstgarten integriert sich perfekt in die weite Umgebung mit direktem Blick auf das Brauneck.
Herzlich willkommen in Lenggries.

Standort

83661 Lenggries
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Im Alleinauftrag: Roland Beckmann
QVIII - QUARTIER ACHT IMMOBILIEN

Ansprechpartner

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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

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Südliche Münchner Straße 8
82031 Grünwald
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , empfang@quartieracht.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG


Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
DEU
Tel.: (0)89 / 649558 - 0
E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 244415255

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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