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Gerd Meyer Immobilien GbR

Mark Meyer
24306 Plön
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bellevue.de-ID: 30127799

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbad auf herrlichem Grundstück

  • 340.000 € Kaufpreis
  • 5.027 m² Grundstücksfläche
  • 245,08 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Gerd Meyer Immobilien GbR

Mark Meyer
24306 Plön
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Die Immobilie wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet. 1964 wurde die Einliegerwohnung errichtet, 1985 folgten grundlegende Erweiterungen und Umbauarbeiten.
Im Zuge dieser Umbauten wurde die Immobilie um einen Anbau des Wohnhauses mit ...mehr lesen
Die Immobilie wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet. 1964 wurde die Einliegerwohnung errichtet, 1985 folgten grundlegende Erweiterungen und Umbauarbeiten.
Im Zuge dieser Umbauten wurde die Immobilie um einen Anbau des Wohnhauses mit Dachterrasse, die Schwimmhalle, die Erweiterung der Einliegerwohnung und den Bau der Garage erweitert.
Weiterhin wurde auch das Dach und die Hausinstallation erneuert.
Der gelungene Grundriss, die tolle Gebäudeanordnung mit Innenhof sowie das weitläufige und herrliche Grundstück in direkter Feldrandlage bietet Ihnen viele Möglichkeiten und und erzeugt ein tolles Wohnambiente.
Das Haus teilt sich auf in den Hauptteil mit ca. 198 m² Wohnfläche und die Einliegerwohnung mit ca. 47 m².
Der Hauptteil verfügt im Erdgeschoss über den Eingangsbereich, die ehemalige Stube (ca. 25m²), das Büro, ein Gäste-WC nebst Gäste-Zimmer, die Küche mit kleinem Essbereich, dem modernisierten Duschbad sowie dem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schwimmbad und direktem Ausgang auf die Terrasse.
Das Schwimmbad (Beckenmaße 8m x 4m) ist vollunterkellert und verfügt im KG über einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC.
Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur in 2 kleine Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche, ein Abstellraum und auf die herrliche Dachterrasse mit Weitblick in die Natur. 3 weitere Zimmer mit jeweils ca. 15 m² vervollständigen diese Etage.
Die Einliegerwohnung verfügt über 2,5 Zimmer nebst Küche, Wannenbad und Windfang. Die Einheit hat einen separaten Zugang nebst eigener Terrasse.
Das Grundstück mit ca. 5.027 m² ist weitläufig angelegt und unterliegt verschiedenen Nutzungen. Das Gartenland ist mit Rasenflächen, Zierbeeten und einem herrlichen Gartenteich angelegt und grenzt direkt mit eigenem Grünland an die umliegenden Felder. Weiterhin liegt ein Gartenhaus mit Stromanschluss am Gartenteich. Seitlich neben dem Haus führt die gepflasterte Auffahrt zur Garage.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt, teilweise sind jedoch Renovierungen bzw. Modernisierungen des Innenraumes notwendig.

Weitere Ausstattungsdetails sind: massive Bauweise mit Keller (unter Ursprungshaus) Anbauten 1964, großer Umbau/Erweiterung 1985, aus diesem Jahre stammt die Hausinstallation und das Dach (Betondachsteine mit Isolierung), Kunststofffenster und Holzfenster (tlw. mit Außenrollläden), Öl-Zentralheizung (Fabrikat: Wolf, Baujahr: 2012), die Fußböden sind belegt mit: Teppich, Fliesen, Parkett, Kamin im Wohnzimmer, Schwimmbad mit Wellnessbereich, Glasfaseranschluss in Vorbereitung,
Zu beachten ist auch noch, dass eine Modernisierung/Renovierung erforderlich ist.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1954
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    245,08 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.027 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    167,42 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anbieter-Objektnummer
    GM 450

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    223,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1954 - 1985
  • Energiepass gültig bis
    04-07-2029
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Kamin
  • Keller

Standort & Lage

Selent ist ein gewachsener Ort mit ca. 1500 Einwohnern und liegt am Selenter See, dem zweit größten See Schleswig-Holsteins. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Banken etc. sind vorhanden. Die Verkehrslage durch die B ...mehr lesen
Selent ist ein gewachsener Ort mit ca. 1500 Einwohnern und liegt am Selenter See, dem zweit größten See Schleswig-Holsteins. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Banken etc. sind vorhanden. Die Verkehrslage durch die B 202 bietet eine optimale Anbindung an Kiel und Lütjenburg. Reichhaltige Natur, die Wassersportmöglichkeiten und die gute und schnelle Anbindung zur Ostsee machen Selent sehr attraktiv. Bekannt ist Selent durch die Bloomburg.

Die Immobilie liegt in der Straße Krummacker, einer Anliegerstraße in der fußläufigen Nähe des Zentrums.

Standort

24238 Selent
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marc Meyer


Lübecker Str. 4
24306 Plön
DEU
Tel.: 04522-4045
E-Mail: m.meyer@gmeyer-immobilien.de
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