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Legrum Immobilien GmbH

Melanie Legrum
64853 Otzberg/Lengfeld
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bellevue.de-ID: 30128759

Abbruchgrundstück inkl. Baugenehmigung für einzigartiges Ensemble in zentraler Lage von Michelstadt!

  • 230.000 € Kaufpreis
  • 916 m² Grundstücksfläche
  • 555,63 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Legrum Immobilien GmbH

Melanie Legrum
64853 Otzberg/Lengfeld
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Dieses einzigartige Ensemble besteht aus sechs Gebäudeteilen in der Innenstadt von Michelstadt. Eine Abbruchgenehmigung zum Abriss dieser Gebäude ist vorhanden. Darüber hinaus liegen fertige Pläne für den Neubau eines Doppelhauses sowie zwei ...mehr lesen
Dieses einzigartige Ensemble besteht aus sechs Gebäudeteilen in der Innenstadt von Michelstadt. Eine Abbruchgenehmigung zum Abriss dieser Gebäude ist vorhanden. Darüber hinaus liegen fertige Pläne für den Neubau eines Doppelhauses sowie zwei 2-Familienhäusern vor - die Baugenehmigung wurde anhand dieser erteilt. Man könnte also direkt loslegen und für eine moderne Neugestaltung sorgen! (Der Preis bezieht sich auf das Grundstück, die Pläne und die Baugenehmigung)

Das vorhandene Untergeschoss, das ehemals als Diskothek genutzt wurde, soll erhalten bleiben und als Tiefgarage, Kellerräume und Flächen für Fahrradstellplätze umgebaut werden. Von dem Untergeschoss wird ein neues Treppenhaus in die oberen Geschosse der Zweifamilienhäuser führen ebenso wie ein neuer Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen im EG, OG und DG gewährleisten soll.

Die Lage des Grundstücks befindet sich im historischen Stadtkern von Michelstadt mit Blick auf einen Park und ist Teil einer denkmalschutzrechtlichen Gesamtanlage. Demnach müssen die Gestaltungssatzung der Stadt Michelstadt befolgt und die darin aufgeführten Ausführungsweisen (Materialien, Farbgestaltung,...) eingehalten und vor Ausführung mit dem Denkmalschutz abgestimmt werden.

Gestalten Sie jetzt das Stadtbild von Michelstadt neu und investieren Sie in eine aufstrebende Kleinstadt!

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Abrissobjekt
  • Wohnfläche (ca.)
    555,63 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    916 m²
  • Fläche teilbar ab
    555,63 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    LU1211

Ausstattung

Nach derzeitigen Plänen erfolgt die Gebäudeausführung folgendermaßen:

Konventionelle Massivbauweise, das heißt mit Stahlbetonfundamentierung und -decken und Mauerwerkswänden. Auf den Tragwänden des Untergeschosses wird eine neue Stahlbetondecke als ...mehr lesen
Nach derzeitigen Plänen erfolgt die Gebäudeausführung folgendermaßen:

Konventionelle Massivbauweise, das heißt mit Stahlbetonfundamentierung und -decken und Mauerwerkswänden. Auf den Tragwänden des Untergeschosses wird eine neue Stahlbetondecke als Tragdecke der neuen Gebäude, gemäß statischem Nachweis eingebaut. Die Dachkonstruktion wird eine zimmermannsmäßige Holzkonstruktion als Pfettendach sein. Es wird eine Gaszentralheizung für Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung, mit Solarenergieunterstützung installiert. Wand- und Dachdämmung gemäß Wärmeschutznachweis. Die Energie-Einsparungsverordnung wird erfüllt bzw. übererfüllt.

Die endgültige Bauausführung wird von dem Bauträger festgelegt.

Standort & Lage

Michelstadt ist die größte und älteste Stadt im Odenwald mit einer über 1200 Jahre alten Geschichte. Ihr städtisches Selbstverständnis wird gestärkt durch tausende von Reisenden, die die malerische Altstadt jedes Jahr besuchen. Eine Kulturstadt ...mehr lesen
Michelstadt ist die größte und älteste Stadt im Odenwald mit einer über 1200 Jahre alten Geschichte. Ihr städtisches Selbstverständnis wird gestärkt durch tausende von Reisenden, die die malerische Altstadt jedes Jahr besuchen. Eine Kulturstadt inmitten herrlicher Landschaft und Natur. Die Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und dem historische Rathaus sind weit über die Grenzen der Stadt bekannt.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage von Michelstadt direkt an einem Park in kurzer Distanz zu Kindergarten, Schulen, Banken, Apotheke und Geschäften. Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur, die Michelstadt Ihren Einwohnern zu bieten hat. Wirtschaftlich und infrastrukturell ist Michelstadt sehr gut ausgestattet. Hier kreuzen sich die Bundesstraße 45 und 47. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Anschlüssen nach Eberbach, Erbach, Darmstadt, Frankfurt und Hanau.

Standort

64720 Michelstadt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Ensemble bietet... Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 06162-9165311!


Bei dem Titelbild handelt es sich um den Marktplatz mit Rathaus in Michelstadt, ...mehr lesen
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Ensemble bietet... Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 06162-9165311!


Bei dem Titelbild handelt es sich um den Marktplatz mit Rathaus in Michelstadt, nicht um die zum Verkauf stehende Immobilie. Titelbild: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/1/1e/HE-Michelstadt-marktpl-rath.jpg, User: Bgabel at wikivoyage shared [CC BY-SA 3.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)]
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH, Pommernstr. 2, 64853 Otzberg, Fax: 06162/9165315, Tel: 06162/9165311, info@lu-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Paul Legrum


Pommernstr. 2 2
64853 Otzberg
DEU
Tel.: 06162/9165311
E-Mail: info@lu-immobilien.de
Fax: 06162/9165315
Homepage: http://www.legrum-unterlauf-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gemeindeverwaltung Otzberg, Ortnungsamt, Otzbergstr. 13, 64853 Otzberg - Erlaubnis nach §34c ausgestellt vom Gewerbeamt des Landrats des Landkreises Darmstadt, 64289 Darmstadt, Jägertorstr. 207

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Beim Amtsgericht Darmstadt, Handelsregisternummer HRB 85030


UST-ID-NUMMER
DE 00819120977

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